房地產(chǎn)開發(fā)投資公司律師、會計事務(wù)所評選指引（2頁）.pdf
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房地產(chǎn)開發(fā)投資公司律師、會計事務(wù)所評選指引（2頁）.pdf
1、律師律師/ /會計事務(wù)所評選指引會計事務(wù)所評選指引 目的目的 保證所選擇的供方能滿足公司要求，提高公司管理水平，降低經(jīng)營風險。 適用范圍適用范圍 適用于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等單位的選擇、評定和管理。 主控部門主控部門 審計法務(wù)部 責任人責任人 審計法務(wù)部經(jīng)理 經(jīng)辦人經(jīng)辦人 相關(guān)部門相關(guān)部門 無 招標方式招標方式 議標 評審方式評審方式 律師由分管領(lǐng)導審定；會計師事務(wù)所由總經(jīng)理審定 時間控制時間控制 15 個工作日 評選準評選準 則則 基基 本本 條條 件件 （1）具有獨立法人資格。 （2）成立時間五年以上。 （3）具有專業(yè)資質(zhì)。 （4）事務(wù)所及其負責人在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有專業(yè)、權(quán)威地位。 （5
2、）內(nèi)部有專業(yè)的房地產(chǎn)部門或人員，具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗，兩年內(nèi)曾經(jīng) 或正在為 5 家以上房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)和承接過 5 個以上的類似案件或?qū)徲嬳?目。 （6）信用良好，經(jīng)調(diào)查近兩年內(nèi)沒有重大合同糾紛或其它不良記錄。 （7）內(nèi)部組織機構(gòu)、管理制度健全。 （8）能及時提供財務(wù)票據(jù)。 （9）能為公司提供專業(yè)培訓。 優(yōu)優(yōu) 選選 條條 件件 （10）與公司或關(guān)聯(lián)企業(yè)有過良好合作者優(yōu)先。 （11）具有廣泛的社會關(guān)系者優(yōu)先。 （12）具有明顯的信譽、能力、價格和服務(wù)優(yōu)勢者優(yōu)先。 工作要點工作要點 及及 注意事項注意事項 （1）評審的供方數(shù)量不應(yīng)低于兩家。 （2）一定要充分進行信譽、能力、資信、業(yè)績調(diào)查。 （3）要充分測評供方的房地產(chǎn)專業(yè)知識，特別是對委托項目的理解深度。 （4）在合同中要特別明確：工作范圍；現(xiàn)場人日；日常服務(wù)項目； 違約責任等。 （5）要注意：如何建立互信機制，防止雙方信息不對稱。 （6）嚴防供方泄漏公司秘密。 （7）公司要指定專人負責與供方進行聯(lián)系，并做好聯(lián)系記錄。 （8）雙方負責人要建立高層定期溝通機制。 業(yè)績評審業(yè)績評審 合同履行結(jié)束后進行“綜合評審” 。
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