房地產開發投資公司設計單位評選指引（2頁）.pdf
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房地產開發投資公司設計單位評選指引（2頁）.pdf
1、設計單位評選指引設計單位評選指引 目的目的 選擇合格設計單位，在設計階段有效控制項目造價。 適用范圍適用范圍 適用于各類設計單位的選擇和設計過程的控制。 主控部門主控部門 規劃設計部 責任人責任人 技術經理 經辦人經辦人 相關部門相關部門 項目管理部、項目公司 招標方式招標方式 內部招標、邀請招標、議標 評審方式評審方式 分管領導或招標領導小組審定 時間控制時間控制 規劃設計單位：以內部招標、邀請招標為主，時間控制在 30 天以內。 景觀設計單位：以內部招標、邀請招標為主，時間控制在 20 天以內。 勘察、配套設計單位：以邀請招標、議標為主，時間控制在 10 天以內。 建筑設計單位：以內部招標
2、、邀請招標為主，時間控制在 15 天以內。 評選準評選準 則則 基基 本本 條條 件件 （1）具有獨立法人資格。境外設計單位在國內應有獨立法人資格的分支機構。 （2）是著名（品牌）設計機構，對項目市場推廣有顯著的促進作用。 （3）具有多年的設計經驗，成立時間五年以上。 （4）信用良好，經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄。 （5）有類似項目和大型項目、標志性建筑的設計經驗。 （6）專業特長與所委托的項目的類型一致。 （7）具有較強的成本意識、市場意識、作品意識。 （8）設計師具有與設計單位同等的能力。 （9）能很好地與其他專業設計相配合。 （10）內部管理體系健全。 （11）能及時提供
3、稅務發票。 優優 選選 條條 件件 （12）與公司有過良好合作者優先。 （13）具有明顯的信譽、能力、價格和服務優勢者優先。 （14）了解項目所在城市地域文化特色者優先。 （15）負責人擔任項目組長者優先。 工作要點工作要點 及及 注意事項注意事項 （1）應要求設計單位提供本項目設計組成員及主設計師的詳細情況。 （2）應要求每家設計單位做出 12 套設計方案。 （3）應要求設計單位對公司的其它項目提供免費設計咨詢。 （4）爭取使設計單位同意在其它項目宣傳資料上可以免費將設計單位作為“設 計策劃單位”進行宣傳。 （5） 委托設計合同中要重點明確公司提供資料的內容，技術要求及期限， 勘察的范圍、進度和質量，設計的階段、進度、質量、和設計文件份數，設計 評審方式等。 （6）設計過程中公司應指定專人負責與設計單位進行日常聯系，對設計過程 進行控制，及時匯報設計工作的進展情況。 業績評審業績評審 每一個工作階段結束后 7 日內，規劃設計部都要進行階段評審。階段評審分別 在設計方案報送后，設計方案改進后，設計成功評審通過后，重大施工圖紙變 更后；施工期間每滿三個月進行一次。階段評審時，由規劃設計部組織，邀請 相關部門人員參加。評審結果作為付款、合同中止的參考依據。合同履行結束 后進行“綜合評審” 。
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