2021房地產公司精裝修全過程品質管理解析報告（51頁）.pdf
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2021房地產公司精裝修全過程品質管理解析報告（51頁）.pdf
1、湖北公司精裝修全過程品質管理解析湖北公司精裝修全過程品質管理解析20212 為了提升項目的精裝修管理水平，有序、穩步地推進項目管理工作的展開，確保精裝修工程品質、進度及形象，特開展本次分享課題。本次交流從精裝修全過程管控出發，重點圍繞“方案先行、樣板引路、技術交底、工序驗收、成品保護”的二十字管理方針，進行專項解析。如有不妥之處，請各位同仁、同事批評指正。分享目標及思路 設計管理 0101界面管理0202成品保護06060505工序管理CONTENTS樣板管理03033開荒保潔0404分戶驗收0707精裝修全過程管理業務流程表4設計管理01016 工程項目部應在收到合格的裝修圖之后，組織各單位
2、進行全面細致的審圖活動，并及時組織施工單位、設計院及相關部門進行圖紙會審和答疑，在與設計院和各專業線溝通協作中，項目部需要重點關注“墻體定位、水電點位和構造做法”三大內容。1、墻體定位與建筑： （1）及時反饋圖紙信息：墻體定位可能對原建筑定位墻體進行修改，需將修改情況及時反饋建筑專業進行調整，并請建筑專業按照裝修意見調整方案圖紙，如連續兩次左右修改不到位且不說明原因，應請分管領導介入協調； （2）保持圖紙的一致性：在建筑方案有調整時，建筑專業將調整部位在圖紙中逐個云線圈出引出，以提醒室內設計單位修改相應位置，保持圖紙的一致性； （3）嚴格執行標準化：平面優化設計應達到一定深度。對家具、電器等集
3、團標準化的配置應明確并請建筑專業在圖紙中進行相應的落位。在施工圖深化階段明確樓地面、墻面等做法是嚴格照公司標準化進行。與結構： （1）平面系統布局：需注意結構的影響，如梁高及位置等，特別是有梁的房間應注意凈高、設備安裝等，如退臺下層的廚房、衛生間、飄窗梁等；如有條件能保證所有空間內不露梁為最佳； （2）超高層變截面：建筑提初步方案時應把相應樓層的變截面戶型一起提資，以便綜合考慮。一、批量裝修圖紙72、水電點位水電點位基本要點（1）水電定位除平面布置圖外，還應有立面、天花平面圖及相應的尺寸標注，便于后期施工時做到準確預埋，避免事后進行調整，減少設計變更。（2）對空調孔位等與建筑施工圖有關系的設計內容需及時提醒，特別是與原平面布置圖有差異時應提醒注意；同時，建筑不能按裝修建議的空調孔位調整時，也要注明原因，并在圖中云線圈引出來，避免后期圖紙不一致。（3）水電定位應結合家具布置仔細考慮，如：強、
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