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物業(yè)公司零星工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本（6頁）.doc

資源ID：33746 資源大?。?span id="zebpdv1" class="font-tahoma">38KB 全文頁數(shù)：6頁
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物業(yè)公司零星工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本（6頁）.doc

1、零星工程承包合同合同編號：甲方：乙方：依照中國人民共和國合同法及和中華人民共和國建筑法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程范圍及內(nèi)容：4. 承包方式：5. 開工工期：自本合同簽訂之日起的日內(nèi)（包括節(jié)假日）。6. 完工日期:7. 拆場日期：8. 保修期限：（自竣工驗收合格之日起算）9. 工程具體情況詳見附件：法務(wù)：如有請列出。二、合同金額合同金額：人民幣元（大寫人民幣：元整）三、付款方式1. 本工程無預(yù)付款。2甲方驗收合格之日起壹個月內(nèi), 支付工程總價款的 %，計

2、人民幣元 (大寫人民幣: 元整）。如經(jīng)驗收不符合甲方施工要求及方案，甲方可不予付款，乙方應(yīng)免費重做、修理并達(dá)到甲方施工要求，同時承擔(dān)由于施工不符合要求而給甲方造成的一切損失。甲方自驗收合格之日起壹年后十四個日內(nèi)，向乙方付清余款，計人民幣元整(大寫人民幣：元整)。上述款項的付款方式為支票或轉(zhuǎn)賬，乙方須向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1開工前，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。4如乙方工程質(zhì)量未能達(dá)到甲

3、方要求的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍未能達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)委托第三方實施，工程款將從甲方尚未支付乙方的款項中扣除，如乙方剩余款項不足以支付，甲方有權(quán)向乙方追償。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1指派為乙方駐工地代表（聯(lián)系電話：），負(fù)責(zé)本合同履行。駐工地代表須按甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品

4、進(jìn)行保護(hù)。5工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。六、工期1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4因經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。如遇不可抗力因素，乙方須在不可抗力因素發(fā)生后兩個工作日內(nèi)向甲方提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明，證明不可抗力因素的發(fā)生原因和持續(xù)時間，否則將不予認(rèn)可，工期不予順延。七、工程質(zhì)量及驗收1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工

5、程施工及驗收規(guī)范（JGJ7391）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30088）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起七日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。工程竣工驗收時，乙方需將工程竣工資料完整提交甲方。八、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作

6、規(guī)程、中華人民共和國消防法和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。施工中，若乙方或乙方施工人員發(fā)生事故，給甲、乙方或任何第三方造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。九、保密條款：甲乙雙方有義務(wù)對本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將

7、承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。十、違約責(zé)任1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2非因氣象原因或其他不可抗力因素影響，施工期每拖延一天，甲方有權(quán)扣減工程價款人民幣伍佰元整作為逾期違約金，依此累計。3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。4。若乙方工程質(zhì)量未達(dá)到國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),造成甲方損失需由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、5如乙方未按合同約定的交付日期完工，或未按照合同約定的撤場日期撤場，甲方有權(quán)停止支付工程款，同時乙方應(yīng)退還甲方已付款項，并承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失。6因一方原因本合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)提前書面通知對方，簽署合同解除協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)守約方由此造成的一切損失。十一、不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明

9、文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。十二、爭議或糾紛處理1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，任何一方應(yīng)將爭議提交甲方所在地的人民法院通過訴訟解決。十三、通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。

10、甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：十四、其他1本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下： 3合同部分條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。4本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：乙方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：簽約時間：年月日

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