關于開展規范整頓物業管理市場秩序的工作方案（5頁）.doc
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關于開展規范整頓物業管理市場秩序的工作方案（5頁）.doc
1、青物辦字201212號關于開展整頓和規范物業管理市場秩序活動的通知各區、市物業辦，物業服務企業：為了加強我市物業管理市場的監管和服務，規范物業管 理服務內容，提高物業服務行業整體素質，提升物業服務的 整體水平，于2012年4月一一8月份對我市物業管理市場開 展整頓和規范物業管理市場的活動，現就有關事項通知如 下：一、指導思想深入貫徹國務院 物業管理條例 、 山東省物業管理條 例等相關的法律法規，通過深入開展物業管理市場秩序的 規范整頓，加大我市物業管理行政監督和指導力度，增強物 業管理企業的服務意識、樹立物業管理的法律意識，市場競 爭意識和合同意識，規范物業管理違規行為和市場秩序，全 面提升物
2、業服務整體水平，推進行業健康有序地發展。二、清理整頓范圍（一）在我市已登記注冊，取得一、二、三級（含暫定 資質）物業服務企業資質證書的物業服務企業。（二）未取得物業服務資質， 正在從事物業服務管理的 企業。（三）在我市備案并從事物業服務的外地來青企業。三. 主要內容及措施（一）全面核查三級（暫定）資質超期或即將超期未進行換發證書的物業服務企業1、由各區、市物業辦全面核查超過一年或即將超過暫定期物業服務企業接管物業項目情況。對有在管項目的三級 暫定物業服務企業，各區、市物業辦督促其在14個工作日 內進行資質等級核定；對無在管物業項目的物業服務企業應 當要求其在14個工作日內辦理資質注銷手續，逾期
3、未辦理 注銷手續的，由各區、市物業辦填寫資質注銷申請表（一式 兩份）提報市物業辦予以注銷。2、對無在管物業項目且聯系不到的三級暫定物業服務 企業，各區、市物業辦應當到工商部門查詢其營業執照年檢 情況，對于營業執照已經注銷的，直接提報市物業辦予以資 質注銷；對于企業營業執照未注銷的，各區、市物業辦將查 詢情況提報市物業辦，由我辦統一在青島市國土資源和房管 管理局的網站上公告，限期辦理資質等級核定，公告期為一 個月，逾期仍未辦理資質等級核定的，由各區、市物業辦填 寫物業服務企業資質注銷申請表（一式兩份），予以注銷。（二）全面核查三級物業服務企業到期換證情況按照青島市物業管理條例沢物業服務企業資質管理 辦法等相關規定，各區、市物業辦對已取得資質證書的物 業服務企業進行資質清理，主要審查物業服務企業注冊資 金、專業人員、管理項目及面積、制度建設等情況是否符合 相應的資質條件。堅決取締無證執業的企業
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