1、項目工程組組長崗位說明書1、基本資料職位名稱項目工程組組長崗位責任人所屬部門項目部崗位定員直接上級項目總監職務序列直接下級職位編號2、職位目標：負責工程實施階段主體工程和配套工程的質量、進度、安全文明施工、施工技術等的統籌管理及材料供應商、施工方、監理單位的協調管理等工作。保證進度、質量、安全、項目竣工備案前工程報建目標的達成。3、工作聯系在管理上接受項目總監的管理，在業務上接受工程職能部門的監督和指導。對接管理項目施工、監理、設計、材料設備等供方。4、職責權限職能職責施工前期工作1) 負責項目一級關鍵節點計劃的編制及項目總體開發計劃的編制，組織進行項目標段的劃分，提出工程建設合理進度意見；2
2、) 負責項目工程策劃報告編制，明確項目進度、質量、安全文明、成本等管理目標；3) 參與方案設計任務書、設計成果的評審，參與設計部組織的施工圖內審；4) 負責組織施工圖紙會審和技術交底； 5) 參與材料設備的選型定版工作；6) 根據管控權責負責項目部權限內工程、材料設備采購工作，協助及參與城市公司主導的采購工作；7) 負責對項目參建單位人員就公司工程管理制度、標準化要求、合同交底的培訓；8) 負責施工前各項準備工作的實施和督促；9) 負責施工組織設計的評審以及權限內招標采購技術標的評審；10) 負責三通一平和臨建工作；工程進度管理1) 根據項目關鍵節點計劃編制并執行施工總體進度計劃和分項工程進度
3、計劃；2) 組織審查總承包單位施工總體進度計劃和分部分項施工進度計劃；3) 組織各專業職能部門進行項目現場關鍵環節的協調與統籌；4) 負責施工現場的管理與協調，執行項目管理制度，并建立完備的項目進度、質量和安全文明施工管理細則與記錄；5) 組織工程、監理例會，提出整改意見并監督落實；6) 組織項目施工進度計劃的實施，對項目工程計劃的執行情況進行實時監控，并及時調整；7) 負責審核工程款及材料設備款的支付申請；8) 負責工程、材料設備類合同結算的辦理；9) 協助項目總監開展項目報批報建工作；10) 負責編制工程管理月報并上報城市公司工程部。工程質量管理1) 負責組織對工程質量問題的分析、整改；2
4、) 審核監理規劃及實施細則，監督其計劃執行情況，并對監理工作進行考核；3) 組織審核關鍵工序、關鍵部位的施工方案；4) 配合集團、城市公司工程部組織的工程質量檢查；5) 負責對工程質量情況進行定期的分析和總結參與形成質量分析報告，對于典型問題，應形成案例，并定期提報城市公司工程部。6) 定期向城市公司工程部提報項目工程月報、周報等信息，接受工程部任務下達及工作指導，并按要求執行相關工作任務。安全文明管理1) 根據安全文明管理的要求對施工現場進行管理；2) 監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。工程技術管理（設計協同）1) 負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋至設計部、
5、工程部；2) 組織專案例會，溝通、協調施工過程出現的現場技術問題；3) 定期與設計部門溝通聯系，解決施工圖中出現的問題；4) 負責項目實施過程中設計變更、工程簽證的按月事項清理工作，及工程量的核實、跟蹤及落實。項目成本協同1. 對現場簽證進行審核。2. 對設計變更進行審核。3. 審核工程付款，對材料付款予以會簽。項目營銷協同4. 配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優質服務工程采購協管及供應商考察及評價1) 協助建立工程與材料設備供方的考察和合作評價標準；2) 提報各項目對工程合作承包商、材料設備供應商的考察評價及定級建議；3) 負責材料設備類產品的入場并進行質量抽樣檢查；4) 負
6、責項目部對工程合作承包商、材料設備供應商的履約評價及更新供方信息庫中的合格供應商名錄；5) 負責項目工程材料設備類合同采購計劃及技術標書；6) 參與工程、設備類招標采購項目的內部合同交底。材料管理1) 審核施工單位編制的材料設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行；2) 負責甲供材料設備計劃、臺賬建立與維護工作，負責與供方、施工單位賬目的核對，并定期提供報表。工程驗收1) 組織項目施工各階段的工程驗收；2) 組織項目的分項工程驗收、主體工程驗收及竣工驗收；3) 組織項目工程的規劃驗收及各專項驗收；4) 負責組織物業移交工作；5) 協助項目總監，組織對項目驗收發現的相關問題進行的整改；6) 負責竣工
7、備案手續的辦理。工程維保1) 協助項目總監編制項目入伙后重大工程維修、改造方案；2) 協助城市公司工程部做好項目入住后一年內的工程維護保修工作。（一年維保期內由工程部負責維保工作）工程檔案1) 負責組織工程檔案資料的收發、歸檔項目圖紙、合同等項目檔案資料并移交物業。其他1) 項目其他遺留特殊工作；2) 及時完成領導交辦的其它工作。5、任職要求(簡略)1. 建筑、土木工程等相關專業大學本科及以上學歷；或者具備房地產企業工程管理、技術管理、營銷管理、前期相關的業務背景；2. 8年以上工程管理工作經驗，有施工單位和房地產公司從業經驗優。3. 具備房地產企業全流程項目管理經驗，獨立運作過1個項目以上更優；4. 具備一定的領導能力、分析能力及決策能力；5. 組織協調能力強，能夠妥善應對和處理突發事件；6. 具備良好的職業素養，責任心和抗壓能力強。
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