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物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度【4頁(yè)】.doc

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物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度【4頁(yè)】.doc

1、1物業(yè) 管理聯(lián) 席會(huì) 議制度為規(guī)范物業(yè)管理為規(guī)范物業(yè)管理，提高服務(wù)水平提高服務(wù)水平，落實(shí)部門(mén)工作責(zé)任落實(shí)部門(mén)工作責(zé)任，充分發(fā)揮充分發(fā)揮各部門(mén)綜合協(xié)調(diào)的管理職能各部門(mén)綜合協(xié)調(diào)的管理職能，明確解決物業(yè)管理問(wèn)題的工作程序和工明確解決物業(yè)管理問(wèn)題的工作程序和工作方式作方式，及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾糾紛及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾糾紛，結(jié)合小結(jié)合小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作實(shí)際建立聯(lián)席會(huì)議制度。區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作實(shí)際建立聯(lián)席會(huì)議制度。一、聯(lián)席會(huì)議成員單位組成一、聯(lián)席會(huì)議成員單位組成物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處、房管局房管局、財(cái)政局財(cái)政局、

2、民政局民政局、物物價(jià)局、環(huán)保局、城市規(guī)劃局、城市管理執(zhí)法局、建設(shè)局、消防大隊(duì)價(jià)局、環(huán)保局、城市規(guī)劃局、城市管理執(zhí)法局、建設(shè)局、消防大隊(duì)、市政市政、供電供電、供水供水、供氣供氣、供熱供熱、居民委員會(huì)居民委員會(huì)、公安派出所公安派出所、工商所工商所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表等各方代表組成。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表等各方代表組成。二、聯(lián)席會(huì)議召集人：街道辦事處分管物業(yè)管理工作的主管領(lǐng)二、聯(lián)席會(huì)議召集人：街道辦事處分管物業(yè)管理工作的主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)三、聯(lián)席會(huì)議議事內(nèi)容三、聯(lián)席會(huì)議議事內(nèi)容主要協(xié)調(diào)各成員單位履行管理服務(wù)職責(zé)，解決管理服務(wù)中出現(xiàn)主要協(xié)調(diào)各成員單位履行管理服務(wù)職責(zé)，解決管理服

3、務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，主要包括以下幾方面：的問(wèn)題，主要包括以下幾方面：1 1、業(yè)主委員會(huì)不按時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)不按時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、補(bǔ)補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)成員等不依法履行職責(zé)的問(wèn)題。選業(yè)主委員會(huì)成員等不依法履行職責(zé)的問(wèn)題。22 2、老業(yè)主委員會(huì)到屆不按期組織換屆選舉老業(yè)主委員會(huì)到屆不按期組織換屆選舉、換屆選舉中對(duì)選舉換屆選舉中對(duì)選舉程序有爭(zhēng)議等業(yè)主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。程序有爭(zhēng)議等業(yè)主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3 3、因欠物業(yè)費(fèi)造成的導(dǎo)致停電因欠物業(yè)費(fèi)造成的導(dǎo)致停電、停水等履行物業(yè)服務(wù)合同中出停水等履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。現(xiàn)的重大問(wèn)題。4 4、企業(yè)或業(yè)主大會(huì)履行合同終止相關(guān)程序要求企業(yè)或業(yè)主大會(huì)履行合同終止相關(guān)程序要求，選舉業(yè)主委員選舉業(yè)主委員會(huì)、選聘新物業(yè)企業(yè)接管物業(yè)項(xiàng)目等提前終止物業(yè)服務(wù)合同的問(wèn)題會(huì)、選聘新物業(yè)企業(yè)接管物業(yè)項(xiàng)目等提前終止物

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