1、中學校物業管理方案中學校物業管理方案【中學校物業管理方案】針對侯集中學的實際情況，經過我們現場考察以及根據校方的要求，為確保學生能夠正常學習與生活、按時作息、及時上課，我們將侯集中學日常的物業管理分為三大塊：安全管理、環境衛生管理、水電及公共設施管理。一、安全管理1、成立有校方參與的共管機制。學校領導、班主任教師以及物業主要負責人組成的侯集中學物業管理領導小組，負責監督協調侯集中學日常物業管理運作，物業定期向物業管理領導小組匯報上階段的物業管理情況，增強溝通，促進了解，有利于物業管理日常工作的開展。2、從專業物業管理的角度提出可行性的意見，與校方聯手制定學生宿舍管理規定，使學生在宿舍有一個行為
2、規范，便利于管理。3、管理人員持證上崗、著制服、標志明顯。4、管理人員 24 小時值班，編排管理人員 24 小時值班表，我們所有管理人員的聯系方式交校方一份，以務緊急事件能夠聯系到，24 小時值班不因雙休與節假日而中斷。4、抓好消防工作，把消防隱患消除在萌芽狀態。和校方合作在學生宿舍每層樓設置滅火器、緊急備用燈、張貼禁煙標志成立義務消防隊，做好學生的防火監督教育工作。5、24 小時全面監管。保安與舍管不間斷 24 小時巡邏，保障學生不受侵害，保障宿舍樓內公共設施完好，保障宿舍樓內的治安環境，保障學生人身與物品安全。6、完善各項管理制度來訪登記， 來訪人員經被紡人確認后， 本校人士可入內，校外人
3、士須在大廳內等待。男女生不得互相串宿舍。按校方規定開關宿舍大門，非規定時間一律拒絕進入宿舍。每天查寢，對外宿、缺寢人員以及熄燈后點蠟燭、講話者進行登記，及時回報給校方。發現打架斗毆現象立即上前制止，并第一時間報校方。開展意見調查，物業定期發放意見調查表，征求學校與學生的意見，了解對物業管理的需求，確保我們能夠提供及時、周到、方便的物業管理服務。7、員工服務態度：員工以發自內心的真誠笑容熱情服務，做到文明禮貌、談吐文雅、遵章守約、移冠整潔、舉止大方、動作雅觀、稱呼得當。8、我方不承擔因學生自身行為造成的安全事故責任。二、環境衛生管理1、實行零干擾清潔衛生服務，學生上課后，清潔工再進行清掃。2、做好環境衛生宣傳工作，把提高學生的清潔衛生意識、糾正學生的不良衛生習慣與環境衛生管理相結合，使學生也自覺地參與到環衛工作中。3、遇到有損害環境衛生行為的學生，進行耐心教育和勸阻，決不因人而異，對于極少數
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