物業管理師考試制度與政策輔導資料：物業服務合同的內容【4頁】.docx
-
資源ID：339417
資源大小：21.96KB
全文頁數：4頁
-
資源格式：
DOCX
下載：注冊后免費下載
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
物業管理師考試制度與政策輔導資料：物業服務合同的內容【4頁】.docx
1、1 / 4物業管理師考試物業管理師考試制度與政策制度與政策輔導資料輔導資料：物業服務合同的內物業服務合同的內容容物業服務合同應當具備以下主要內容：1物業基本情況物業基本情況中，要描述物業類型、位置面積等情況，界定物業管理區域。2委托服務事項委托服務事項即物業管理企業為業主提供的服務的具體內容。主要包括：（1）房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。（2）共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯等。（3）市政共用設施和附屬建筑物、構
2、筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、停車場等。（4）公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。來源：建設工程教育網的美女編輯們（5）附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。（6）公共環境衛生，包括公共樓道、通道、電梯間、走廊、小區內道路、公共場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。2 / 4（7）交通與車輛停放秩序的管理，包括停車場管理和車輛進出管理。通常情況下，物業區域內的業主和物業使用人在本物業區域的公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。（8）維護公共秩序、小區安全，包括安全監控、巡視、門崗執勤等。（9）物業裝飾裝修管理服務，包
3、括房屋裝修的安全、垃圾處理等管理工作。（10）專項維修基金的代管服務。（11）物業檔案資料的管理。包括與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。（12）其他委托事項。3雙方的權利義務合同雙方在物業管理活動中的權利義務約定的越明晰，合同的履行就越簡單，發生糾紛的概率也要小很多。4物業服務要求和標準服務質量是對物業管理企業提供的服務在質量上的具體要求。目前國家正在推行物業管理服務標準，當事人可以參照服務標準來約定服務質量，根據服務質量來約定相應的服務費用。5物業服務費用和維修費用服務費用是業主為獲取物業管理企業提供的服務而支付的費用，包括管理、房屋設備運行、保安、日常維修以及提供物業服務的其他公共性服務收費。支付物業服務費用是業主的主要義務。當事人應當在合同中明確約定物業服務費用的收費項目、收費標準。物業服務費的收取方式，有包干制和酬金制兩種形式。3 / 4物業交付業主前，物業服務費由建
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
