1、大大唐唐地地產產目目標標成成本本科科目目編編制制明明細細表表（20162016版版） 注注：本本表表中中各各級級科科目目均均不不得得更更改改，供供成成本本測測算算參參考考使使用用。 科科目目代代碼碼科科目目明明細細科科目目解解釋釋及及說說明明 開開發發成成本本 0101土土地地征征用用及及拆拆遷遷補補償償費費 01-01土地征用費土地出讓金、土地開發費、土地使用費、耕地占用稅、土地變更用途和超面積補交的地價等。 1土地購買征用費 2土地交易服務費 3土地契稅 4補交土地出讓金及罰款 5土地出讓金的滯納金依據資金計劃，緩付土地費產生的滯納金，此項需在土地款支付計劃中明示 01-02拆遷補償費 地

2、上、地下建筑物或附著物的拆遷補償凈支出，安置及動遷支出，農作物補償費，危房補償費 等。 6拆遷委托費 7大型建筑物、構筑物拆遷費 土地取得時就存在且必須進行的大型建筑物、構筑物拆除，如：高壓線處理；污水管道改遷； 污水泵房、垃圾站等的拆除等 8地上青苗及農作物補償費 9危房補償費 10其他補償費 01-03市政配套費 政府(具體實施單位各地不一致，如建設局，開發區，財政局，農村鄉鎮等等)向建設單位收取 的用于城市基礎設施配套建設的費用（俗稱大配套費）。不含與電力部門、自來水公司、燃氣 公司、熱力公司直接發生的工程費用。 11大市政配套費繳交文件 01-04過渡費因拆遷產生的臨時過渡安置方案產生

3、的相關費用 12過渡安置費 01-05其他土地費 其它與土地相關的費用，包括為辦理土地證需繳納的房地產登記費、土地證、評估、咨詢以及 公證等。 13拆遷價格評估費 14資產價格評估費 15土地咨詢費 16一級開發市政等費 17其他土地相關費 0202前前期期工工程程費費 02-01項目整體性報批報建費 項目報建時按規定向政府有關部門交納的報批報建費用。如：報批報建相關費用、小配套費、 專項基金、檢測咨詢費用、產權辦理費用等。 02-01-01報批報建費 18項目環境影響審查費 19項目交通影響評價審查費 20水土保持補償費 21人防易地建設費 22噪聲排污費 02-01-02城市建設其他配套費

4、除市政基礎設施配套費外的其他地方行政配套收費 23城市規劃綜合技術服務費 24城市建設其他配套費 除市政大配套費以外的地方行政配套收費。不含與電力部門、自來水公司、燃氣公司、熱力公 司直接發生的工程費用。 02-01-03專項基金 25新型墻體改造專項基金 26散裝水泥專項基金 27農民工保證金 28勞保保障費 29節能專項基金 30安全文明施工措施費 31建筑垃圾處理費 02-01-04檢測咨詢費 32項目環境影響評價費 33項目交通影響評價費 34水土保持方案書編制委托費 35聲像檔案技術服務費 36雷電災害風險評估費 37地震災害風險評估費 38可行性研究委托咨詢費 39節能評估費 40

5、日照分析費 41建筑工程防雷專項跟蹤檢測費 42 室內環境檢測委托費 43白蟻防治費 44沉降觀測委托費 45規劃竣工測繪費 46工程測量費工程開工前施工放線、復線、驗線、定線的費用，規劃驗收建筑輪廓線驗線費用等 47環評竣工驗收費 48水土保持費 02-01-05產權辦理費 49產權管理費 50預售信息費 51費備案登記費 52房產面積預測費 53房產面積實測費 54公告費 55地名費 56土地權屬調查費 02-02勘測、設計咨詢費 02-02-01地質勘測費包括：土地取得前后測繪、水文、地質和文物勘察費，地形、管線測量費 57地形測繪、管網探測費含地裂縫勘察費 58地質勘察費含初勘和詳勘費

6、 59基槽普探費 含文物勘探費 02-02-02工程設計費 60概念設計費 包含規劃設計費 61方案設計費 62初步設計費 63施工圖設計費 02-02-03景觀設計費 64景觀概念設計費 65景觀方案設計費 66景觀初步設計費 67景觀施工圖設計費 02-02-04精裝修設計費不含售樓處、樣板房的精裝修設計費。含幼兒園、學校、會所等配套設施的精裝設計費用。 68精裝修方案設計費 69精裝修施工圖設計費 02-02-05專項設計費指需單獨支付設計費的，施工費里已含專項設計費的放在施工費所在合約規劃中 70人防設計費 71污水處理設計費 72供電設計費 73供水二次設計費 74燃氣設計費 75熱

7、力設計費 76鋁合金門窗欄桿二次設計費 77幕墻設計費 78鋼結構設計費 79外立面設計費 80基坑圍、支護設計費 81標識、導示系統設計費包含園區內外標識導示，以及商業店招、廣告位等 82燈光工程設計費 包含園區內外及景觀的燈光設計 83設計咨詢費包含綠色建筑、結構優化、消防性能化、機電等咨詢類費 84弱電系統設計包含住宅、商業及酒店的弱電系統設計 85其他專項設計費 02-02-06其他設計相關費 包括：施工圖審查、防雷施工圖審查費用、人防圖紙審查費、制圖、曬圖、公示牌制作、效果 圖制作等費用。 86施工圖審查費 87防雷施工圖審查費 88人防圖紙審查費用 89電子報建費 90其他相關設計

8、費 91圖紙曬圖及打印費 設計常規曬圖及打印費；招標及工程加曬圖紙，用于招標、工程管理等事務 02-03三通一平工程費 02-03-01場地平整基礎開挖前的場地平整、場地清運，擋墻、高切坡處理等費用。 92平場土石方工程費 工程實施前整體場區土石方平衡費用，不包含土方分包或總包范圍內的基坑開挖、回填，只是 場地內土石方的平衡。 93擋土墻工程費 指場地內高切坡所需的永久性擋土墻工程，交房后仍然保留該工程，包括毛石、條石、砌筑、 鋼筋混凝土擋土墻，非基坑支護工程。只含擋土墻結構、不含擋土墻的外裝飾。 02-03-02施工道路、臨水、臨電工程費 建設單位修建、供施工使用的臨時道路設計、建造費用。建

9、設單位修建、供施工使用的臨時給 排水設施設計、建造、管線鋪設、改造、遷移等費用。建設單位修建、供施工使用的臨時用電 規劃設計費、臨時管線鋪設、改造、遷移、臨時變壓器安裝及拆除費用。 94施工道路工程費 包括臨時施工道路的修建、拆除、清理，道路臨時開口及綠化補償（臨時開口指項目在建施工 時使用，項目交付前封閉、還建，該費用包括開及還建回復費用）。 95施工用水工程費包括小區給排水、排污開口費 96施工用電工程費包括施工配電房土建、箱變基礎工程、配電房設備安裝工程、線路架設工程。 02-03-03臨時設施費 臨時辦公室租金、建造及裝飾費用；網絡、通訊設施費。臨時圍墻、圍欄設計、建造、裝飾費 用。施

10、工用臨時占道費、臨時借用空地租費，項目臨時辦公桌，空調，網絡布線等。 97臨時用地用房租賃費 98臨時辦公用房、圍墻施工費 99臨時設施占道、占地費 02-03-04其他三通一平費其他三通一平費用。如場地文物保護、古樹保護。 100其他三通一平費 0303建建筑筑安安裝裝工工程程費費 03-01建筑工程 包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修（含門窗、欄桿）、建筑屋面分部工程費以及和總 包一并發包的給排水、電氣工程費。 03-01-01基礎工程費 包括：基坑土方開挖、倒運、回填費；渣土挖、運、消納費；護坡費；基坑支護費、基坑變形 監測費、基坑降水費；樁基費、樁基檢測費等。 101樁基礎和地基處

11、理工程施工含靜壓樁、灌注樁、強夯、真空預壓等各種地基處理和樁基礎工程。 102樁基礎和地基處理檢測委托 103土石方工程施工 104土石方回填工程施工指單獨簽訂的場區土方回填 105基坑支護工程 106基坑變形監測委托 107基坑降水 03-01-02主體工程總承包 一般包含建筑單體內的主體工程、安裝管線的預留預埋等，也包括與主體結構相連的擋土墻等 。包括鋼筋等材料采購。安裝工程的總承包費選擇此費類別。 108主體工程施工總承包 包括安裝工程總承包（給排水工程、中水工程（中水設備在基礎設施費中）、電氣工程、暖通 工程等，安裝工程從戶內到室外第一個檢查井之間的管線的安裝，一般不含空調設備。） 1

12、09甲供外墻磚采購 110甲供屋面瓦采購 03-01-03公共區域精裝修費 包括住宅入口大堂、公共電梯廳、走廊、樓梯間等部位的裝修。 包括單獨分包的電梯轎廂精裝修(非電梯單位承擔的裝修)。 包括商業公共區域精裝修工程，以及商業內部廣告位燈箱制作安裝。 111公共區域精裝修施工 112甲供墻地磚采購集采內容，含公區及外墻等所需的墻地磚采購，不含戶內精裝修所需的墻地磚采購 113 住宅大堂等公共部位家具飾品、燈 具購置費 住宅大堂、電梯廳、過道等公共部位的家具、飾品。 03-01-04防水工程費 專業分包的防水工程，使用專門防水材料，包括地下室底板和外墻，廚房衛生間防水，屋面露 臺防水，陽臺局部防

13、水。 114防水工程施工 115防水材料采購 03-01-05外保溫工程費外墻外保溫工程，不含內保溫、屋面保溫(此類在總承包費中) 116外保溫工程施工 117甲供保溫材料采購 03-01-06外墻涂料工程費 118外墻涂料施工 119外墻涂料材料采購 03-01-07門窗及欄桿工程費 包括鋁合金、塑鋼、鋁木復合等材質的外立面及屋面門、門連窗、立面窗、天窗等的制作和安 裝，包括型材和五金等。 120外立面門窗工程 121甲供門窗配件或型材采購費 122單元門工程 大堂室內與室內分界的鋼、鋁合金等材質的門、門連窗，包括地庫大堂的單元門的制作和安裝 。 123入戶門工程包括實木、鋼木復合、鋼制等入

14、戶門的采購及安裝，含鎖。 124防火門工程防火門的采購及安裝。 125車庫門、商鋪卷簾門工程包括用于獨立車庫、集中車庫的翻板門、卷簾門等。 126欄桿、百葉工程 包括與主體結構相連的鐵藝、不銹鋼、鋼管及其他材質欄桿、空調百葉、外墻構件等采購及安 裝工程費，不含景觀工程范圍內的小院鐵藝圍欄、園區圍墻欄桿等。 03-01-07幕墻工程費包括石材幕墻、玻璃幕墻等工程。 127幕墻工程施工 128幕墻工程甲供材采購費石材宜甲供 03-01-08其他建筑工程費 129地坪漆包含住宅、商業、酒店的等地下室的地坪漆工程。 130車庫劃線和交通標識費包含住宅、商業、酒店的地下室車庫車庫劃線及交通標識采購安裝。

15、 131鋼結構、雨棚工程費與結構主體連接的鋼結構和雨棚，包括單元門前雨棚，車庫雨棚等。 132其他建筑工程費 含單獨施工的煙道、GRC構件等其他材料采購和施工工程。 03-02安裝工程包括建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、電梯分部工程費。 133戶內配電箱柜及電氣元件采購費包括空氣開關、面板等。 134電線電纜采購費 135供水設備采購費 包括水泵系統、無負壓系統設備、屋頂水箱費等，在總包合同范圍不另單列 136水處理設備采購安裝費包括住宅、會所、室外景觀游泳池、水景水處理設備安裝費。 137太陽能熱水設備采購安裝 138消防通風工程 含消防水泵房安裝、消防水箱、單體及地下室消防系統

16、工程；室外消防環網及消防給水可納入 本費范圍，建議放在室外管網費，視當地消防驗收習慣確定；含通風、防排煙等。 139人防防護設施制作、安裝費 指人防設備、人防門件等專門用于人防工程的設施。包括防護設施費用，不含人防建安工程( 人防建安含在“建筑安裝工程費”中，不含人防易地建設費（如發生列入“前期工程費”費中 ）。 140風機采購費含防排煙、新風系統風機。 141空調采購安裝費 大型中央空調系統，含末端設備；或戶式中央空調、分體式空調；如做戶內精裝修則空調含在 “戶內精裝修”費項中。 142采暖工程費從分集水器到室內管線的地采暖鋪設，包括保溫板、分集水器、采暖管、閥門等。 143電梯工程費含電梯

17、設備的采購、安裝、質監及檢測等以及電梯二次裝修（如有） 144柴油發電機采購安裝 建筑交房后永久使用的備用電源發電機，不含項目施工中使用的臨時發電機。 145其他安裝材料、設備采購 03-03戶內精裝修精裝房戶內精裝修費用(不含酒店精裝修)，毛坯交房項目暫無此些費項；暫列作參考 146單體內裝修工程戶內精裝修施工費。 147精裝室內石材、墻地磚采購費含墻磚、地磚、馬賽克。 148木地板及踢腳采購安裝費木地板和踢腳線的采購，一般含安裝。 149地毯供應及安裝工程費 150旋轉樓梯分包工程費 151戶內門及門鎖采購安裝費含櫥柜、衣柜、水柜等。 152墻紙及軟包布供應費 153家具采購安裝費 154

18、開關、面板及插座供應費 155電器采購安裝費 156潔具、龍頭及五金掛件采購安裝費 157淋浴房供應(包括安裝)費 158固定燈具供應費 159其他室內精裝材料設備采購費如：SPA供應、桑拿房供應、壁爐芯供應、吊扇供應 03-04其他 160持有商業調改工程費持有商業在開業前因招商原因所做的土建、安裝等調改發生的費用，包括結構更改加固等。 161其他工程費未包含在上述的其他零星工程費 0404基基礎礎設設施施費費 04-01供電工程費 162區外高壓供電工程費從市政供電點到小區內開閉所的電纜、通道等區外高壓供電工程施工費 163大市政外電源接駁、移交費 164供電設計費 165區內供電工程費

19、包括區內開閉所、配電房設備安裝、項目規劃紅線范圍內開閉所到配電房、配電房至各樓棟單 元配電箱之間的電纜管溝、橋架、電纜線路的費用。 不含建筑單體內單元配電箱后的電纜、橋架等費用。 166電纜采購費包括區內、外電纜采購費。 167一戶一表(電表)費電表采購及安裝。 04-02給排水工程費 小區內、外的給水管線、消防環網、室外消火栓以及泵房安裝等費用。不含建筑單體內的管線 費用和水泵設備(含在“建安及裝修工程費”費項下)。以及區內、外的雨污水溝渠、管道及處 理設施的工程費用，不含建筑單體內的雨污水管道等費用。 168室外管網工程費 包含：消防給水、室外消防環網、消火栓等費用；排水工程包括雨水、污水

20、的管溝、井蓋工程 、化糞池； 169供水施工費 自來水及一戶一表(水表)采購及安裝費。 170大市政水源接駁、移交費 04-03天燃氣工程費區內、外供氣管道、一戶一表費用。 171天燃氣工程費 172一戶一表(燃氣表)費 燃氣表采購及安裝費。 173氣源基金 04-04集中供暖 174鍋爐、熱交換站及外線工程費 包括：鍋爐及鍋爐房設備采購、安裝；熱交換站設備采購安裝；室外熱力管網施工；熱力接駁 、熱力集資費；鍋爐房BOT費； 175一戶一表(熱計量表)費熱計量表采購和安裝。 04-05弱電工程費室外及建筑單體內的智能化工程費。 176網絡通信工程費 包括通信系統接入、手機信號覆蓋、電話和網絡從

21、紅線外接入到紅線內的管線鋪設、紅線內室 外管線的鋪設；室外接入到戶內弱電箱的線路；不含建筑物內的預埋管。 177有線電視及衛星電視系統工程費 紅線外接入到紅線內的管線鋪設、紅線內室外管線的鋪設，戶外接入到戶內弱電箱的線路；不 含建筑物內的預埋管。 178智能化工程費 智能化工程費包括：安防對講系統、安防監控系統、周界安防系統、門禁系統、設備監控系統 、停車管理系統、小區廣播、背景音樂系統、機房裝修；紅線內室外線路和到戶內線路的鋪設 ，不含建筑物內的預埋管。 179可視對講設備采購費集采內容，包括室內可視對講設備及梯口機采購，不含安裝。 04-06綠化景觀工程費 紅線內景觀工程成本，包括小區道路

22、、景觀硬景、軟景苗木及其他裝飾部分的成本，包括架空 層景觀、屋面景觀工程，含綠化用水管道，水景結構及面飾，人行道結構及面飾，路燈、庭院 安裝，圍墻照明安裝，圍墻土建及面飾，種植土回填，游泳池面飾、小區道路等。景觀照明、 澆灌系統等。 180軟景工程費 181硬景工程費 181架空層景觀 182苗木費（甲供苗） 183環境照明燈具費不含建筑單體上的照明。 184園區內標識標牌導視系統制作安裝 185小區周界圍墻、崗亭、欄桿施工費小區周界圍墻的鋼圍欄、玻璃欄桿.圍墻鐵花、以及其他景觀金屬(鐵花)欄桿制作安裝等； 186 游樂設施、體育設施、健身器械供 應費 187小品制作費含雕塑，垃圾箱,環境桌椅

23、,成品崗亭供應費 188信報箱制作費含建筑物內的信報箱。 189運動場地面層裝飾施工費含羽毛球、網球、籃球、人行道等場地面層裝飾 190小區零星環境設施費 04-07中水系統費 191中水設備采購安裝費 中水設備費，也包括中水市政接駁費用、中水易地建設費。不含中水室外以及建筑物內中水管 道費用。 192中水系統施工費 室外的中水管溝及中水設備費，也包括中水市政接駁費用、中水易地建設費。不含建筑物內中 水系統費用。 04-08夜景亮化工程 193夜景亮化工程小區住宅及商業等外立面夜景亮化工程，不含示范區的夜景亮化（歸入營銷設施建造費） 0505公公共共配配套套設設施施費費 在在簽簽訂訂及及過過程

24、程管管控控中中，該該費費項項的的費費如如果果與與“建建筑筑安安裝裝工工程程費費”中中的的總總承承包包費費合合并并招招標標時時，在在目目 標標成成本本測測算算及及竣竣工工成成本本確確認認時時，應應單單獨獨列列示示。 合合約約設設置置：配配套套設設施施僅僅用用于于小小區區公公建建配配套套設設置置總總承承包包工工程程費費、精精裝裝修修工工程程費費及及特特殊殊設設備備設設施施費費 。 05-01幼兒園 建造成本及配套資產購置。 除配套資產購置費以外，該費項的費在簽訂時一般與“建筑安裝工程費”下的費合并。在目標 成本測算及竣工成本確認時，應單獨列示。 194幼兒園建安工程費 05-02學校 建造成本及配

25、套資產購置。 除配套資產購置費以外，該費項的費在簽訂時一般與“建安及裝修工程費”下的費合并。在目 標成本測算及竣工成本確認時，應單獨列示。 195學校建安工程費 05-03會所 建造成本及配套資產購置。 除精裝修、家具、飾品購置費以外，該費項的費在簽訂時一般與“建安及裝修工程費”下的費 合并。在目標成本測算及竣工成本確認時，應單獨列示。 196會所建安工程費 197會所精裝修工程費 198 會所（不兼售樓處）家具、飾品購 置費 05-04設備用房、自行車庫和儲藏室 包括建造成本，不含在此空間中的設備。 在費簽訂及過程管控中，該費項的建安費一般與“建筑安裝工程費”下的費合并。在目標成本 測算及竣

26、工成本確認時，應單獨列示。 199 設備用房、自行車庫和儲藏室建筑 安裝及裝修工程費 包括土建、安裝和精裝修。 05-04架空層避難層轉換層 包括建造成本及裝修成本。 該費項的費一般與“建安及裝修工程費”下的費合并。在目標成本測算及竣工成本確認時，應 單獨列示。 200 架空層避難層轉換層建筑安裝及裝 修工程費 包括土建、安裝和簡裝，按大堂標準的精裝修計入“建安及裝修工程費”下的“公共區域精裝 修費”。 05-06社區管理服務用房 包括客服中心、物管用房、居委會、社區服務中心，小型醫療衛生機構、文化活動站等社區服 務管理用房的建造成本及裝修成本。 在費簽訂及過程管控中，該費項的建安費一般與“建

27、筑安裝工程費”下的費合并。在目標成本 測算及竣工成本確認時，應單獨列示。 201社區管理服務用房建筑安裝工程費費簽訂時一般與“建筑安裝工程費”總承包費一起簽訂。 202社區管理服務用房裝修工程費 05-07其他公建配套包括：多運營分期開發項目需共同承擔的大市政、公建、公園。 203其他公建配套 05-08代征道路工程費項目建設用地以外的車行道路建設費用。 203代征道路工程費 項目建設用地以外建設的車行道路，建造標準為市政道路標準，包括市政道路中的道路基層、 瀝青面層和井蓋工程及該市政道路中的給水、中水、雨污水、燃氣、熱力等管線配套設施。不 需建設單位修建市政道路的市政外線費用不含在此費中(此

28、類含在基礎設施費項下各工程中)。 05-09代征綠地工程費項目建設用地以外的景觀工程費用。 204代征綠地工程費 包括項目建設用地以外的景觀土方、軟景、硬景、水電安裝等工程。費簽訂時如果與“綠化景 觀工程費”合并簽訂，在目標成本測算及竣工成本確認時，應單獨列示。 05-10其他配套設施費 指小區內除以上配套設施費用之外的其他配套設施費用，如垃圾站、消防站、車站等配套設施 ，包括除土地費用外所有需要在當期分攤的費用。 205其他配套工程費 包括建造成本及裝修成本。 在費項簽訂及過程管控中，該費項的建安費一般與“建安及裝修工程費”下的費合并。 206橋梁駁岸工程費 0606開開發發間間接接費費 0

29、6-01工程管理費 207建設工程委托監理費 208專項監理費除建安工程監理以外的專項監理費 209招標代理費 與招標代理公司簽訂的招標代理費。 210 造價咨詢費 工程造價咨詢費。 211 工程保險費費 辦理工程保險產生的費用 212 項目行政管理費 直接從事項目開發的人員工薪費用及部門的行政開辦費用 213 工程支付擔保費 辦理工程款支付擔保產生的費用；無費費用 06-02物業完善費 214物業公共維修基金 215物業開辦費小區物業公司正式接管前的物業管理投入費用 06-03營銷設施建造費 如果是實體售樓處或者樣板房，那建安成本入主體建安費，銷售費用只承擔軟裝，和交房標準 以外的費用 06

30、-03-01售樓處建造費 1、包括售樓處建安工程、裝飾裝修工程的設計及施工費用。 2、售樓處開放前配置的家具、家電、配飾等費用均計入此項。 216售樓處建安設計費包括售樓處建安設計費。在目標成本測算及竣工成本確認時，應分開列示。 217售樓處建安工程費 包括臨時售樓處建安工程費臨時樣板區的污水、雨水、供水、供電、弱電工程。在目標成本測 算及竣工成本確認時，應分開列示。 218售樓處精裝設計費包括售樓處裝飾設計費。在目標成本測算及竣工成本確認時，應分開列示。 219售樓處裝修工程費包括售樓處裝修工程費。在目標成本測算及竣工成本確認時，應分開列示。 220售樓處軟裝飾費包括售樓處軟裝設計、采購費。

31、在目標成本測算及竣工成本確認時，應單獨列示。 221售樓處、樣板房裝修期物品購買費包括售樓處裝修期物品采購費。在目標成本測算及竣工成本確認時，應單獨列示。 222租賃售場裝修費 租賃售樓部裝修費。臨時售場場地租賃費與費用應歸屬于“期間費用”中的營銷費，不應在開 發成本列支。和在目標成本測算及竣工成本確認時，應分開列示。 223售樓處空調工程費 06-03-02樣板房建造費 1、包括樣板房的建安工程、裝飾裝修工程的設計及施工費用。 2、樣板房在開放前配置的家具、家電、配飾等軟裝以及開放后日常更換發生的費用均計入此 項。 224樣板房建安設計費 225樣板房建安工程費 226樣板房精裝設計費 22

32、7樣板房裝修工程費 228衛生潔具、龍頭及五金掛件采購費 229廚衛設施采購費 230樣板房軟裝飾費包括：家具飾品及家俱家私采購費 06-03-03示范區環境建造費 樣板區若為正式工程的一部分時，施工工程費項只包括相對原設計標準而增加的景觀工程費用 。 231臨時示范區景觀設計費 232景觀工程種植土回填施工費 233示范區景觀施工費 234苗木采購供貨費 235示范區景觀夜景照明工程費 開開發發成成本本合合計計 期期間間費費用用 0101管管理理費費 人員工資、獎金、補貼等人工費以及行政費。（不包括除開發間接費中行政管理費及銷售部門 的管理費） 0202銷銷售售費費用用 包括廣告費、運輸費、

33、裝卸費、包裝費、展覽費、保險費、銷售傭金、代銷手續費、建筑模型 、銷售部門發生的差旅費、工資、福利費、營銷設施及場地租賃費、售樓處樣板房水電、網絡 、通訊、保安、保潔等開辦費、開放過程中的維修費、物品更換調整等費用。 0303財財務務費費用用日常辦理銀行付款手續費、網銀管理費、非專項借款存款收入等 項項目目總總成成本本開開發發成成本本合合計計+ +期期間間費費用用 主主營營稅稅金金及及附附加加 0101營營業業稅稅 0202城城建建稅稅 0303教教育育費費附附加加 0404地地方方教教育育費費附附加加 0505土土地地增增值值稅稅 項項目目總總投投資資 開開發發成成本本合合計計+ +期期間間費費用用+ +主主營營稅稅金金及及附附加加 集團統一格 式表