長春寬城子老城歷史街區商業定位及規劃建議方案.pdf
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長春寬城子老城歷史街區商業定位及規劃建議方案.pdf
1、長春寬城子老城歷史街區長春寬城子老城歷史街區商業定位及規劃建議商業定位及規劃建議地產圈 微信：xb oxu n 201 7一、項目屬性目標界定一、項目屬性目標界定1. 區域環境描述2. 項目地塊素描3. 項目屬性界定4. 核心問題梳理二、項目發展背景分析二、項目發展背景分析1. 整體商業市場分析2. 區域商業市場分析3. 銷售類型市場分析4. 文化市場分析三三、國內知名案例借鑒、國內知名案例借鑒1. 成功案例分析2. 項目借鑒分析四、四、項目定位方向思考項目定位方向思考1. 項目定位策略思考2. 項目主題定位3. 項目主題亮點詮釋五、項目商業業態規劃五、項目商業業態規劃1. 商業業態定位方向2
2、. 商業業態落位情況附錄附錄：項目收益情況預判項目收益情況預判本次報告目錄本次報告目錄地產圈 微信：xb oxu n 201 71項目屬性目標界定項目屬性目標界定本次報告目錄本次報告目錄地產圈 微信：xb oxu n 201 7本本案位于案位于城市絕對核心區域，城市絕對核心區域，隸屬隸屬的南關區是傳統居住區域，的南關區是傳統居住區域，臨近最繁榮的現臨近最繁榮的現代商貿區朝陽代商貿區朝陽區，區，核心區位條件為項目未來發展奠定了絕對的先天優勢。核心區位條件為項目未來發展奠定了絕對的先天優勢。南關區在長春市中，是僅次于朝陽區的核心區域，區域商業發展繁榮。區域商業發展繁榮。南關區作為長春市發祥地，舊城
3、區所在，配套業態齊備，在新一輪的調整規劃中將成為中將成為長春市新長春市新的行政的行政中心、商業中心、金融商務中心和中心、商業中心、金融商務中心和文化中心文化中心。區域亦緊鄰長春更為經濟繁榮的朝陽區，有機會共享兩個區域的發展優勢。項目整體區位情況項目整體區位情況朝陽區南關區地產圈 微信：xb oxu n 201 7南關區南關區經濟社會經濟社會發展規劃（簡述）發展規劃（簡述）1 1、總體思路、總體思路以城市綜合體項目建設為龍頭，以打造現代服務業強區為目標，突出“服務業立區”發展戰略，強力推進北部大改造。2 2、主要、主要任務和任務和措施措施全力構筑以高端商業、商務、金融、文化為高端商業、商務、金融、文化為主導主導產業體系。積極謀劃商業布局，重點重點發展發展以交通節點、高層商務樓宇、特色商業街路和特色商業街區特色商業街路和特色商業街區為代表的經濟載體。堅持商、旅、文聯動發展商、旅、文聯動發展，努
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