老舊小區改造工程施工方案及技術措施（364頁）.doc
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老舊小區改造工程施工方案及技術措施（364頁）.doc
1、主要分部分項工程施工方案和技術措施第一節拆除工程因小區數量多，面積大，位置分散，為此，我公司將為本工程成立專門的拆除違建工作小組，分社區設置負責人，進場后立即啟動該項工作。與街道居委會、街道分指揮部等相關部門密切配合開展工作。摸清違建對應住戶，主動登門拜訪，曉之以情、動之以理，宣傳綜合整治工作的重大意義，爭取絕大多數違建戶的理解和支持，便于拆違工作的進行。對于個別釘子戶，說服工作要不耐其煩，力爭在先拆違工作的影響下，接受拆違。對頑固分子，我們將會同政府相關部門，協助政府部門綜合執法，拆除違建，滿足工程進度要求，達到綜合整治工作目的。一、施工方案的編制原則從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下
2、，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目標。被拆除建筑物的竣工圖或設計圖（包括結構、建筑、水、電、設備及外管線），施工現場勘察的來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規范，安全技術規范，安全操作規程和國家、北京市有關安全技術規定，以及單位的技術裝備條件。二、施工前準備及主要施工機械設備1、技術準備工作1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清楚建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。2）對施工員進行安全技術交底，加強安全意識。對工人做好安全教育，組
3、織工人學習安全操作規程。3）踏勘施工現場，熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。2、現場準備1）清理施工現場，保證運輸道路暢通。2）施工前，先清除拆除倒塌范圍內的物資、設備；將電線、燃氣道、水道、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周圍群眾出安民公告，在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。3）對于生產、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經過消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預案，經過批準實施。4）搭設臨時防護設施，避免拆除時的煞、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。5）在拆除危險區設置警戒區標志。6）接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。3、技術準備技術人員認真審查建設單位提供的建筑、結構等圖紙；掌握該拆除改造部位的的結構型式
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