盤活滯留資產(chǎn);去化車位庫存銷售方案.pdf

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盤活滯留資產(chǎn);去化車位庫存銷售方案.pdf

1、INVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCE項目利潤，源自于商業(yè)與車位，尤其是車位（量大）占用資金、無法變現(xiàn)，增加開發(fā)商財務(wù)成本占用資金、無法變現(xiàn)，阻礙開發(fā)商發(fā)展步伐開發(fā)角度營銷角度捆綁銷售，提高住宅價格、增加住宅銷售難度降價銷售，財務(wù)不允許！且銷售成果并不理想車位收租，租金收益少、回報周期太慢INVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCEINVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCE有地下停車位，停車方便，生活更舒適、便捷車位是稀缺產(chǎn)品，大部分項目車位配比不足延長車輛使用壽命、車輛更保值不擔(dān)心抄牌、拖車、掛蹭、故意破壞、盜竊等長遠(yuǎn)看，買車位比租車位劃算車

2、位隨房價逐步上漲，未來將是有價無市六大理由業(yè)主買車位INVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCEINVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCE車位營銷模式增加車位附加值，降低車位銷售難度INCREASE THE ADDED VALUE OF PARKING SPACES AND REDUCE THE DIFFICULTY OF PARKING SPACE SALES引入銀行貸款，降低業(yè)主購買門檻INTRODUCING BANK LOANS TO REDUCE THE THRESHOLD FOR OWNERS TO BUY去化車位庫存，盤活開發(fā)商滯留資產(chǎn)REDUCE P

3、ARKING SPACE INVENTORY AND INVIGORATE DEVELOPERS STRANDED ASSETS快速銷售，為開發(fā)商短期回款巨額資金RAPID SALES, SHORT-TERM RETURN OF HUGE FUNDS FOR DEVELOPERSINVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCE針對項目車位A類未交房項目/即將交房項目B類剛交房未裝修C類已交房部分未裝修INVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCEINVENTORYSP ACEP ARKINGREDUCE模式總思路第一步針對未交房或未裝修的項目，以市場價約3-5折的成本價，整合裝修過程中所需的主要建材、家具、家電、五金件等，以“家裝禮包”形式呈現(xiàn)，禮包市場價值8萬。-第二步將家裝禮包植入到車位的銷售過程中，實(shí)現(xiàn)“買車位送全屋裝修“，增加車位附加值。（禮包成本亦

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