XX3年物業管理師考試基本制度與政策模擬練習11【4頁】.doc
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XX3年物業管理師考試基本制度與政策模擬練習11【4頁】.doc
1、環球網校物業管理師：http:/ 年物業管理師考試基本制度與政策模擬練習年物業管理師考試基本制度與政策模擬練習 1111第1題法律責任只能由()依法予以追究。A.政府B.國務院C.法院D.有權國家機關【正確答案】 ：D第2題從嚴格意義上來講，下列各項中，不是一種市場關系，不屬于物業管理條例調整范疇的是()。A.非市場性的房屋競爭管理B.市場性的房屋競爭管理C.市場性的房屋管理D.非市場性的房屋管理【正確答案】 ：D試題解析：本題考核的是物業管理條例調整的范圍。 物業管理條例的適用范圍，既包括城市，也涵蓋鄉村。 物業管理條例確立的一些基本制度，既適用于城市的物業管理活動，也適用于鄉村的物業管理活
2、動。在物業管理條例起草過程中，曾幾易名稱。究其原因，除了前面提到的住宅物業和非住宅物業之爭外， 城市和鄉村之爭是另外一個原因。 有意見認為，物業管理在我國尚處于起步階段，目前階段的物業管理，基本限于城市之內，因此，應當制定城市物業管理條例。第3題以在建工程抵押的，抵押合同還應當載明的內容不包括()。A.已投入在建工程的工程設施設備數量B.施工進度及工程竣工日期C.已完成的工作量和工程量環球網校物業管理師：http:/ ：A試題解析：本題考核的是房地產抵押合同訂立中還應注明的事項。 房地產抵押合同訂立中有下列情況還應注明的事項。(1)以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。(2)以在建
3、工程抵押的，抵押合同還應當載明以下內容：1)國有土地使用權證 建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證編號;2)已交納的土地使用權出讓金或需交納的相當于土地使用權出讓金的款額;3)已投入在建工程的工程款;4)施工進度及工程竣工日期;5)已完成的工作量和工程量。(3)抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押后限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。第4題從事物業管理的招標代理機構應當具備的條件不包括()。A.有從事招標代理業務的營業場所和相應資金B.有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量C.物業服務合同的簽訂說明D.有房地產行政主管部門建立的物業管理評標專家名冊【正確答案】 ：C試題解析：本題考核的是招標代理機構。從事物業管理的招標代理機構應當具備下列條件：(1)有從事招標代理業務的營業場所和相應資金;環球網校物業管理師：http:
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