青島萬利廣場商業規劃及單體建筑設計方案（50頁）.ppt
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青島萬利廣場商業規劃及單體建筑設計方案（50頁）.ppt
1、QINGDAO QIANXILONG HUAYUAN (SIQI) GUIHUA SHEJI青島千禧龍花園（四期）規劃設計 簡介Introduction項目背景l 本案位于青島經濟技術開發區HD2006-18號地塊。l 濱海大道北側，阿里山路西側，武夷山路東側，東側毗鄰開發區五大廣場，南面正對唐島灣，與濱海景觀隔路相望，風景壯麗，同時東側為規劃中的商務核心區，北側為高檔居住區，地理條件優越，商業及旅游資源豐富，地塊面積19470平方米。本案唐島灣區政府WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI 萬利廣場規劃及建筑單體方案設計 n 項目背景簡介Intro
2、duction項目目標l開發出一片極具活力的商業街區，一個新經濟技術開發區獨特的景觀，一個塑造濃郁的城市形象和新經濟技術開發區以及青島市全新的標志性景觀。l塑造反映青島老城區和本地塊歷史和文化的概念。l規劃一個賞心悅目的城市廣場，強化青島市旅游能力和特征。l開發一片與當地和地區性景觀相配套的現代景觀，并且該景觀與新經濟技術開發區以技術為重點相呼應。l考慮到新經濟技術開發區不僅是一個發展青島技術能力的地方，同時也是一個傳統的綜合用途住宅社區，因而要求其以商業及旅游為導向的功能性街區。l開發出對本地塊和青島市而言是獨一無二的休閑娛樂購物概念和設施。設計依據l 規劃部局提供紅線圖。l 規劃部門提供本
3、地塊規劃設計要點。l 國家和地方，行業頒布相關規范，法規等。l 業主提供設計任務書。WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI 萬利廣場規劃及建筑單體方案設計 n 項目目標簡介Introduction總體布局分為兩個部分：酒店區，商業網點街區。l 為使本區域建筑不遮擋北面小區的海景視線，區內的大部分建筑高度控制在12米以下。在沿武夷山路南北向布局的酒店兩棟塔樓，東西交錯布置，互不遮擋，同時高度控制在55米以下，使北面居住區得到最大限度的海景。l 區內建筑物后退用地控制線：建筑物退東側阿里山路道路紅線10米，退西側武夷山路道路紅經10米，退北側規劃路道路紅線10米，退南側用地界6米。l 區域功能布局分為兩部分：A沿武夷山路布局酒店。B其余用地布局商業網點用房，呈街區方式立體布局。l 區內建筑布局與三面道路相互聯系，并與北面居住區產生互動，同時與南面的
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