房地產(chǎn)建設(shè)工程管理制度匯編（281頁）.doc

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房地產(chǎn)建設(shè)工程管理制度匯編（281頁）.doc

1、工程管理部主導(dǎo)流程工程管理部主導(dǎo)流程.1一、項(xiàng)目工程管理流程.4二、工程圖設(shè)計(jì)管理流程.10三、設(shè)計(jì)施工圖完成后的二次設(shè)計(jì)管理流程.12四、設(shè)計(jì)施工圖讀圖及交底管理流程. 14五、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批管理流程. 17六、配置標(biāo)準(zhǔn)及銷售圖管理流程.20七、工程質(zhì)量管理流程.23八、工程進(jìn)度計(jì)劃管理流程.28九、工程安全、文明施工管理流程. 31十、客戶房屋修改管理流程.36十一、工程監(jiān)理管理流程.39十二、工程建設(shè)月/季報(bào)編制管理流程. 46十三、分戶檢驗(yàn)管理流程.48十四、工程驗(yàn)收管理流程.49十五、竣工物業(yè)移交及業(yè)主提前接房流程. 54十六、竣工物業(yè)維修管理流程.58十七、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)計(jì)

2、劃管理流程. 61十八、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)管理流程.63十九、裝飾工程施工管理流程.65二十、園林景觀工程設(shè)計(jì)管理流程. 70二十一、智能化系統(tǒng)工程管理流程. 73二十二、園林工程施工管理流程. 78二十三、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)成本控制管理流程. 91二十四、工程招投標(biāo)管理流程.99二十五、合同管理流程.122二十六、工程變更管理流程.129二十七、現(xiàn)場收方簽證管理流程. 135二十八、工程付款審批管理流程. 140二十九、工程結(jié)（決）算管理流程. 142三十、集團(tuán)材料（設(shè)備）戰(zhàn)略采購管理流程.147三十一、材料設(shè)備供應(yīng)商選擇流程. 153三十二、材料設(shè)備招標(biāo)管理流程. 156三十三、材料設(shè)備采

3、購實(shí)施流程. 163其他工程管理作業(yè)指引.169一、規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖審查意見書、消防審查意見、防雷審查意見書、開發(fā)報(bào)建審批文件等印發(fā)管理作業(yè)指引.169二、淋水檢驗(yàn)管理作業(yè)指引.169三、智能化工程質(zhì)量驗(yàn)收作業(yè)指引.169四、分項(xiàng)工程（如：樣板房、園林、單元大廳等）實(shí)施管理作業(yè)指引.181五、銷售配合實(shí)施管理作業(yè)指引.183六、房屋預(yù)售、產(chǎn)權(quán)面積管理作業(yè)指引.184七、辦理并聯(lián)驗(yàn)收的程序管理作業(yè)指引.188八、竣工物業(yè)房屋維修和返修管理作業(yè)指引.194九、工程會(huì)議管理作業(yè)指引.197十、通知、函件管理作業(yè)指引.199工程管理部流程附件.200附件 1 金科集團(tuán)建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表.200附件 2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）修改報(bào)審表.202附件 3 金科住宅(或商業(yè)或地下車庫停車位)配置標(biāo)準(zhǔn).203附件 4 重慶金科集團(tuán)精裝修房配置標(biāo)準(zhǔn). 204附件 5 項(xiàng)目工程建設(shè)

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