墻體滲水維修施工方案（3頁）.docx

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墻體滲水維修施工方案（3頁）.docx

1、1 / 4外墻滲水維修施工方案一、工程概況：本工程*小區(qū)住宅樓，層高 16 層，屬于高層建筑，滲水部位大部分為連體鋁合金窗框及四周墻體。滲水原因主要是樓層高，樓體自重荷載大，地基下沉導(dǎo)致外墻開裂，雨水沿裂縫滲進(jìn)外墻瓷磚砂漿層，砂漿層里面的水達(dá)到飽和后，由于重力及壓力作用順著墻體裂縫滲進(jìn)內(nèi)墻。因?yàn)槭歉邔咏ㄖ浪S修客觀存在很大難度及維修工人自身安全風(fēng)險(xiǎn)，施工環(huán)境受到制約。本著防水維修的根本目的就是為業(yè)主排憂解難，盡量減少由于滲水導(dǎo)致業(yè)主的財(cái)物及精神損失，最終解決滲漏水問題，因此再大的難度，也要精益求精，維修到位。二、施工工藝及步驟：由于每個(gè)窗框滲水位置及程度不同，滲水原因也比較復(fù)雜，因此勘查漏

2、點(diǎn)，是最關(guān)鍵的第一步。維修方案的制定是引導(dǎo)維修的技術(shù)指導(dǎo)，從哪個(gè)部位修，怎么修，每道工序都得仔細(xì)到位。工序：漏點(diǎn)勘查分析方案制定吊繩及安全防護(hù)裂縫查找裂縫鑿洗嵌縫堵漏瓷磚磚面滾涂檢查恢復(fù)工完場(chǎng)清。1.漏點(diǎn)勘查分析根據(jù)同物業(yè)、業(yè)主對(duì)漏點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)勘察、分析出原因，找到漏點(diǎn)的位置，當(dāng)場(chǎng)確定維修方法；2.方案制定針對(duì)不同的防水難點(diǎn)，用什么方法維修，用哪種防水材料，各種情況考慮周全，然后與公司工程技術(shù)員商定技術(shù)方案，制成書面的文件，交與公司總工審核之后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員技術(shù)交底。3.施工準(zhǔn)備人員配置2 / 4外墻高空吊繩作業(yè)，必須配備既能最大限度節(jié)約勞動(dòng)力成本，又要能保證施工安全、質(zhì)量、緊奏有序開展作業(yè)的

3、人員要求，所以一處吊繩作業(yè)必須配備三個(gè)工人。材料準(zhǔn)備防水材料配備充足。水不漏、純丙防水膠泥、DPS 透明防水劑、硅膠、注漿液及針頭等，都采用正規(guī)合格產(chǎn)品，以保證防水效果。機(jī)具置配施工機(jī)具的配備齊全是防水施工提高經(jīng)濟(jì)效益的保證。此處維修需配備的機(jī)具有：吊繩、安全繩、安全帶、電錘、電鎬、電鉆、注漿機(jī)等。4.裂縫處理對(duì)于外墻面磚裂縫比較寬，或者瓷磚起殼松動(dòng)的，就必須鑿開裂縫。高空外墻裂縫處理，是一件難度很大的施工作業(yè)，鑿開裂縫需小心翼翼，嚴(yán)禁砼及瓷磚碎塊濺落，所以安全防護(hù)網(wǎng)必須鋪設(shè)牢固，做到萬無一失。鑿開裂縫清洗干凈后，用水不漏嵌縫堵漏，再用防水砂漿抹平。5.鋁合金窗邊框無混凝土結(jié)構(gòu)連接防水處理部分無混凝土連接的鋁合金窗邊防水處理是一種比較有難度的施工，此處也是滲漏水的薄弱部位，鋁合金邊框的連接靠無防銹處理的扁鐵及地腳螺栓固定，外口砂漿層覆蓋，90 度陰角硅膠密封，本來砂漿保護(hù)層無防水作用

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