1、樓宇小區智能化系統 高檔小區及別墅建筑群機電設備監控系統 專業建筑設備自動化系統 HW-BA5000系統 機電設備管理問題 1.現狀 2.管理問題 3.解決方案 現狀 1.占地范圍大，10萬平方米的小區甚至更大 的小區到處都是，配套設施比較齊全 2.逐步以小高層或高層加別墅的形式出現 3.其小區建設特色逐漸突出，景觀美化較好 機電設備管理問題 機電設備多且分布較廣，地下車庫照明及排 污系統分布在地下室的各個地方。高層電梯 分布到每個樓。路燈在各個地方 小區管理人員無法每天隨時查看各個機電設 備運行情況，準確定時啟停照明燈，浪費電 能，電梯發生故障無法及時檢查處理，排污 泵出現故障，污水溢出 后

2、果 居民對電梯污水等問題產生的不便，進行投 訴，引起糾紛（現在都在爭創和諧社會） 大量的機電設備（尤其照明）浪費大量能源， 和國家推行節能政策相違背 無法及時檢查維護，降低設備使用壽命 解決方案 對所涉及到機電設備進行監控，最快提供各 種信息，就地實現自動化運行。 對重要機電設備進行運行時間檢測，方便維 護，進行各種連鎖保護 對照明風機等系統進行節能策略控制 對管理操作人員提供很好的 操作界面 解決方案HW-BA5000系統 解決智能化小區的機電設備管理的專業控制 系統 提供最好的控制方案 提供最安全,節能的控制策略 提供最好的性價比 HW-BA5000系統 海灣公司10多年建筑機電設備系統實

3、施經驗，專業 的節能管理控制策略。 采用LON總線技術，強大的網絡拓撲能力，完全實 現對大規模小區機電設備監控。 小點數，獨立控制的DDC，為機電控制提供最安全 的現場控制，為系統節約大量的管線，降低投資的 額度 方便同其他系統互相集成，進行消防安防系統的連 鎖控制 系統組成系統組成 調調 節節 對對 象象 現場傳感現場傳感 器器 控制柜控制控制柜控制/其他其他 執行調節機構執行調節機構 DDCDDC 模塊模塊 通訊線纜通訊線纜 中央處理機中央處理機 現場部分現場部分 控制柜信號控制柜信號 網絡拓撲 主機 LON網卡 路由器 最多40個 DDC，每個分支 最多40個 主線 LON網卡路由 一個

4、路由 一個分支 網絡配置 1 組太軟件 HW-BA5030 2 LON系統控制平臺 HW-BA5040 3 網絡適配器（LON網卡）PCLTA-21 4 路由器 HW-BA5260 5 DDC 6 DDC控制柜 HW-BA5813 工程使用通訊線 Keystone LonWorks 16AWG(1.3mm) Cable 主線和分支均可達2500米 Keystone LonWorks 22AWG(0.65mm) Cable 主線和分支均可達1400米 5類雙絞線 UTP-5/UTP-5E 24AWG(0.5mm) 主線和分支均可達 800米 控制柜 為了更好分布控制，一個控制柜HW-BA5813

5、裝一 個DDC。 供電采取現場供電或中心供電 供電電源電壓 220V AC 內含 空氣開關 ，濾波器 ，變壓器，直流電源盒， DDC接線端子排，可以對傳感器執行器供電 可明裝或暗埋 ，寬 高深 420510113 mm DDC選擇 1根據現場情況選擇合理的控制方式 2合理規劃受控機電設備分組，降低管線的成 本 3合理設計控制網絡，控制浪費，取得最優方 案 DDC基本介紹 照明系統 地下室照明，路燈，公共泛光照明等 控制柜提供 運行狀態 ，主交流接觸器的輔助常開， 無源觸點；手自動狀態，轉換開關中常開輔助無源 觸點。DDC提供控制柜中起停信號是無源接點（干 接點）接點電壓應低于220V DI 2

6、個 運行狀態 手自動狀態 DO 1個 起停信號 個別設計可能2個，分別是啟動和 停止 照明系統策略 1普通集中管理控制，可分組，通過主機向DDC發 送控制命令， 2定時控制，使用HW-BA5210定時DDC進行定時控 制， 3環境聯鎖控制，通過光照度傳感器檢測光照度 （增加1個AI），進行現場連鎖控制，或者其他安防 輸出開燈信息（無源觸點),現場DDC取得DI信號， 進行控制（增加DI)。 4其他系統集成聯鎖控制 照明系統DDC配置 計算DI和DO點，正常選擇只含DI/DO的DDC HW-BA5204(9DI/8DO）或者 HWBA5208 (5DI/5DO） 以及需要連鎖增加的AI和DI點。

7、可以選用含 UI的HW-BA5202（ 11UI/7DO）, 需要定時增加HW-BA5210 最多控制9路 每個DDC配置一個DDC控制柜HW-BA5813 個別選用光照度傳感器 照明DDC控制柜接線 DI和DO信號可使用RVV2*1.0 運行狀態 手自動狀態 和控制啟停 AI光照度傳感器使用RVVP3*1.0 光照度傳感器 送排風系統 地下室屋頂等消防不控制的風機 可以對消防控制的風機進行監測 控制柜提供 運行狀態 ，主交流接觸器的輔助常開， 無源觸點；故障狀態，熱繼電器的輔助常開無源觸 點; 手自動狀態，轉換開關中常開輔助無源觸點。 DDC提供控制柜中起停信號是無源接點（干接點） 接點電壓

8、應低于220V DI 3個 運行狀態 故障狀態 手自動狀態，個別重要 風機需要使用壓差開關（DI)進行監測運行狀態。 DO 1個 起停信號 個別設計可能2個，分別是啟動和 停止 送排放系統策略 1普通集中管理控制，可分組，通過主機向 DDC發送控制命令， 2定時控制，使用HW-BA5210定時DDC進行 定時控制， 3環境聯鎖控制，通過二氧化碳或者一氧化碳 傳感器檢測光照度（增加1個AI），進行現場 連鎖控制。 4消防系統集成聯鎖控制 送排風系統DDC配置 計算DI和DO點，正常選擇只含DI/DO的DDC HW-BA5204(9DI/8DO）或者 HWBA5208 (5DI/5DO） 以及需要

9、連鎖增加的AI和DI點。可以選用含 UI的HW-BA5202（ 11UI/7DO）, 需要定時增加HW-BA5210 最多控制9路 每個DDC配置一個DDC控制柜HW-BA5813 個別選用壓差開關 送排風系統DDC控制柜接線 DI和DO信號可使用RVV2*1.0 運行狀態 故障狀態 手自動狀態 和控制啟停 壓差開關 AI使用RVVP3*1.0 二氧化碳或者一氧化碳傳感器 電梯系統 高層貨用民用電梯 根據系統要求，對電梯進行監視，不作控制 控制柜可以選擇提供以下信號（無源觸點） DI點：運行狀態 ，維修故障狀態，求助狀態 ， 上行狀態，下行狀態，開門狀態等 樓層顯示采用BCD編碼方式輸出5位或

10、6位信 號（DI），通過無源觸點方式接入DDC。模 擬樓層2222232層 電梯系統DDC配置 計算DI點，正常選擇DDC HW-BA5203(17DI） 若沒有觸點信號。可以選用網關HW-BA5221 由于電梯分布較散，建議作樓層顯示可以一 個電梯使用一個HW-BA5203/5221 每個DDC配置一個DDC控制柜HW-BA5813 電梯系統DDC控制柜接線 DI信號可使用RVV2*1.0 運行狀態 ，維修故障狀態，求助狀態 上行狀態，下行狀態，開門狀態 樓層信號BCD使用 RVV2*1.0 一位，一個信號,一般5位或6位 排水系統 地下室集水井，基本是一井對兩個泵 現在一般基本由控制廠家作

11、了控制聯鎖。 控制柜提供 運行狀態 ，主交流接觸器的輔助常開，無源觸 點；故障狀態，熱繼電器的輔助常開無源觸點; 手自動狀 態，轉換開關中常開輔助無源觸點。DDC提供控制柜中起停 信號是無源接點（干接點）接點電壓應低于220V 液位信號(1個DI），通過液位開關取得集水井高液位報警 DI 5個 2個運行狀態 2個故障狀態 1個手自動狀態 DO 2個 起停信號 個別設計可能4個，分別是啟動和停止 排水系統策略 1若控制柜已經將聯鎖起停設計好，可只監視 集水井的高液位報警，排污泵的運行和故障 狀態 2若沒有作聯鎖控制，則通過液位開關傳遞液 位報警信號，水泵進行連鎖。 根據故障信號DDC切換備用泵。

12、 根據運行時間自動切換水泵運行，合理分配 運行。 排水系統DDC配置 計算DI點，若不進行控制正常選擇DDC HW- BA5203(17DI） 若進行控制可以選用HW-BA5204（9DI/8DO) 或者HW-BA5208（5DI/5DO) 每個DDC配置一個DDC控制柜HW-BA5813 排水系統DDC控制柜接線 DI和DO信號可使用RVV2*1.0 運行狀態 故障狀態 手自動狀態 和控制啟停 液位開關 生活水系統 生活水泵，水箱，景觀水池水泵 現在生活水泵變頻系統基本由控制廠家作了控制。 控制柜提供 運行狀態 ，主交流接觸器的輔助常開，無源觸 點；故障狀態，熱繼電器的輔助常開無源觸點; 手

13、自動狀 態，轉換開關中常開輔助無源觸點。DDC提供控制柜中起停 信號是無源接點（干接點）接點電壓應低于220V 液位信號，通過液位開關取得高低液位報警，重要水箱可以 通過液位變送器監測到水位的具體高低（AI） DI 3個 1個運行狀態 1個故障狀態 1個手自動狀態 DO 1個 起停信號 個別設計可能2個，分別是啟動和停止 變頻控制需要監測壓力和控制變頻器 生活水系統策略 生活水泵變頻系統基本由控制廠家作了控制， 如果無特殊情況不作變頻控制，只做狀態監 視 通過液位信號，或者水位高低進行聯鎖控制 多臺水泵的時間優化控制，保證水泵的運行 壽命，自動切換運行時間最久和最短的水泵 景觀水系統要根據具體

14、情況進行聯鎖策略控 制 生活水系統DDC配置 若含有液位變送器，可以選用含UI的HW- BA5202（ 11UI/7DO） 一般可以選用HW-BA5204（9DI/8DO)或者 HW-BA5208（5DI/5DO) 每個DDC配置一個DDC控制柜HW-BA5813 生活水系統DDC控制柜接線 DI和DO信號可使用RVV2*1.0 運行狀態 故障狀態 手自動狀態 和控制啟停 液位開關 AI使用RVVP3*1.0 液位變送器 多個系統簡單組合配置 一個控制箱，2路照明，旁邊有集水井監視 點表:照明1個手自動狀態，2個運行狀態，4個控制 信號。集水井，液位一個狀態，泵運行2個狀態， 故障2個狀態.計

15、DI共3+5=8個，DO計4個 合理選DDCHW-BA5204，1個共有9個DI,8個DO. 多個系統的合理配置使用，能夠有效的將系統優化， 降低成本。 其他系統 小區系統由于設計不同，以上只是常見的系 統，對于其他系統可以根據實際情況進行設 計，以達到良好控制效果。 具體詳細設計請咨詢海灣公司專業設計人員 系統配置說明 以上配置可以根據實際情況進行組合，達到DDC的 合理利用，降低成本。 根據實際情況進行系統配置，選擇合適的傳感器。 根據受控設備確定DDC的位置，根據DDC確定網絡 拓撲方式，選擇合適的路由數量。最終確定完整有 效的控制方案。 根據這個方案進行合理優化，對個別更改地方進行 最

16、終確定，達到系統的完整，準確，實現設計要求。 案例 上海市 國權路財富廣場 陸家嘴中央公寓 濱江茗園 江南星城 凱欣豪園 寶山豐水寶坻 銀河新都 祥和星宇 德陽公寓 浙江省 杭州東方國際廣場 寧波麗江新都 杭州親親家園 杭州江南豪苑 慈溪東方明珠 杭州錦昌文華 杭州大華西溪風情 杭州水印康庭 溫州南毆景園 其他 南京名人居 南京青年城 南京武夷綠洲 南京青年城 常熟老街 福州保福新苑 聯系方式 某一小區設計案例 小區9棟高層 。9棟別墅 。 路燈，地下照明， 生活泵，水箱一個。 地下排風機 根據現場和甲方要求確定設計理念 電梯進行樓層顯示，包括各種常見信號監視， 一個電梯一個5203,一個控制

17、柜5813，安裝電 梯機房。9棟計9個電梯 生活水泵監視（控制做好），水箱監視 照明風機控制 集水井監視（控制做好） 降低管線使用 留有適當余量 能夠和二期的系統連接，并使用一套系統 確定基本點表 電梯：運行故障；上下行；報警；樓層共10個DI 集水井： 液位1個，運行2個，故障2個，共5個DI 生活水泵3個： 液位2個 ，水泵3個運行，3個故障， 共8個DI 照明2路： 手自動1個，運行2個，共3個DI ；控制2 個DO 風機 1個：手自動1個運行1個故障1個共3個DI；控 制1個DO DDC和路由安裝 1.就近原則，進行相應的控制點統一，并適 當留出余量 2.DDC盡量擺放具體機電控制柜附

18、近，最大 限度減少管線的使用，還能降低調試系統的 難度 3.考慮DDC的供電和安裝規范，并要考慮同 周邊環境美觀協調 4.路由的位置盡量利用主干距離，同時注意 以后系統的擴展和線路的更改 網絡拓撲設計 地面分2支，使用2個路由 地下1支 使用1個路由 每個分支距離根據選用的總線的型號對應的距離適 用。 路由手拉手相連，和主機的網絡適配器相連，距離 要考慮總體布線，為現場改動留有一定的余量。 分支下面的DDC采用手拉手相連 計算相應的總線距離，適當留出余量，以便防止外 界干擾 高層8 高層9 高層7 高層4 高層6 高層3 高層2 高層1 高層5 別墅5 別墅7 別墅9 別墅8 別墅4 別墅6

19、別墅2 別墅3 路燈照明2路 集水井1個 別墅1 電梯1個 地面設備分布圖 地面設備設計 電梯一個樓采用一個HW-BA5203，屋頂機房 照明和集水井進行和一起。 分兩個支路，因為總線要到樓頂。 2個路由分支，接地下主線分2支連接 高層8 高層9 高層7 高層4 高層6 高層3 高層2 高層1 高層5 別墅5 別墅7 別墅9 別墅8 別墅4 別墅6 別墅2 別墅3 別墅1 5203 5203 5203 5203 5203 5203 5203 5203 5203 5208 5208 5208 5208 5208 5208 5204 5204 路由 路由 地下路由 地面網絡布線圖 DDC型號 分支

20、布線 主干布線 高層8 高層9 高層7 高層4 高層6 高層3 高層2 高層1 高層5 別墅5 別墅7 別墅9 別墅8 別墅4 別墅6 別墅2 別墅3 別墅1 地下照明2路 集水井1個 水箱1個 水泵3個 風機1個 地下室設備分布圖 地下設備設計 將能夠一起的設備進行合理的拼配 采用一個分支總線將DDC一一連接 1個路由分支，接機房主線分支出去 高層8 高層9 高層7 高層4 高層6 高層3 高層2 高層1 高層5 別墅5 別墅7 別墅9 別墅8 別墅4 別墅6 別墅2 別墅3 別墅1 5204 5203 5203 5204 5204 5204 5204 5204 5203 5204 5204

21、 路由 主機 地面路由 地下室網絡布線圖 配置清單 1 組太軟件 HW-BA5030 1套 2 LON系統控制平臺 HW-BA5040 1套 3 網絡適配器（LON網卡）PCLTA-21 1個 4 路由器 HW-BA5260 3個 5 DDC HW-BA5203 11個 6 DDC HW-BA5204 10個 7 DDC HW-BA5208 6個 8 DDC HW-BA5210 1個（時鐘控制，與路由共用箱子） 9 DDC控制柜 HW-BA5813 30個 10 液位開關 13個 前期指導-DDC 1.確定DDC安裝位置，例如弱電井等地，符 合安裝規范。 2.DDC柜可以進行明裝，或暗埋。具體

22、高度 一般和機電控制柜一致，保重美觀。若單獨 安裝，DDC柜的底端距離地面約1.4米，安裝 時要注意以后接線和調試的方便 3.注意避免附近電磁干擾，比如強電井，變 頻器等 總線通訊線型建議 1.根據設計的DDC的位置，計算分支的距離，若距 離長度超過規定，則需要采用其他通訊距離長的線。 若已經采用通訊距離最長的線，則需要增加路由器 進行分支擴充。 2.計算距離時要考慮土建結構，合理計算通訊距離， 同時也要注意考慮各種電磁干擾，防止距離過長， 通訊效果不好。 3.建議選用Keystone LonWorks 16AWG，其線選用 通訊距離按照規范。 4.布線以后要進行測試，防止有短路和斷路的情況。

23、 DDC端口接線 1.要求機電控制柜中各種狀態輸入信號均是無源觸 點，接線前要進行檢查，防止DDC損壞 2.傳感器安裝要參照說明書，并詢問專業技術人員， 模擬量信號要使用屏蔽線 3.接線前要對線路測量檢查，防止線路短路 4.接線完畢，在DDC通電后，可以通過短接線路對 應DDC的端口信號燈，檢查接線。同時可以手動測 試DDC控制端口繼電器的輸出，測試控制信號。 5.接線要選用合適的型號，對接線做好標記，方便 檢查維修。 系統調試檢查 1.檢查各種線路，防止因為斷路短路引起設 備損害問題 2.檢查被控設備，防止誤操作引起被控設備 損害和發生事故。 3.DDC電源檢查，檢查DDC有沒有供電，供 電電壓有沒有問題 4.DDC通電測試，檢查供電線路和DDC本身 問題。 5.測試各種信號和控制功能 調試流程 1.安裝網絡適配器，進行總線網絡測試。 2.LON網絡系統安裝，并進行網絡連接 3.網絡程序配置 4.組態制作 5.備份各種資料 6.培訓使用人員 7.交付各種資料