房地產開發投資公司材料、設備供應商評選指引（2頁）.pdf
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房地產開發投資公司材料、設備供應商評選指引（2頁）.pdf
1、材料、設備供應商評選指引材料、設備供應商評選指引 目的目的 確保能選擇到滿足工程質量要求的材料和設備供應商， 確保良好的售后服務。 適用范圍適用范圍 適用于項目工程甲供和乙供甲控材料（包括成品、半成品、構件等）和設備 （包括電梯、空調、智能、給排水、電力等）供應商的選擇和評定。 主控部門主控部門 預算采購部/項目公司 責任人責任人 預算采購部經理 /項目公司經理 經辦人經辦人 相關部門相關部門 預算采購部/工程管理部 招標方式招標方式 內部招標、邀請招標、議標 評審方式評審方式 項目經理或招標領導小組逐級評審 時間控制時間控制 機電設備、大宗材料 20 天，常用材料 5 個工作日，其它材料設備
2、 10 個工作 日內。 評選準評選準 則則 基基 本本 條條 件件 （1）具有獨立法人資格。 （2）質量有保證，其它工程項目使用后效果良好。 （3）價格不高于市場平均價格；選定后不影響工程成本控制目標的實現。 （4）信用良好，經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄。 （5）有完善的售后服務機制，能提供明確的不合格處理措施和書面承諾。 （6）供應計劃不影響工程的正常進度，不會導致施工等單位的索賠。 優優 選選 條條 件件 （7）與公司有過良好合作者優先。 （8）公司關聯企業優先。 （9）具有明顯的信譽、能力、價格和服務優勢者優先。 （10）項目應用后對項目的市場銷售有積極、明顯的促進作用。
3、 工作要點工作要點 及及 注意事項注意事項 （1）對初次合作的供方應進行充分調查（無論時間是否緊迫） ，調查內容包 括：了解生產商或代理商的基本情況（企業概況、組織機構設置、工作人 員素質、生產工藝、生產技術、生產設備、生產能力、生產質量、管理狀況、 售后服務保障制度等情況） ； 核準有關法律地位的證明文件 （包括營業執照、 產品生產許可證、 產品檢測報告及其它法律證明文件） ； 到該產品的檢測機 構調查產品的質量、標準、技術參數、使用范圍；近兩年已使用該產品的 同業企業的反饋情況、業主的評價情況；正在使用該產品的工程情況及數 量；企業的社企信譽及通過認證的情況；公司的財務損益及資金運轉情 況
4、等。 （2）采購人員應主動與施工、監理溝通采購計劃及材料設備的進場時間， 防止施工單位為索賠而故意延遲報送計劃的情形發生。 （3）采購大宗材料、設備時，采購人員必須邀請公司技術經理共同進行考 察和洽談。 （4）技術經理 對材料設備的技術參數、質量標準有否決權。 （5）采購合同必須有明確的質量標準、送貨及驗收方式及地點、合同價格 及組成、施工工期、保修及售后服務協議書及雙方的權利義務的條款，必要 時可加特別條款。 （6）采購合同必須明確公司中途退貨的處理方式。 （7）材料、設備進場后，雙方應明確約定現場保管事宜，防止損害后責任 不清而導致糾紛。 業績評審業績評審 主控部門組織相關部門及監理公司、 建筑施工單位在合同結束后進行“綜合評 審” 。
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