沈陽恒基兆業金河灣別墅社區項目營銷策略方案.pptx
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沈陽恒基兆業金河灣別墅社區項目營銷策略方案.pptx
1、本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。恒基兆業沈陽金河灣項目競標報告本報告結構： 對市場的深刻洞察，對競爭對手的細致分析，對項目自身價值的深入挖掘，研判本項目價值點 根據本項目內部和外部的價值，制定總體營銷策略以及執行策略方式本報告的闡述方式一、市場背景分析三、產品設計建議四、營銷策略分析二、項目定位分析本報告結構： 對市場的深刻洞察，對競爭對手的細致分析，對項目自身價值的深入挖掘，研判本項目價值點 根據本項目內部和外部的價值，制定總體營銷策略以及執行策略方式本報告的闡述方式一、市場背景分析三、產品設計建議四、營銷策略分析二、項目定位
2、分析以三個維度進行價值研判Who？When？Where？宏觀市場分析區域機會分析競爭狀況分析近九年沈陽GDP及增速2001-2009年 單位：億元近九年三大產業所占GDP比重2001-2009年 單位（%）沈陽市國民經濟的穩定發展、工業化升級，都成為2009年房地產平穩發展的重要基礎。11741326150217732084252032213860435910.13%12.95% 13.27%18.04%17.54%20.92%27.82%19.84%12.93%2001200220032004200520062007200820096.86.65.96.46.15.45.24.84.5383
3、7.439.84143.545.248.350.150.855.25654.352.650.449.446.545.144.7200120022003200420052006200720082009第一產業第二產業第三產業數據來源：沈陽市統計局近九年沈陽固定資產投資及增速2001-2009年 單位：億元近九年房地產投資占固定資產投資比重2001-2009年 單位（%）房地產投資對固定資產投資的貢獻率為32.34%，地位舉足輕重。數據來源：沈陽市統計局303 402 583 971 1363 1790 2362 3009 3676 15.47%32.91%44.76%66.73%40.34%31.33%31.92%27.38%22.18%200120022003200420052006200720082009303 402 583 971 1363 1790 2362 3009 3676 2
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