1、滅火預案作業程序滅火預案作業程序 1.0 目的 規范制定滅火預案的工作程序，確保滅火預案的有效性、實用性。 2.0 適用范圍 適用于物業部各轄區重點防火部位滅火預案的制定。 3.0 職責 3.1 消防管理中心主管負責制定轄區重點防火部位的滅火預案。 3.2 消防管理中心班組長負責滅火作戰計劃圖的繪制。 3.3 消防管理中心組長負責根據滅火預案的內容具體組織演練。 4.0 程序要點 4.1 制定原則 4.1.1 適用性原則。制定的滅火預案要符合實際情況。 4.1.2 有效性原則。制定出的滅火預案在發生火警、火災的處置實施時能收到良 好的效果具有實用性。 4.1.3 可操作性原則。制定的滅火預案要
2、符合公司實際情況，確實和行。 4.2 重點防火部位 4.2.1 大樓公共娛樂場所。 4.2.2 會所。 4.2.3 超高層建筑。 4.2.4 高層建筑。 4.3 滅火預案的制定。 4.3.1 消防管理中心主管根據小區的發展情況， 小區火災特點及火險隱患較大的 部位確定重點防火部位，并進行標識，在每年 12 月 10 日前制定完畢小區重點 防火部位滅火預案（或進行修訂） ，并報公司審批。 4.3.2 滅火預案應符合下列要求： a）符合消防管理中心器材準備情況； b）有具體的組織實施時間； c）有具體的演練經費預算； d）有滅火預案演練的責任人； e）須經公安消防隊審核通過和備案。 4.4 基本情
3、況 4.4.1 周圍情況（某小區） ： a)公共娛樂場所的兩側均設有走火安全疏散樓梯， 毗鄰單位均設有防火分區或防 火分隔物，會所有較好的逃生和自救環境，可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降 器救人； b）高層建筑的兩側設有疏散走火樓梯，毗鄰建筑較遠，樓層各單位設有防火分 區和防火分隔物，樓頂設有防排煙系統進行排煙和抽風。因樓層較高，給逃生和 自救帶來困難，必要時可以沿下水管道下滑進行自救和逃生。 4.4.2 水源情況： a）大酒店一樓水泵房和樓頂設有生活用水水池，可轉化為消防用水，東西兩側 每層樓均設有4個消防結合器， 距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水； b）會所每層樓通道均設有兩個室
4、內消防栓，首層前面有游泳池可直接轉化為消 防水池，有 3 個消防結合器及 1 個地面消防栓向大樓供水； c）大酒店、會所的內部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料， 耐火極限為二級，其中如卡拉 OK，裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料， 一旦發生火災，燃燒速度很快。 4.4.3 物資性質： a）大酒店、會所大樓內均存有不同性質的物資，大部分屬易燃或可燃物資，燃 燒速度快，著火點低； b）高層住宅區，只存放一些家庭日常用品，物質單一、量少。一般不易著火。 4.4.4 單位消防組織與裝備： a）消防組織及相關部門職責： 以消防管理中心為主的戰斗隊組織指揮火警、火災的撲救，各消防員均有
5、明 確的責任和分工； 成立以安全員組為主的義務消防隊負責疏散搶救被困人員，轉移貴重物資、 技術資料，交通管制和安全警戒； 機電處主管指導電工開啟相關自動滅火設備，保證消防供水和應急照明； 重點防火部位營業部門的負責人指導員工轉移物資，協助疏散顧客。 b）消防裝備： 消防管理中心可鋪設水袋供水； 重點防火部位安裝有自動滅火系統，能施放藥劑自動滅火； 自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲救小型和初期火災。 4.4.5 火災危險性及火勢發展特點： a）在大酒店，會所營業區廚房內都存放有液化氣瓶，大酒店倉庫有很多可燃物 資，一旦著火，火勢猛烈，會引起爆炸危險及人員傷亡。一般在 5 分鐘內難以 控
6、制的火勢會給撲救帶來很大困難； b）高層建筑的電梯井和各種管網井低直通樓頂，發生火災時，火勢迅速向上蔓 延， 燃燒速度快， 加上高層建筑樓層較高， 供水壓力不足， 給撲救帶來很大困難。 4.4.6 滅火措施： a）在公共娛樂場所裝有防火門及防火卷簾，應急處理時先關閉防火卷簾，把火 勢控制在著火區域； b）正確運用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法） ，靈活掌握戰術方 法（堵截包圍、內外夾攻、上下合擊、重點突破、分片消滅等） ； c）正確選擇鋪設水帶線路和架設消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水； d）正確運用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。 4.4.7 注意事項： a
7、）防構筑物倒塌傷及人員； b）防死火復燃，火災撲滅后應反復檢查，徹底清出火種，必要時可留人看守； c）防人員中毒窒息，滅火和疏散時應戴好放毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產物 過量而引起窒息； d）防爆炸，有爆炸跡象應迅速撤離火災現場。 4.4.8 滅火作戰計劃圖（平面圖）由消防管理中心班長繪制重點防火部位滅火作 戰計劃平面圖，貼在每個消防控制中心或存檔備案。 4.4.9 審批意見： a）重點防火單位簽署意見。由重點防火部門所在單位的負責人簽署意見； b）公司經理審批意見； c）送公安消防隊備案簽署審批意見。 4.5 應用 4.5.1 制定的滅火預案要在消防演習中體現， 按照具體制定的重點防火部位滅
8、火 預案的內容，定期組織演練。 4.5.2 在消防培訓中要體現出滅火預案的內容， 由消防管理中心主管定期組織訓 練。 4.5.3 在發生火警、 火災應急處理時， 能根據預先制定的滅火預案展開滅火戰斗。 4.6 修訂。根據滅火預案在消防訓練培訓、消防演習和應急處理中的實際應用情 況， 由消防管理中心主管根據演練效果組織討論，對原制定的滅火預案中無法具 體操作的部分進行修改。 4.7 消防管理中心主管監督填寫滅火預案的相關記錄，歸檔管理，長期保存。 5.0 記錄 5.1滅火作戰方案 5.2滅火預案 6.0 相關支持文件 6.1防火管理標準作業規程 6.2消防演習標準作業規程 6.3火警火災應急處理標準作業規程
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