機關單位辦公樓物業管理服務方案2019（8頁）.doc
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機關單位辦公樓物業管理服務方案2019（8頁）.doc
1、*縣縣*單位物業管理服務方案單位物業管理服務方案一、一、*縣縣*單位辦公大樓安全管理單位辦公大樓安全管理保安工作是辦公樓管理的一個重要方面。人們常說“安全第一” ，保安工作具有第一位的意義， 只有辦公樓的安全有了切實的保證， 住戶才能放心地在樓內工作。 因而安全管理也是辦公樓管理的一切基礎性工作。 門衛、巡邏、消防以及停車場管理等工作都屬于安全管理的范疇。本次物業服務只要求對辦公大樓前大門崗位管理。（一）治安管理（一）治安管理1、治安工作的特點及主要任務、治安工作的特點及主要任務特點：（1）以預防為主。無論是治安也好，消防也好，都應貫徹預防為主的指導思想。不出事故，不出案子，是保安工作的根本目
2、的，也是衡量保安工作績效大小的主要標準。（2） 大樓保安與社會治安緊密聯系。 一個樓宇的安全狀況是整個社會治安工作的一部分， 因此辦公樓的保安工作離不開社會， 離不開政府公安部門，這是保安工作最明顯的一個特點。（3）服務性強。從本質上看，保安就是服務，即提供保安服務。作為保安人員，要樹立“服務第一、用戶至上”的思想，既要保持公安人員的警惕性，又要有服務人員的和顏悅色；既要堅持原則，按制度辦事，又要文明禮貌，樂于助人。（4） 、軟件與硬件同時抓。一個大樓保安工作的好壞，既要靠軟件也要靠硬件， 我們一方面要不斷提高保安隊伍的素質， 另一方面要抓好保安設施的建設，單位需建立完善的保安系統和消防報警系
3、統。主要任務：（1）門衛工作。著裝整齊，維持大門口秩序，疏導交通車輛，為客人開門、 咨詢指引樓內方位及提送行李等， 同時應注意進出人員中的犯罪分子，防止各類案件的發生。（）與其他部門搞好配合工作。保安設置如下：保安設置如下：（）合理安排治安崗、門衛崗位（一崗）、機動崗（一崗）（）加強門崗的監控A、人流入區控制圖、人流出區控制圖門崗值勤業戶所帶貴重物品須經業戶確認在登記本簽字放行來訪客戶放行門崗值勤業戶問候詢問后、登記詢問后、登記進入大樓來訪客戶進入大樓（并跟蹤觀察）其他人員進入大樓（并跟蹤觀察）檢查證件（出入證）無異常其他人員放行、物流出區控制圖門崗值勤用戶所帶物品詢問執用戶證明執管理處開的放行條放行來訪客戶收回放行其他人員確認無誤， 收回放行條放行（）實行 24 小時值勤門崗保安員實行 24 小時不間斷巡視守崗，確保及時發現問題和處理問題。（）治安狀況統計對治安狀況控制實行每月統計，分析
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