北京舊樓綜合整治改造項目監理實施細則（34頁）.pdf
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北京舊樓綜合整治改造項目監理實施細則（34頁）.pdf
1、. ;. 北京* 工程舊樓綜合整治項目監理實施細則編制人：審核人：*管理咨詢有限公司2017 年 7 月 25 日. ;. 目錄一工程項目特點 11、多層住宅（ 5 號樓）綜合整治工程特點22、輔助用房綜合整治工程特點73、調壓站綜合整治工程特點7 4、管理室綜合整治工程特點7 5、環境治理 8 二監理工作依據8 三監理工作流程9 1、施工質量控制流程11 2、施工進度控制流程11 3、造價控制流程：11 4、現場安全生產文明施工監理流程11 5、分包單位資格審核流程11 6、旁站檢查工作流程. 11 7、隱蔽工程驗收流程12 8、工程變更處理流程12 9、信息資料管理流程12 10、質量問題
2、處理流程12 11、技術管理流程12 12、見證取樣管理流程13 13、巡視工作流程13 14、旁站工作管理流程13 15、平行檢驗13 四質量控制要點及驗收標準14 . ;. 1、屋面工程14 2、外墻保溫工程23 3、外窗安裝26 4 衛生間防水工程28 5、衛生間墻地磚28 五質量控制停止點及見證點設置29 1 停止點及見證點的概念29 2 本工程停止點及見證點設置30 六監理工作的方法和措施30 1 事前控制30 2 事中控制 31 3 事后控制 31 七監理記錄32 本監理實施細則是在 *綜合整治項目工程監理規劃的基礎上、依據工程設計圖紙及相關的技術規范、標準編制的。其中監理工作程序
3、及控制程序除特別提出的，均按規劃中的要求執行。 針對實施細則對應工程的特點，明確了質量控制要點、標準，控制的方法及措施。是項目監理機構開展監理工作的操作性文件。一工程項目特點本工程籌建于上世紀70 年代中期，小區占地面積為2637平方米。工程名稱*綜合整治項目. ;. 建設地點北京市西城區 * 建設單位*事務管理局設計單位*建筑工程設計有限責任公司施工單位*建設發展有限公司監理單位*管理咨詢有限公司建筑面積6400 平方米改造范圍改造范圍：抗震節能綜合改造，給排水、電氣、供暖、安防系統更新改造， 環境整治等圖紙和清單內的全部施工內容工期要求總工期275 日歷天計劃開工日期2016 年 10月 15 日計劃竣工日期2017 年 07月 16 日承諾工期275 日歷天質量標準合格其中：序號樓號層高 m 層數建筑高度建筑面積（）1 多層住宅3 地上 6 層18.75 5917 2 輔助用房2.9
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