物業(yè)服務(wù)經(jīng)理職責(zé).doc

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物業(yè)服務(wù)經(jīng)理職責(zé).doc

1、物業(yè)經(jīng)理職責(zé)上司：總經(jīng)理下屬：物業(yè)部各處主管職責(zé)范圍： 1、環(huán)境管理2、機(jī)電管理3、安全管理4、運(yùn)營管理權(quán)限： 1、公司章程、各項工作流程擬定與修改的合理化建議、申請。 2、日、周、月、季、年度工作計劃及部門內(nèi)考核標(biāo)準(zhǔn)的擬定上報。 3、部門人員定崗定編計劃提報。 4、部門經(jīng)營與發(fā)展戰(zhàn)略決策提報。 5、突發(fā)事件、危機(jī)事件及重大事故的處理意見與結(jié)果提報。 6、部門員工的升遷調(diào)動建議。 7、部門內(nèi)應(yīng)聘人員的復(fù)試意見提報。審核權(quán)： 1、部門上報建議、申請等，需總經(jīng)室簽批文件的審核。 2、部門內(nèi)5000元以上物資的請領(lǐng)、請購審核。核定權(quán)： 1、公司（部門）與物業(yè)部，及物業(yè)部內(nèi)外部聯(lián)絡(luò)函件的簽收

2、發(fā)處理權(quán)。 2、公共事務(wù)處理權(quán)。 3、2000元以內(nèi)的本部已批采購物資請領(lǐng)。 4、職責(zé)范圍內(nèi)異常事故及重大事故的的處理。 5、公司外因公事務(wù)消費(fèi)200元直接消費(fèi)權(quán):200元以上提前1日申請?zhí)釄罂偨?jīng)理批準(zhǔn)。 6、授權(quán)范圍內(nèi)的臨機(jī)處理權(quán)力。 7、部門員工3天以內(nèi)的事假批準(zhǔn)權(quán)。承擔(dān)責(zé)任： 1、對違規(guī)行為未履行職責(zé)進(jìn)行處罰或提報，對部門內(nèi)提報事件隱瞞不報，承擔(dān)管理責(zé)任處以“書面警告”至“大過”之間的處罰, 如屢次違反者（3次以上），給予降級處理;并根據(jù)其造成的經(jīng)濟(jì)損失的嚴(yán)重性，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、對突發(fā)事件處理不當(dāng)，造成一定不良后果的，根據(jù)情節(jié)輕重，給予“書面警告”至“降級”之間的處罰；并根據(jù)其造成經(jīng)濟(jì)損失的嚴(yán)重性，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 3、違規(guī)或越級操作，根據(jù)情節(jié)輕重給予“警告-大過”處分，如給公司、各部門造成嚴(yán)重后果及不良影響者，給予“除名”并公布。

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