國內外老城區工業區成功改造綜合案例研究（38頁）.ppt
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國內外老城區工業區成功改造綜合案例研究（38頁）.ppt
1、國內外老城區工業區成功改造綜合案例研究 A-021-GW-080527-0202選擇案例的標準：老城區：p區位：屬于城市中心區域或是城市原有的核心區域。p交通：具有良好的交通條件，在鐵路、公路、高速或是航運方面具有優勢p歷史基礎：因為資源或是交通優勢，曾對城市經濟和產業發展增長做出重要的作用。老工業區：p地位：曾在一個城市的產業發展過程中處于重要的地位，做出重要貢獻。p基礎：具有一定的產業和企業，集中度較高。p背景：因為面臨技術落后或產業衰退或是環境污染等問題。亟需改造： 以改善環境 提升土地價值； 解決就業； 實現產業持續發展3產業結構調整現有產業升級構建產業集聚發展服務業產業調整壓力項目自
2、身條件和市場背景城市環境壓力？項目的思考點：如何改造自身，實現價值最大和持續發展4更換現有產業1改進技術和工藝2延伸產業鏈3改造手段改造方向現有產業升級根據國內外老城區工業區成功改造的現有經驗和條件，總結出老工業區改造的四個方向：產業結構調整構建產業集群產業轉化產業提升產業聚集轉化園區功能4都市型服務業功能轉化5德國.魯爾老工業區魯爾是德國，也是世界的工業重地。是德國經濟發展的一個核心區。p區位：位于德國西部、萊茵河下游支流魯爾河與利珀河之間的地區 p交通：水陸交通便利 。溝通萊茵河、魯爾河、利珀河和埃姆斯河的4條運河網；巴黎通往北歐和東歐的鐵路，德國西部通往柏林和荷蘭的高速公路。p規模：面積
3、4593平方公里，占全國面積的1.3。區內人口和城市密集，人口達570萬，占全國人口的9。 p成績：曾經生產全國80的硬煤，90的焦炭，集中了全國鋼鐵生產能力的2/3，電力、硫酸、合成橡膠、煉油能力、軍事工業等均在全國居重要地位。產業變化過程面臨問題：經歷著資源開發到資源枯竭、由鋼鐵振興到企業沒落的經濟陣痛。環境差，污染嚴重。濃煙蔽日，煤渣滿地。 居住、企業交叉分布，人口稠密。6發展歷程魯爾工業區在產業危機和環境壓力的驅動下，產業淘汰和引進并舉促進改造。階段特征關鍵舉措階段問題1950以前19501970年代1990現在階段成果階段19701990年代7采煤采煤機械工業區早期電子工業機械食品等輕工業電力鋼鐵工業區轉化期電力石油機械電子化學鋼鐵采煤食品化學石油汽車化學工業區現在生物技術產業技術含量提高和新型化過程產業調整魯爾工業區由傳統產業為主導逐漸轉化成以高新技術產業為主導的新型工業區。鋼
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