房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司項(xiàng)目總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)（2頁(yè)）.docx

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司項(xiàng)目總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)（2頁(yè)）.docx

1、項(xiàng)目總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)1、基本資料職位名稱項(xiàng)目總監(jiān)崗位責(zé)任人所屬部門項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)分管領(lǐng)導(dǎo)（待定）職務(wù)序列直接下級(jí)項(xiàng)目部全體人員職位編號(hào)2、職位目標(biāo)：全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，經(jīng)城市公司授權(quán)下承擔(dān)項(xiàng)目相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、項(xiàng)目竣工備案前工程報(bào)建目標(biāo)達(dá)成負(fù)全部責(zé)任；對(duì)成本目標(biāo)、管銷費(fèi)用、營(yíng)收指標(biāo)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、資金計(jì)劃合理使用承擔(dān)重要責(zé)任和統(tǒng)籌推動(dòng)責(zé)任。3、工作聯(lián)系在管理上接受城市公司經(jīng)營(yíng)班子的管理，在業(yè)務(wù)上接受職能分管領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督和指導(dǎo)。城市公司總經(jīng)理指派班子成員作為項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)城市公司層面運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)與推動(dòng)。項(xiàng)目總監(jiān)由城市公司經(jīng)營(yíng)班子負(fù)責(zé)考核。城市公司職能部門按管控要求行使

2、職能管轄并配合項(xiàng)目總監(jiān)完成相關(guān)工作。4、職責(zé)權(quán)限工作職責(zé)工作描述工程項(xiàng)目協(xié)調(diào)1. 在施工前期，全力負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織、推動(dòng)前期定位、策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建各項(xiàng)工作，通過(guò)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)形式全力推進(jìn)工規(guī)證前期各項(xiàng)目標(biāo)達(dá)成。2. 主導(dǎo)制訂項(xiàng)目發(fā)展的年度、月度計(jì)劃、工程進(jìn)度、資金計(jì)劃，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度全程跟蹤和督導(dǎo)3. 直接參與和當(dāng)?shù)氐墓┧⒐╇姟⑾赖炔块T的洽談協(xié)調(diào)工作4. 協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程的出圖計(jì)劃，并監(jiān)控實(shí)施5. 協(xié)調(diào)和組織項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃6. 協(xié)調(diào)和監(jiān)控項(xiàng)目專項(xiàng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃中重要節(jié)點(diǎn)工作7. 協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的報(bào)批報(bào)建、法律事務(wù)和其它外部事務(wù)8. 協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中關(guān)聯(lián)工作涉及到的營(yíng)銷部、設(shè)計(jì)、

3、物業(yè)、成本、工程等職能部門的相關(guān)溝通工程管理1. 在建設(shè)期，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)全力推進(jìn)項(xiàng)目的工程建設(shè)按目標(biāo)達(dá)成，并主抓計(jì)劃督辦、項(xiàng)目各項(xiàng)計(jì)劃的跟蹤、落實(shí)及反饋，2. 督導(dǎo)政令在項(xiàng)目的落實(shí)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的收集3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工管理內(nèi)控制度實(shí)施到位4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類例會(huì)組織，協(xié)助處理會(huì)中需協(xié)調(diào)的問(wèn)題5. 參與設(shè)計(jì)各階段的圖紙?jiān)u審6. 參與材料設(shè)備選型定板7. 參與承建單位考察、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商考察8. 審批承建單位、監(jiān)理單位技術(shù)標(biāo)書(shū)9. 負(fù)責(zé)工程目標(biāo)成本分解10. 參與設(shè)計(jì)變更研討8負(fù)責(zé)處理重大安全事故和質(zhì)量事故。9主導(dǎo)工程竣工驗(yàn)收和物業(yè)移交預(yù)驗(yàn)收，達(dá)成項(xiàng)目交房目標(biāo)10.主導(dǎo)項(xiàng)目工程后評(píng)估工

4、作，完成項(xiàng)目后評(píng)估總結(jié)工作。11.制定交房標(biāo)準(zhǔn)，審核質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)12.參與營(yíng)銷策劃方案的實(shí)施13主導(dǎo)參與對(duì)外公關(guān)、聯(lián)絡(luò)工作成本管理1.審核設(shè)計(jì)變更及制度授權(quán)范圍內(nèi)的工程簽證2.審核工程用款計(jì)劃及造價(jià)結(jié)算，參與控制項(xiàng)目建設(shè)的造價(jià)成本其他1. 定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況匯總，形成報(bào)告并提報(bào)城市公司各職能部門和分管領(lǐng)導(dǎo)。2. 培養(yǎng)、發(fā)展本部門員工3. 抽查工程檔案4. 進(jìn)行本部門管理體系建設(shè)5. 參與分管部門員工招聘、面試，推薦人選5、任職要求(簡(jiǎn)略)1本科及以上學(xué)歷；2具備房地產(chǎn)企業(yè)全流程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立運(yùn)作過(guò)1個(gè)項(xiàng)目以上；3具備房地產(chǎn)企業(yè)工程管理、技術(shù)管理、營(yíng)銷管理、前期相關(guān)的業(yè)務(wù)背景；4具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、分析能力及決策能力；5組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，能夠妥善應(yīng)對(duì)和處理突發(fā)事件；6具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，責(zé)任心和抗壓能力強(qiáng)。

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司項(xiàng)目總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)（2頁(yè)）.docx）為本站會(huì)員（大寶）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！