b城柏林公園前期物業管理實施方案55585（8頁）.doc
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b城柏林公園前期物業管理實施方案55585（8頁）.doc
1、荊州太陽城柏林公園前期物業管理方案荊州太陽城柏林公園前期物業管理方案一、柏林公園概況一） 、項目概況1.案名：荊州太陽城一期柏林公園2.交房期限：2005 年 3 月 18 日3.占地面積：4.總建筑面積：5.建筑密度：6.容積率7.建筑棟數：17 棟8.建筑物清單：序號產品名稱層數單元戶數總建筑面積基地面積戶數比樓號A聯排別墅2.5F2183596.161449.173.80%12B12CB疊拼別墅4F6243950.8811945.06%8C情景洋房6F2125229541.124923.5253.16%123A3B56D花園洋房4.5F1311616039.923806.1424.47%
2、7910111520E電梯高層11.5F2649606.41703.213.50%1819F商業2F67753519G會所3F31941022.23總計4447472703.4817617.26100%9.住宅樓棟統計表:序號樓號類型單元數戶數總建筑面積戶型/平均面積11#情景洋房4486115.84 B10/127.41 22#情景洋房4485774.32 B4/120.30 33A#情景洋房3363460.5 A3/96.13 43B#情景洋房2243248 B16/135 55#情景洋房3363714 B1/103 66#情景洋房5607323 B7 /122 77#花園洋房218837
3、 C-150 /C-158 88#疊拼別墅6243950.88G/164.6299#花園洋房216837 C-150 /C-158 1010#花園洋房3283692.36 C-150 /C-158 1111#花園洋房2182433.8 C-150 /C-158 1212B#聯排別墅19D9/D10/D121312C#聯排別墅19D10/D12/D131415#花園洋房2182433.80 C-150 /C-158 1518#電梯高層1324803.2E3/150.11619#電梯高層1324803.2E3/150.11720#花園洋房2182433.8 C-150 /C-158 總計4447472703.48二） 、項目特點1.柏林公園是太陽城四期中的首期，開發商和業主對物業管理的預期值相對較高；2.柏林公園建筑形式多樣，高檔別墅與公寓、洋房都有；3.周邊存在其他多個規劃檔次較低、無物業管
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