物業(yè)服務(wù)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序.doc

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物業(yè)服務(wù)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序.doc

1、供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一、目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。二、適用范圍適用與物業(yè)部供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。三、職責(zé) 1、工程部主管負(fù)責(zé)配電設(shè)備運(yùn)行的實施情況。 2、工程部變配電室組長負(fù)責(zé)供配電設(shè)施運(yùn)行管理工作。 3、變配電室值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。四、程序要點 1、巡視監(jiān)控 (1)變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關(guān)柜、變壓器，每兩小時巡視一次；中班巡視三次配電柜、電容柜，每周巡視一次落地箱、電表箱。 (2)變配電室值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次所到巡視點的時間記錄在供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記上。 (3)巡視

2、內(nèi)容：變壓器油位、油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運(yùn)行是否超溫（85）；有無異常響聲或氣味；各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；單相、三相電壓是否在額定值10%范圍以內(nèi)，是否超載運(yùn)行；各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡；防小動物設(shè)施是否完好；接地線有無銹蝕或松動；各種臨時用電接駁情況；各種表示牌、標(biāo)示物是否完好；安全用具是否齊全，是否存放與規(guī)定位置；按時開關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)的路燈、燈飾或噴水池，及時維修好轄區(qū)內(nèi)路燈。 (4)對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)及時采取整改措施加以解決，處理不了的問題應(yīng)及時如實地匯報給組長或主管，在組長或主管的協(xié)同下加以解決。整改時應(yīng)嚴(yán)格

3、遵守供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序和供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序的相關(guān)規(guī)定。 2、異常情況處置 (1)觸電位置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時，當(dāng)值變配電室值班的電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救：拉開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器；用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具（平口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，將觸電者脫離電源；防止觸電者在斷電后跌倒；如果觸電者尚未失去知覺，則必須讓其保持安靜，并立即請醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；如果觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有

4、抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時送進(jìn)醫(yī)院；如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都以停止，此時不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生感到現(xiàn)場救治為止。 (2)配電柜自動空氣開關(guān)跳閘的處置：判斷跳閘原因（短路或過載）；查清楚負(fù)載種類及分布情況；對可疑處逐個檢查，確認(rèn)故障部位或報告組長/主管，請求支援解決；如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。 (3)變配電房發(fā)生火災(zāi)按火警、火災(zāi)、應(yīng)急、處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序處置。 (4)變配電房發(fā)生水浸時的處置：視進(jìn)水情況，拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān)；堵住漏水源；如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電處主觀，同時盡力阻滯進(jìn)水

5、；漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理（如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等）；確認(rèn)濕水已消除（如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求），開機(jī)試運(yùn)行，如無異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。 3、“市電”停時，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)按柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序進(jìn)行巡視監(jiān)控。從“市電”停到發(fā)電機(jī)開始供電，規(guī)定時間不超過5分鐘。 4、變配電室管理 (1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電處主管，并在值班人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。 (2)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險物品。機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材，并禁止吸煙。 (3)每班打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次

6、機(jī)房內(nèi)和設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漆、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮。 (4)機(jī)房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開戶靈活，防小動物設(shè)施完好。 (5)對機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值班電工保管，值班電工不得私自配鑰匙。 5、交接班要求 (1)接班人員應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)時來接班。 (2)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代，并查看供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記上簽名。 (3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：上一班運(yùn)行情況未交代清楚；記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；機(jī)房不干凈；接班人未到崗；事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。 6、當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)將供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度、有功用量、無功用量）及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記表內(nèi)。變配電房組長在每月的3號之前將上一個月的記錄整理成冊后交機(jī)電處存檔，保存期為兩年。五、記錄供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記六、相關(guān)支持文件 1、供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 2、火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 3、柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 4、柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

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