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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司-工程實(shí)體觀感質(zhì)量評分表.xlsx

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司-工程實(shí)體觀感質(zhì)量評分表.xlsx

1、大大唐唐地地產(chǎn)產(chǎn)南南寧寧公公司司工工程程實(shí)實(shí)體體觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量評評分分表表項(xiàng)目名稱檢查人簽名被檢查人簽名序號檢查項(xiàng)評分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)扣分檢查情況說明 1模板工程柱根、剪力墻根采取有效的防漏漿措施；模板無破損、起皮，金屬模板表面清理干凈、不能變形、涂刷脫模劑等影響施工質(zhì)量的缺陷，板面無起拱、翹曲，拼縫嚴(yán)密，梁底、板底、柱根部無木屑等垃圾；加固措施牢固、穩(wěn)定可靠等。 2鋼筋工程鋼筋無偏位，無踩踏凌亂現(xiàn)象；馬凳、墊塊無脫落、偏移；鋼筋焊縫飽滿、焊包均勻，無開裂、變形、焊瘤、偏心、流墜；鋼筋綁扎無跳扎、漏扎現(xiàn)象；機(jī)械連接牢固，機(jī)械連接螺口滿足規(guī)范要求，等。 3砼工程表面表面平整，顏

2、色均勻一致；木皮處理干凈；無夾渣、蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模、起皮等明顯外觀缺陷；無開裂滲漏。接縫無明顯漏漿、錯臺、爛根等接縫缺陷；無施工冷縫；新舊砼斷面進(jìn)行鑿毛處理。修補(bǔ) 脹模區(qū)域剔鑿細(xì)密、深度適中、沖刷干凈；外觀缺陷區(qū)域按專項(xiàng)方案修補(bǔ)，無質(zhì)量隱患、不破壞結(jié)構(gòu)安全。 4砌筑工程表面砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角；墻表面平整，無混砌現(xiàn)象；甩漿顆粒均勻飽滿；壓頂磚砌法、時間間隔符合要求。灰縫灰縫寬度均勻、飽滿、平直,無通縫、瞎縫、砂漿不飽滿等質(zhì)量通病構(gòu)造措施表面平整；邊緣整齊,無漏漿現(xiàn)象；無蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷開槽與預(yù)埋機(jī)械開槽，邊緣整齊，豎直無歪斜。 5抹灰工

3、程表面顏色均勻一致,壓紋平順,無起砂,無透底,直線平順,曲線平滑；落地灰清理干凈；收邊收口部位, 邊緣整齊;砂漿強(qiáng)度滿足設(shè)計要求；無開裂、空鼓、露網(wǎng)現(xiàn)象；滴水線、鷹嘴等留設(shè)正確。修補(bǔ)無明顯修補(bǔ)痕跡，修補(bǔ)部位無開裂，無高低差。其他成品保護(hù)到位,表面和陰陽角部位無破損；落地灰及時清理干凈. 6 鋁合金門窗及欄桿外觀玻璃和框體表面清潔干凈；門窗打膠均勻，無起泡和明顯余膠，型材拼縫整齊嚴(yán)密；欄桿橫平豎直；固定牢固，固定點(diǎn)進(jìn)行防銹處理，手搖無松動；欄桿與墻面或地面的固定位表面平整，無孔洞、砂眼、裂紋等；扶手無色差。工藝要求開啟扇或推拉扇固定牢靠，無明顯松動；開啟或推拉

4、平順無阻滯，無碰刮現(xiàn)象；五金配件無銹跡. 成品保護(hù) 欄桿包裹嚴(yán)密，無劃痕、毛刺、碰傷、錘印、污染；窗框、玻璃無污染，門窗框下滑保護(hù)到位，無變形、污染現(xiàn)象。 7外墻涂料表面表面干凈、清潔、平整，強(qiáng)光下無射影或波浪紋；刷紋一致；無開裂現(xiàn)象。顏色顏色均勻一致，無色差、咬色、透底、銹跡. 線條直線平順，曲線平滑；各類凹縫、凸條寬度一致. 成品保護(hù)無交叉污染. 8內(nèi)墻涂料表面表面干凈、清潔、平整、無起灰，強(qiáng)光下無射影或波浪紋；刷紋一致。顏色顏色均勻一致，無色差、咬色、透底、銹跡線條直線平順，曲線平滑；各類凹縫、凸條寬度一致。成品保護(hù)無交叉污染 9天花吊頂吊桿、龍骨吊桿

5、間距合理、無彎曲、無傾斜、無松脫；龍骨間距合理、橫平豎直，固定無松動，受力節(jié)點(diǎn)應(yīng)裝釘嚴(yán)密、牢固；木龍骨及夾板按要求做防火、防潮處理。檢查口周圍應(yīng)設(shè)附加龍骨。覆面板材（紙面石膏板、硅鈣板）面層板接縫應(yīng)錯開，不得在一根龍骨上；紙面石膏板的長邊 (即包封邊)應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)；板材無翹曲、折裂、缺裱掉角等缺陷；自攻螺絲應(yīng)做防銹處理，各類預(yù)留凹縫、凸條寬度一致；天花完成后無開裂。天花線條直線平順，曲線平滑；無明顯拼縫；與天棚的陰角線平行，無明顯歪斜和大小頭；與天棚和墻面結(jié)合緊密，無孔隙、砂眼；顏色均勻一致，干凈，無污染；分色線順直，無咬色； 10瓷磚、石材瓷磚表

6、面平整光潔，無裂紋、破損、污染；勾縫飽滿；排磚合理，美觀。不得出現(xiàn)大小頭，有排水要求的地磚要按要求找坡。顏色色澤一致，無色差。線條陽角美觀，陰角壓磚正確；拼縫和陰陽角線等各類線條，線條平順；勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀；接縫無高低差、錯縫，邊角無破損，無毛邊。成品保護(hù)保護(hù)措施到位。石材表面板面平整，表面無裂痕、缺損、泛堿、膠印、劃傷；直線平順，曲線平滑；板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，洞口、槽邊套割吻合，邊緣整齊。顏色顏色均勻自然美觀，無明顯色差。拼縫石材地面拼縫緊密，順直、美觀，無明顯錯縫；填縫飽滿、平順、美觀；密封膠橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直。線條縫隙寬度一

7、致，橫平豎直；陰陽角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直。成品保護(hù)保護(hù)措施到位。干掛骨架錨板、螺栓固定要規(guī)范，不得漏缺。骨架要橫平豎直，不得破損。按圖紙技術(shù) 滿焊，做好防銹處理。 11 入戶門及室內(nèi)門表面表面平整光潔，無毛刺，無劃痕；色澤均勻一致，無色差，無明顯釘眼；門套安裝橫平豎直，無變形。門縫寬度均勻。 7外墻涂料接縫框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，打膠順滑；門套拼縫結(jié)合緊密,無變形,密封膠飽滿順滑；門扇關(guān)閉后，門扇與門框結(jié) 合緊密，縫寬無明顯差異，無透光。五金門扇開啟或推拉靈活，無碰擦、異響、反彈、阻滯現(xiàn)象。門鎖開閉順暢，無明顯阻

8、澀感；門扇無明顯晃動。成品保護(hù) 表面無劃痕、錘印和缺棱、掉角、碰傷、凹坑、污染、拉毛和明顯釘眼；五金件無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。 12欄桿金屬欄桿橫平豎直；表面顏色均勻光潔；拼縫嚴(yán) 密，平整；扶手固定牢靠，手搖無松動；欄桿與墻面或地面的固定位表面平整，無孔洞、砂眼、裂紋等；扶手無色差。外窗防護(hù)欄桿固定牢靠，無松動；安裝無歪斜；表面無劃痕、磕碰、銹跡、變形、污染。 13機(jī)電安裝支吊架必須防銹處理后才能安裝。給排水過樓板管封堵時，吊洞分兩次施工；對有防水要求的構(gòu)造，應(yīng)在防水施工前先安裝支架或支墩；安裝完成后的管道管口要及時封閉保護(hù)；水泵、閥門、管道無滲漏。套管

9、設(shè)置規(guī)范或過樓板塑料管設(shè)置套管或止水環(huán)；安裝完成后的管道管口進(jìn)行封閉保護(hù)；管道、水泵、閥門等無滲漏；地漏、雨水斗、排水口按規(guī) 范設(shè)置。電氣等電位、防雷、接地連接(焊接)規(guī)范；線管、槽架安裝橫平豎直；電線按規(guī)范要求分色敷設(shè)；底盒安裝牢固、無歪斜；面板表面干凈,無劃痕等缺陷,平正無歪斜，無松動，與接觸面(墻面或地面) 合縫緊密,無漏縫。配電箱安裝牢固可靠，電線敷設(shè)時設(shè)置保護(hù)套管；通風(fēng)空調(diào) 空調(diào)送回風(fēng)口與風(fēng)口短管密封連接；空調(diào)水管及冷媒管按要求安裝；保溫層無開裂、脫落現(xiàn)象。說明：上述扣分項(xiàng)涉及到安全隱患類按最高扣3分一處；其他一般缺陷按每處1分； 11 入戶門及室內(nèi)門檢查情況說明說明：上述扣分項(xiàng)涉及到安全隱患類按最高扣3分一處；其他一般缺陷按每處1分；

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