1、東莞市鴻泰物業管理有限公司人防工程定期檢查和維修保養制度人防工程定期檢查和維修保養制度一、人防工程結構的維護一、人防工程結構的維護（一）加強人防工程的地面管理，重型車輛、機械、設備和材料一般不宜通過和停放（堆放） ，如需通過和停放（堆放）時，必須征得人防部門的同意。（二）發現結構表面侵蝕、風化、脫落、掉角等損壞情況，應及時用同標號砼或高標號砂漿進行修補，防止局部損壞擴大，避免因鋼筋保護層破壞引起結構內部鋼筋銹蝕。（三）人防工程產生滲漏水現象應及時防水堵漏。防水堵漏方案的確定，應因時、因地、因工程制宜。在保證工程質量前提下，做到取材容易，操作簡便，造價經濟，安全可靠。（四）人防工程的主體結構不得
2、任意開孔，如必須開孔時，須報人防主管部門同意，并認真做好新開孔的防水和防護密閉處理。二、人防工程防護密閉設施的維護二、人防工程防護密閉設施的維護（一）鋼筋砼和鋼筋網水泥門應輕開輕關，以免碰壞，如局部損壞，應及時用高標號水泥砂漿等材料修補，當損壞影響防護能力或密閉性能不易修復時，應按設計要求及時更換。（二）金屬門扇和鋼筋砼門扇包邊鋼框應保持良好的油漆層，一般 3 年應重新涂防銹漆和油漆。（三）防護（密閉）門、防爆波活門每年檢修一次，鉸頁、閉鎖及傳動機構的活動部位添注機油，防止銹蝕，保持靈活，各種零件如有損壞或嚴重磨損，應及時配齊或更換。（四）密閉膠條應保持清潔，不得沾油污、涂漆，如有老化或脫落，
3、應及時更換或修復。（五）擴散室不得改作它用，應保持清潔。排煙口的擴散室每年清除污煙灰一次，進排風口不得堵賽。三、人防工程內部設備的維護三、人防工程內部設備的維護（一）通風空調設備的維護1、手動、手電動密閉閥門必須開閉靈活，關閉嚴密，應當每月保養一次，每年檢修一次，五年大修一次。2、自動排氣閥每月擦拭閥門外套與空腔的污垢，保持密封面的清潔、橡膠密封圈的清潔。橡膠密封圈應避免沾油污，嚴禁涂漆，每年檢修一次。3、通風機要保持清潔、干燥，注意檢查，及時添注潤滑油，平時不使用的通風機每月擦拭一次，并運轉一小時，觀察運轉是否正常。每年檢修一次，每五年進行一次全面檢修。4、風管、風道、風口及調節閥定期清除外表的灰塵、污垢，保持清潔，發現漏風應及時檢修，一般每年清理維護一次。（二）給排水設備的維護1、應定期檢查、清除排水管道和檢查井內的淤積物，保持管道排水暢道。污水集水池應定期清掏和沖洗，若部件有損壞應及
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