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物業(yè)公司日常保潔合同標(biāo)準(zhǔn)版本（8頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司日常保潔合同標(biāo)準(zhǔn)版本（8頁(yè)）.doc

1、日常保潔合同合同編號(hào):甲方: 乙方: 雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成以下合同：一、項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱：2. 項(xiàng)目地點(diǎn)： 3. 承包范圍：4. 承包方式：二、合同期限1. 根據(jù)本項(xiàng)目保潔任務(wù)量，合同期限為年（合同期限年月日至年月日）。2. 如遇不可抗力而無法在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)并書面確認(rèn)后，工期可以相應(yīng)縮短或延長(zhǎng)。3. 如乙方未能履行合同所規(guī)定中關(guān)于人員編制或機(jī)器物料等之供應(yīng)，經(jīng)甲方書面通知一月內(nèi)未獲改善，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同，而不做任何補(bǔ)償。4. 如乙方未能履行合同所規(guī)定之服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)過程中存在的瑕疵時(shí)，經(jīng)甲方書面通知一月內(nèi)未獲改善或乙方無法提供改善的具

2、體方案及完善時(shí)間，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同，而不做任何補(bǔ)償。5. 如乙方中途因事故或其他原因而無法繼續(xù)完成該項(xiàng)工作時(shí)，需提前壹個(gè)月書面通知甲方，且須獲甲方書面同意后方可解約。6. 如乙方在未獲甲方同意而擅離職守，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同，不支付所有未支付之合同款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并可向乙方索賠由此造成的損失。三、付款條件與方式1. 合同總價(jià)為人民幣元/月（不含擦手紙、卷筒紙、洗手液等衛(wèi)生間耗材）。（1）根據(jù)包工包料原則，人均單價(jià)為人民幣元/月。（2）公共區(qū)域、樓幢、外圍、管理辦公室及地下車庫(kù)人數(shù)為人，費(fèi)用為人民幣元/月。（3）樣板房、售樓處人數(shù)為人，費(fèi)用為人民幣元

3、/月。2. 甲方每1個(gè)月支付一次日常保潔費(fèi)，乙方在當(dāng)月最后一日向甲方提交正式發(fā)票，而甲方于十日內(nèi)支付保潔費(fèi)用。上述款項(xiàng)的付款方式為支票或轉(zhuǎn)賬，乙方須向甲方開具合法有效的發(fā)票。3. 本合同在服務(wù)期限內(nèi)，如遇國(guó)家最低工資上調(diào)，甲方將根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定的日期及標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)增加相關(guān)費(fèi)用。4. 甲方如需要乙方加班加點(diǎn)或節(jié)假日安排清潔人員打掃時(shí)，乙方必須全力配合，合理調(diào)度人員，保證甲方工作順利進(jìn)行，發(fā)生的加班費(fèi)用以當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。5. 如今后甲方服務(wù)面積或內(nèi)容增加而需要增加清潔人員，乙方需提前一周提出書面增加人員申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后于下月起增加相應(yīng)費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用以上述人均單價(jià)乘以增加人數(shù)為準(zhǔn)。四、甲方權(quán)

4、利義務(wù)1. 甲方委托專門人員對(duì)乙方作業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理，并有權(quán)監(jiān)督乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。2. 甲方應(yīng)無償提供乙方管理和存放設(shè)備、物品及作業(yè)人員更衣的場(chǎng)所，以及免費(fèi)提供乙方作業(yè)所需之水，電等相關(guān)設(shè)施。3. 甲方按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在作業(yè)服務(wù)結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收憑證上簽字，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。4. 甲方應(yīng)在合同簽訂后三天內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方作業(yè)人員辦理有關(guān)出入管理的有關(guān)證件并做好協(xié)調(diào)工作，確保乙方在合同期內(nèi)正常工作。5. 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的價(jià)款和付款方式、日期準(zhǔn)時(shí)付款。6. 如乙方工作質(zhì)量未能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍未能達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施，款項(xiàng)

5、將從甲方尚未支付乙方的款項(xiàng)中扣除，如乙方剩余款項(xiàng)不足以支付，甲方有權(quán)向乙方追償。五、乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方應(yīng)在本合同簽訂進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)提供有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)證明文件、員工身份證，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方保證，乙方及乙方工作人員完全具有履行本合同的能力，不存在任何違反相關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定。如乙方的工作人員不能適當(dāng)履行本合同，甲方要求更換的，乙方應(yīng)予更換。2. 乙方必須按照登高作業(yè)安全操作規(guī)程的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并遵守甲方有關(guān)規(guī)定制度。對(duì)于須憑許可證方可進(jìn)行的作業(yè)，乙方必須于作業(yè)前獲得該許可證，否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同相關(guān)條款和保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)及保潔頻率的規(guī)定進(jìn)行清洗保潔

6、服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。4. 乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的服務(wù)范圍配備作業(yè)人員，如因乙方安排等原因而導(dǎo)致人員缺額的，乙方必須自行調(diào)整補(bǔ)足。5. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給其他公司或個(gè)人。6. 乙方必須按合同規(guī)定，提供作業(yè)所需之清潔設(shè)備、工具、器材及清潔劑。如設(shè)備、工具發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即維修或更換，不能因此影響本合同約定的服務(wù)要求。7. 乙方工作人員必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服裝，該制服的樣式須得到甲方認(rèn)可，并于指定或明顯位置佩戴工作證。8. 乙方負(fù)責(zé)提供清潔員工的人身安全及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，乙方員工在甲方工作場(chǎng)所所發(fā)生的意外事故，均由乙方自行承擔(dān)。9. 乙方保證所

7、使用的清潔工具與清潔劑不影響物業(yè)材料的表面及質(zhì)地和人體健康。10. 乙方對(duì)于使用和雇傭的從事本業(yè)務(wù)工作的乙方工作人員，在有關(guān)的勞動(dòng)法律上負(fù)有全部責(zé)任。11. 乙方在作業(yè)期間應(yīng)設(shè)立明顯警示標(biāo)志，如有必要，須在該處范圍設(shè)置安全圍欄。如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。12. 乙方須每月提供工作計(jì)劃并參加甲方例會(huì)。13. 如因客觀情況，甲方需要短期地合理調(diào)整乙方服務(wù)要求的，乙方應(yīng)予以配合。14. 乙方應(yīng)在保潔作業(yè)后通知甲方，甲方在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若由于甲方原因未能及時(shí)驗(yàn)收造成重新污染、清潔效果被破壞的，視為之前的保潔驗(yàn)收合格。六、提前解除合同若乙方違反本合同

8、及附件約定，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知。如果乙方未在整改通知規(guī)定的期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)提前單方面解除本合同，不向乙方支付任何費(fèi)用且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方的上述行為造成甲方損失的，本合同解除后，甲方仍有權(quán)要求乙方予以賠償。七、保密條款：甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，

9、將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。八、違約責(zé)任1. 因一方原因本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，簽署合同解除協(xié)議，并由違約方賠償守約方由此造成的損失。2. 由于乙方在保潔過程中發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。施工中，若乙方或乙方施工人員發(fā)生事故，給甲、乙方或任何第三方造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。九、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履

10、行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。十、爭(zhēng)議或糾紛處理1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院通過訴訟解決。十一、通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址，

11、在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：十二、其他1.本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下： _法務(wù)：請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目名稱。日常清潔計(jì)劃書3.合同部分條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。4. 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁(yè)】甲方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊(cè)地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：乙方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊(cè)地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：簽約時(shí)間：年月日

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