金馬湖旅游總體規(guī)劃暨溫江金馬湖旅游社區(qū)總體規(guī)劃方案(71頁(yè)).doc
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金馬湖旅游總體規(guī)劃暨溫江金馬湖旅游社區(qū)總體規(guī)劃方案(71頁(yè)).doc
1、金馬湖旅游總體規(guī)劃暨溫江金馬湖旅游社區(qū)總體規(guī)劃目錄背景:背景:.4理念:理念:.4定位:定位:.5布局:布局:.5戰(zhàn)略:戰(zhàn)略:.6簡(jiǎn)本目錄簡(jiǎn)本目錄.7一一區(qū)域概況與規(guī)劃背景區(qū)域概況與規(guī)劃背景.7二二規(guī)劃理念規(guī)劃理念.7三三市場(chǎng)環(huán)境與項(xiàng)目綜合分析市場(chǎng)環(huán)境與項(xiàng)目綜合分析. 7四四項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位.7五五總體布局與項(xiàng)目設(shè)置總體布局與項(xiàng)目設(shè)置.7六六形象設(shè)計(jì)與品牌營(yíng)銷形象設(shè)計(jì)與品牌營(yíng)銷.8七七開發(fā)構(gòu)想開發(fā)構(gòu)想.8八八商業(yè)預(yù)估商業(yè)預(yù)估.8九九支撐體系支撐體系.8十十綜合效益分析綜合效益分析.8第一章第一章 區(qū)域概況與規(guī)劃背景區(qū)域概況與規(guī)劃背景. 9第二章第二章 規(guī)劃理念規(guī)劃理念.17第三章第三章 市場(chǎng)環(huán)
2、境與項(xiàng)目綜合分析市場(chǎng)環(huán)境與項(xiàng)目綜合分析. 19第四章第四章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位.29第五章第五章 總體布局與項(xiàng)目設(shè)置總體布局與項(xiàng)目設(shè)置. 33第六章第六章 形象設(shè)計(jì)與品牌營(yíng)銷形象設(shè)計(jì)與品牌營(yíng)銷. 55第七章第七章 開發(fā)構(gòu)想開發(fā)構(gòu)想.597-1 開發(fā)原則.597-2 開發(fā)條件建設(shè).60第八章第八章 投資估算(暫略)投資估算(暫略).63第九章第九章 支撐體系支撐體系.649-1 政策支撐.649-2 環(huán)境支撐.649-3 文化支撐.649-4 人才支撐.659-5 管理支撐.659-6 運(yùn)營(yíng)支撐.65第十章第十章 綜合效益分析綜合效益分析.6610-1 開發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益分析.6610-2 環(huán)境效益.
3、6710-3 經(jīng)濟(jì)效益.6810-4 社會(huì)效益.6810-5 文化效益.69結(jié)結(jié)語(yǔ)語(yǔ).70背景:背景:成都市原規(guī)劃在溫江金馬鎮(zhèn)、天府鎮(zhèn)所轄金馬河段,攔河興建面積達(dá) 20 多平方公里的蓉城西湖風(fēng)景區(qū),即“蓉城西湖”項(xiàng)目。2007 年 2 月,溫江區(qū)人民政府與中鐵二局集團(tuán)有限公司正式簽訂了成都市溫江區(qū)金馬河項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 ,擬將金馬河流域溫江段打造成集生態(tài)、旅游、運(yùn)動(dòng)、休閑、金融、會(huì)議中心、高尚住宅社區(qū)為一體的經(jīng)濟(jì)區(qū)域,“蓉城西湖”項(xiàng)目由此改稱金馬河項(xiàng)目。金馬河項(xiàng)目北起和盛鎮(zhèn)魯家灘,南至金馬鎮(zhèn)劉家濠,全長(zhǎng)約 8.4 公里,總規(guī)劃面積約 7km2(國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)面積標(biāo)準(zhǔn)為不小于 8km2,若申報(bào)國(guó)家旅游休閑度假示范區(qū),則本項(xiàng)目面積仍有待擴(kuò)大)其中水域面積約 360 萬(wàn)平方米,現(xiàn)有可供城市開發(fā)建設(shè)用地約 2500 畝。本次即是針對(duì)上述區(qū)域編制旅游總體規(guī)劃,在此規(guī)劃中,金馬河項(xiàng)目簡(jiǎn)稱為金馬湖