某物業管理公司制度匯編之業主臨時規約【3頁】.doc
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某物業管理公司制度匯編之業主臨時規約【3頁】.doc
1、某物業管理公司制度匯編之業主臨時規約某物業管理公司制度匯編之業主臨時規約業主（業主臨時）規約（示范文本試行）業主（業主臨時）規約（示范文本試行）為加強（以下簡稱“本物業” ）的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全和合理使用，根據全國物業管理條例和省、市物業管理等有關規定，制訂本公約，全體業主、物業使用人均須自覺遵守。一、在使用、經營、轉讓物業時應遵守物業管理法規、規章、政策的規定。二、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，維護家庭人身財產安全和本物業的使用安全。三、為防止水、氣泄漏或火災及上述災害獲得及時有效的處理，業主、物
2、業使用人應主動向物業管理企業預留家庭主要成員的緊急聯系電話。在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務的突發事件，業主、物業使用人應積極配合物業管理企業對上述災害發生時采取的緊急避險措施。四、房屋裝修時，禁止下列行為：1、在房屋屋頂擅自加層建房或搭棚、安裝太陽能熱水器；2、擅自改房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格） ，設計用途，功能和布局等；3、在房屋承重墻、梁、柱（含構造柱） 、板進行拆改，開挖門洞；4、在樓面上鑿槽安裝各類管道，包括在樓面上鑿孔、打洞、砌墻或超標準荷載；備案編號5、在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；6、在懸挑
3、陽臺拖梁部位的墻體上挖洞；7、拆改房屋共用設施設備；8、封閉侵占房屋共用部位。五、業主、物業使用人違規、違章裝修或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、通風、采光） ，應及時改正，造成他人損失或影響物業使用的，應承擔修復或賠償責任。六、 業主、 物業使用人裝修房屋， 應自覺遵守 住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部 110 號令） 、 市城鎮住宅裝修管理辦法 （市政府 141 號令）等有關規定，開工前應向物業管理企業登記備案，并接受房產管理部門的監督。業主、物業使用人與物業管理企業簽訂裝飾裝修管理協議 ，并將此協議內容告知自行委托的裝飾裝修施工企業，并按本公約第四條、第五條施工，同時要積極配合物業管理行政主管部門和物業管理企業對裝修房屋活動進行指導，監督，不得拒絕和阻礙。七、在本物業使用中，不得有下列行為：1、擅自占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、停車場（庫） 、自行車庫等公用設施及
全部分類
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