1、唐山市路宏物業服務有限公司唐山市路宏物業服務有限公司- 1 -唐山市路宏物業服務有限公司工業廠區的物業管理實施方案唐山市路宏物業服務有限公司唐山市路宏物業服務有限公司唐山市路宏物業服務有限公司- 2 -工業廠區的物業管理實施方案宋汝亭編輯工業廠區主要指用于生產、制造各種產品的建筑組合群體，一般由政府或企業統一建立、基礎設施齊全、自用或用來租賃。能滿足一般工業生產的需要。工業廠區的特點建筑牲明顯，適合工業化生產，采光、通風良好，便于分隔，配套設施完善。消防的工作量大，容易出現問題，比如：廠區內儲存的易燃爆物品和有害危險品，容易出現火警和險情;生產企業隨意違章搭建，共用部位與防火通道易受堵塞;因電
2、器安裝，機器的用電不當而引發火災;消防設備種類不全和應急措施不落實等。安全隱患較多，例如笨重的機器與存放過量的貨物，超過樓面結構提能承受的荷載，就會造成險情;機器運行時震動荷載太大，也會造成險情;在廠房進行期間隔改造和安裝設備時如損壞廠房結構等亦會造成險情。環保的工作量特別大，污水難處理。廠房內機器的油污容易弄臟走廊等地方，加上人多手雜，要保持廠房內外整潔難度較大;生產過程中排放的在害氣體、有害塵埃、聲害等方面要花費較大的人力和財力。由于廠房內機器劾的開動容易引起房屋建筑的震動，必須加強廠區內建筑物的保養和維修，以維護業主的長期利益。工業廠區物業管理的內容對于現代化的工業生產，“安全”永遠是最
3、基本的要求：唐山市路宏物業服務有限公司唐山市路宏物業服務有限公司- 3 -由于超載放置機器、材料等而引起樓層損壞所造成的一切損失，由責任者承擔，并應立即修復至正常狀態;因用電、用水不當而造成其他企業損失的，其損失由責任者承擔;各企業的工業廢棄物不得向外排放或隨意丟棄，應由各企業自行處理;為確保電梯安全使用，電梯應由合格的電梯工操作，并嚴格按照 勞動部門的有關規定使用。有關電梯的維修及管理使用費用，由各使用企業共同承擔;廠房不得用作生活居住、嚴禁在廠房內堆放易燃、易爆、有腐蝕性的危害品、生產污水不得排入雨水陰溝或管道;不得向外排放有害氣體，對超過規定分貝的噪聲要采取噪音措施。因生產需要，生主企業對廠房作分隔、改造和內部安裝機器設備時，不得損壞廠房結構，不得超過樓面允許的荷載，施工前必須與物業管理機構聯系并提供施工圖紙，經有關部門批準后方可施工。因施工和安裝設備、管道、線路等需要在其他要層架設
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