貴州昆侖休閑旅游住宅項目營銷策劃方案（112頁）.pptx
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貴州昆侖休閑旅游住宅項目營銷策劃方案（112頁）.pptx
1、通過前兩次的提案，我們清晰地了解貴公司的想法。通過與貴公司進一步溝通，在本次提案中，我們重點從項目建議、營銷推廣，視覺創意表現方面入手，直入主題。打破傳統，創新思維前 言+!思路決定出路細節決定成敗目 錄第一部分：貴陽地產現狀第二部分：項目分析第三部分：幸福里第四部分：昆侖澳運第五部分：盛唐簡介貴陽地產市場狀況第一部份GDP 增速雖減緩，全年依然有望實現13% 今年上半年，貴陽市生產總值增長12.2。貴陽今年實施了一系列振興經濟、加大投資項目的組織工作力度和生態旅游等措施后，經濟運行呈現出積極變化，雖然今年上半年經濟增長處在近年來最低水平，但隨著下半年貴陽一些重點工程的落實啟動，預計貴陽能夠完
2、成13%的增長率。 貴陽市GDP 歷年增長速度走勢圖 GDP概況2008 年1 月至2009 年8 月貴陽市商品住宅供求走勢圖 8 月貴陽新建商品住宅供求比為1：2.79，月度“供遠小于求”。 8 月貴陽新建商品住宅供應量達25.99 萬平方米，環比下降62.87%。 8 月貴陽商品住宅成交面積為72.51 萬平方米，環比上漲19.91%。 8 月貴陽商品住宅成交均價為3708 元/平方米，環比下降1.2%。貴陽市8 月商品住宅住宅各類指標變化表 成交量分析 市場成交量上漲明顯，繼續維持在較高水平市場成交量上漲明顯，繼續維持在較高水平 .8 月市場成交量達到72.51 萬，環比上漲了19.91
3、%，同比增長321.57%。市場成交量環比有小幅上揚，仍然維持在較高水平，整體市場成交情況保持良好。2008 年1 月-2009 年8月貴陽市商品房成交量走勢 成交均價分析 樓市整體價格小幅下滑，市場價格出現兩極化 本月貴陽市商品住宅成交均價3708 元/，環比下降1.2%。進入三季度，貴陽樓市出現了兩級分化，一極是以中心區為主的項目，由于中心區土地出讓越來越少，土地稀缺帶來的房地產價值突顯，開發商開始實施漲價策略，提高項目利潤率；第二極是以金陽新區為主，由于面臨同質化競爭較大，許多項目開始實施降價促銷。由于本月成交量中金陽所占權重較大，所以房價出現了一定的降幅。2008 年1 月-2009 年8月貴陽市商品房成交均價走勢圖 2009 年8 商品住宅銷售前十名項目一覽表 金陽新區樓盤情況金陽新區樓盤情況樓盤數量在售樓盤新推樓盤 未發售樓盤 19個 17個 4 個 3個金陽新區2009年8月
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