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外墻及窗邊滲漏維修施工方案20171027(8頁).doc

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外墻及窗邊滲漏維修施工方案20171027(8頁).doc

1、外墻及窗邊滲漏外墻及窗邊滲漏維修方案維修方案目錄目錄一、總體目標(biāo).1二、管理人員職責(zé).1三、整改實施方案.13.1 滲漏維修流程.13.1.1 整體工作流程.13.1.2 維修工程流程.23.2 試水及滲漏排查要求.23.3 滲漏原因分析.23.3.1 外墻滲漏原因分析.23.3.2 窗邊滲漏原因分析.23.4 滲漏維修.23.4.1 外墻滲漏.23.4.2 窗邊滲漏.33.5 主要防水堵漏工具.3四、資源計劃表.3五、驗收流程.4六、保障措施.4七、質(zhì)量保證及安全文明施工.47.1 質(zhì)量保障措施.47.2 成品保護(hù)措施.47.3 安全文明施工.5安全施工.5文明施工.5一、總體一、總體目標(biāo)目

2、標(biāo)1、2017 年 11 月 29 號完成外墻滲水大面修補(bǔ);2、2017 年 11 月 30 號前完成窗邊滲水大面處理。二、二、管理人員職責(zé)管理人員職責(zé)1、現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人工作職責(zé)1)負(fù)責(zé)與業(yè)主及政府相關(guān)部門溝通交流,統(tǒng)領(lǐng)整個項目的整改事宜;2)熟悉整改技術(shù)方案,并對分棟整改負(fù)責(zé)人進(jìn)行技術(shù)交底;3)了解整改過程中的重、難點(diǎn)問題,解決現(xiàn)場分棟負(fù)責(zé)人無法解決的難題。2、分棟負(fù)責(zé)人工作職責(zé)1)掌握整改過程中的關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié),監(jiān)督棟號長、操作工人嚴(yán)格按照技術(shù)方案保質(zhì)保期完成整改;2)在整改進(jìn)行的同時, 排查戶內(nèi)還存在的質(zhì)量問題, 及時聯(lián)系棟號長進(jìn)行整改;3)接收棟號長及操作工人的反饋,對棟號長無法解決

3、的質(zhì)量問題提出恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方案;4)履行監(jiān)控職責(zé),參與整改完成后的驗收工作,并制作書面驗收報告。3、棟號長的工作職責(zé)1)安排現(xiàn)場整改進(jìn)度,確保整改計劃如期完成;2)協(xié)調(diào)各單位人力、物力資源,保證現(xiàn)場整改工作順利進(jìn)行;3)對接業(yè)主、監(jiān)理、售后的分棟負(fù)責(zé)人,收集各方意見,及時反饋,及時溝通,保證信息交流通暢。三三、整改實施方案、整改實施方案3 3.1.1滲漏維修滲漏維修流程流程3.1.13.1.1整體工作流程整體工作流程3.1.23.1.2維修工程流程維修工程流程滲漏點(diǎn)周圍劃線并用切割機(jī)切割-打鑿抹灰層-基層清理-防水施工-試水合格-恢復(fù)裝飾層3 3. .2 2試水及滲漏排查要求試水及滲漏排查要求1、分段對整個外立面進(jìn)行排查;2、發(fā)現(xiàn)有滲水點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)記,并記錄在平面圖上;3、排查各棟塔樓及裙樓公共區(qū)域門窗邊框滲水情況,發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)記并記錄在平面圖上;4、根據(jù)平面圖匯總滲漏情況,形成滲漏


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