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物業(yè)公司消防控制室上墻制度（9頁）.doc

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物業(yè)公司消防控制室上墻制度（9頁）.doc

1、消防控制室上墻制度樣式目錄1、xxx（單位）消防安全管理人員架構(gòu)圖；2、xxx（單位）滅火救援人員架構(gòu)圖；3、消防控制室值班管理制度；4、消防控制室管理及應(yīng)急程序；5、消防設(shè)施維修、保養(yǎng)制度6、火災(zāi)事故緊急處理程序xxx(單位)消防安全管理架構(gòu)圖消防安全責(zé)任人姓名：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：xx部門消防安全管理人姓名：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：xx部門消防安全管理人姓名：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：消防安全巡查負(fù)責(zé)人：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：消防控制室日常管理負(fù)責(zé)人：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：xx部門消防安全管理人姓名：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電

2、話：xx部門消防安全管理人姓名：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：消防宣傳培訓(xùn)負(fù)責(zé)人：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：滅火救援及突發(fā)事件處置負(fù)責(zé)人：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：消防安全管理人姓名：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：xxx(單位)滅火救援人員架構(gòu)圖滅火救援及突發(fā)事件處置負(fù)責(zé)人：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx后勤保障組組長：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：通訊保障組組長照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx成員：xxxx火災(zāi)撲救組組長：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：人員疏散救援組

3、組長：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：消防控制室值班、管理制度一、消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)消防安全管理制度；二、消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)值班制度。值班人員應(yīng)通過消防特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級及以上等級證。三、消防控制室值班每班工作時(shí)間為8小時(shí)，每班人員不少于2人。值班人員應(yīng)當(dāng)在崗在位，在對火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備進(jìn)行日檢查、接班、交班時(shí)必須填寫消防控制室值班記錄表的相關(guān)內(nèi)容。值班期間隨時(shí)認(rèn)真記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況。三、消防控制室值班人員應(yīng)確保正常工作狀態(tài)下，消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備的電氣控制裝置處于自動控制狀態(tài)，嚴(yán)禁將自動噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等

4、防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有火災(zāi)時(shí)能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。四、消防控制室值班人員接到報(bào)警信號后，必須立即以最快方式確認(rèn)。火災(zāi)確認(rèn)后，必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警，并立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)應(yīng)立即報(bào)告單位負(fù)責(zé)人；確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫消防控制室值班記錄表、建筑消防設(shè)施故障維修記錄表五、消防控制室工作人員應(yīng)按時(shí)上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；六、消防控制室工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡

5、崗，嚴(yán)禁值班前飲酒或在值班時(shí)進(jìn)行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向單位主管領(lǐng)導(dǎo)請假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替值班；七、消防控制室的入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志，消防控制室內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材，并配備通訊聯(lián)絡(luò)工具；八、嚴(yán)禁在消防控制室內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁堆放與火災(zāi)監(jiān)控、預(yù)防、撲救等無關(guān)的物品或雜物，應(yīng)保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運(yùn)行的要求。控制室工作人員應(yīng)確保室內(nèi)衛(wèi)生清潔、空氣清新；九、消防控制室應(yīng)保存以下資料：（1）建（構(gòu)）筑物的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點(diǎn)部位位置圖等。（2）消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、

6、應(yīng)急疏散預(yù)案等。（3）消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人、管理人、義務(wù)和（或）專職消防人員等內(nèi)容。（4）員工消防安全培訓(xùn)及應(yīng)急預(yù)案演練記錄。（5）值班情況、消防安全檢查情況及巡查情況的記錄。（6）消防設(shè)施一覽表，包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容。（7）消防控制室應(yīng)有系統(tǒng)竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)和設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)制度等。（8）消防控制室應(yīng)定期保存和歸檔設(shè)備運(yùn)行狀況、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測報(bào)告等資料。（9）消防控制室管理及應(yīng)急程序：十、嚴(yán)禁非控制室工作人員進(jìn)入消防控制室。消防控制室管理及應(yīng)急程序（一）消防控制室必須實(shí)行

7、每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人。（二）消防控制室的日常管理應(yīng)符合建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GA587）的有關(guān)要求。（三）消防控制室應(yīng)確保火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。（四）消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。（五）接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。（六）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。（七）消防控

8、制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。消防設(shè)施維修、保養(yǎng)制度一、值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表，并應(yīng)向單位消防安全管理人報(bào)告。二、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)負(fù)責(zé)人并組織維修。當(dāng)場有條件維修解決的應(yīng)當(dāng)場維修解決；當(dāng)場沒有條件維修解決的，應(yīng)盡可能在24小時(shí)內(nèi)維修解決；需要由供應(yīng)商或者廠家提供零配件或協(xié)助維修解決的，若不影響系統(tǒng)主要功能的，可在7個(gè)工作日內(nèi)解決。故障排除后應(yīng)經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。維修情況應(yīng)記入建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。三、

9、單位消防安全管理人應(yīng)要求建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理單位根據(jù)本單位消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)列明消防設(shè)施的名稱，應(yīng)明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。五、實(shí)施建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)由消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)填寫建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。六、對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑。七、點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期清洗、標(biāo)定；產(chǎn)品說明書沒有明確要求的，應(yīng)每2年清洗、標(biāo)定一次。

10、可燃?xì)怏w探測器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進(jìn)行標(biāo)定。火災(zāi)探測器、可燃?xì)怏w探測器的標(biāo)定應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)。承擔(dān)標(biāo)定的單位應(yīng)出具標(biāo)定記錄。八、儲存滅火劑和驅(qū)動氣體的壓力容器應(yīng)按氣瓶檢測規(guī)程的有關(guān)要求定期進(jìn)行試驗(yàn)、標(biāo)識。九、泡沫、干粉等滅火劑應(yīng)按產(chǎn)品說明書委托有資質(zhì)單位進(jìn)行包括滅火性能在內(nèi)的測試。十、以蓄電池作為后備電源的消防設(shè)備，應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期對蓄電池進(jìn)行維護(hù)。十一、其他類型的消防設(shè)備應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。十二、按下列要求對產(chǎn)品設(shè)備及時(shí)進(jìn)行更換：易損件的更換周期不應(yīng)超過產(chǎn)品說明書標(biāo)識的壽命；消防設(shè)備的更換周期不應(yīng)超過產(chǎn)品說明書標(biāo)識的產(chǎn)品壽命；經(jīng)檢查測試

11、，已不能再投入使用的火災(zāi)探測器、壓力容器、滅火劑等。火災(zāi)事故緊急處理程序一、消防控制室值班人員在接到火警顯示后，應(yīng)保持鎮(zhèn)定、不得慌亂，并按照相應(yīng)的處理程序進(jìn)行工作。二、消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序：（一）接到控制設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)所對應(yīng)的部位；（二）消防控制室領(lǐng)班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況，領(lǐng)班留在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施系統(tǒng)操作；（三）值班人員和保衛(wèi)人員現(xiàn)場核實(shí)報(bào)警部位確實(shí)起火后，應(yīng)立即通知消防控制室，留在消防控制室的領(lǐng)班應(yīng)將系統(tǒng)聯(lián)動控制裝置調(diào)整到自動狀態(tài)，并立即撥打電話“119”，向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)警，說明發(fā)生火災(zāi)的單位名稱、座落

12、地點(diǎn)、起火部位、聯(lián)系電話等基本情況；（四）報(bào)警后，消防控制室領(lǐng)班應(yīng)利用火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和自救工作；（五）消防控制室的領(lǐng)班要監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，保證火災(zāi)情況下自動消防設(shè)施的正常運(yùn)行。三、消防控制室火警誤報(bào)處理程序：（一）接到控制設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)所對應(yīng)的部位；（二）消防控制室領(lǐng)班派一名值班人員或通知現(xiàn)場保衛(wèi)人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況，領(lǐng)班留在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施系統(tǒng)操作；（三）值班人員或保衛(wèi)人員在現(xiàn)場核實(shí)為火警誤報(bào)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知消防控制室，留在消防控制室的領(lǐng)班應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄中對誤報(bào)的時(shí)間、部位、原因及處理情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄；（四）消防控制室領(lǐng)班應(yīng)及時(shí)將系統(tǒng)誤報(bào)的原因及處理情況向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。四、消防控制室工作人員應(yīng)熟悉火災(zāi)事故緊急事故處理程序，并應(yīng)定期進(jìn)行演練，達(dá)到熟練掌握的程度。

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