1、外墻滲水維修施工方案一、 工程概況:本工程 *小區(qū)住宅樓, 層高 16層, 屬于高層建筑, 滲水部位大部分為 連體鋁合金窗框及四周墻體。 滲水原因主要是樓層高, 樓體自重荷載大, 地 基下沉導致外墻開裂, 雨水沿裂縫滲進外墻瓷磚砂漿層, 砂漿層里面的水達 到飽和后,由于重力及壓力作用順著墻體裂縫滲進內墻。因為是高層建筑, 防水維修客觀存在很大難度及維修工人自身安全風險, 施工環(huán)境受到制約。 本著防水維修的根本目的就是為業(yè)主排憂解難, 盡量減 少由于滲水導致業(yè)主的財物及精神損失, 最終解決滲漏水問題, 因此再大的 難度,也要精益求精,維修到位。二、 施工工藝及步驟:由于每個窗框滲水位置及程度不同
2、, 滲水原因也比較復雜, 因此勘查漏 點, 是最關鍵的第一步。 維修方案的制定是引導維修的技術指導, 從哪個部 位修,怎么修,每道工序都得仔細到位。工序:漏點勘查分析方案制定吊繩及安全防護裂縫查找裂縫鑿洗 嵌縫堵漏瓷磚磚面滾涂檢查恢復工完場清。1. 漏點勘查分析根據同物業(yè)、 業(yè)主對漏點進行仔細勘察、 分析出原因, 找到漏點的位置, 當場確定維修方法;2. 方案制定針對不同的防水難點, 用什么方法維修, 用哪種防水材料, 各種情況考 慮周全,然后與公司工程技術員商定技術方案,制成書面的文件,交與公司 總工審核之后,對現(xiàn)場施工人員技術交底。3. 施工準備 人員配置外墻高空吊繩作業(yè),必須配備既能最大
3、限度節(jié)約勞動力成本,又要能保 證施工安全、質量、緊奏有序開展作業(yè)的人員要求,所以一處吊繩作業(yè)必須 配備三個工人。 材料準備防水材料配備充足。水不漏、純丙防水膠泥、 DPS 透明防水劑、硅膠、 注漿液及針頭等,都采用正規(guī)合格產品,以保證防水效果。 機具置配施工機具的配備齊全是防水施工提高經濟效益的保證。 此處維修需配備的 機具有:吊繩、安全繩、安全帶、電錘、電鎬、電鉆、注漿機等。4. 裂縫處理對于外墻面磚裂縫比較寬, 或者瓷磚起殼松動的, 就必須鑿開裂縫。 高空 外墻裂縫處理,是一件難度很大的施工作業(yè),鑿開裂縫需小心翼翼,嚴禁砼 及瓷磚碎塊濺落,所以安全防護網必須鋪設牢固,做到萬無一失。鑿開裂縫 清洗干凈后,用水不漏嵌縫堵漏,再用防水砂漿抹平。5. 鋁合金窗邊框無混凝土結構連接防水處理部分無混凝土連接的鋁合金窗邊防水處理是一種比較有難度的施工,此 處也是滲漏水的薄弱部位,鋁合金邊框的連接靠無
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