房地產投資公司施工標準間及施工工藝樣板確認指引（3頁）.doc
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房地產投資公司施工標準間及施工工藝樣板確認指引（3頁）.doc
1、施工標準間及施工工藝樣板確認指引1、基本要求1.1 一般在大面積施工之前，通過樣板確認提供驗收標準及依據，以保證工程質量滿足規(guī)范標準要求和使用要求；1.2 工程部甲方代表負責組織施工標準間和工藝樣板的確認，監(jiān)理單位、技術部和營銷（策劃）部負責參與；1.3 樣板確認的范圍由項目所在公司工程部參照以下工程考慮，包括但不限于：a) 屋面防水、保溫、隔熱、屋面瓦b) 廚衛(wèi)間防水、地下室防水c) 抗震拉筋d) 外墻對拉螺栓孔堵塞e) 砌體f) 空調口的坡度g) 鋼絲網h) 抹灰前噴點、室內抹灰、涂料i) 室內地坪j) 室內開關、插座位置（含有線電視、電話）、開關箱k) 門窗（含五金配件）加工、安裝l)
2、陽臺欄桿m) 屋頂花園n) 樓梯踏步裝飾o) 外墻涂料（各種顏色）、外墻面磚（顏色、搭配、組合）p) 門窗塞縫q) 單元入口大廳裝飾r) 電梯前室裝飾s) 空調擋板t) 二次裝修u) 入戶門、單元入口門、雨水斗、門碰、門拉手v) 樓梯欄桿w) 油漆x) 外墻干掛、濕掛大理石、幕墻y) 小區(qū)圍墻z) 廣場磚、庭院路等2、樣板確認操作步驟2.1 對監(jiān)理公司審核后的施工方案進行確認；2.2 根據工程進展情況及樣板房的位置、指定施工地點2.3 工程部駐場專業(yè)工程師協同監(jiān)理單位監(jiān)督檢查2.3.1 保證項目檢查a) 材料的來源，甲供、乙供、三方合同b) 施工人員情況：作業(yè)人員單位、作業(yè)負責人名稱、操作人員
3、數量；c) 執(zhí)行施工方案或技術交底情況；d) 材料的消耗情況2.3.2 操作項目檢查a) 基層的處理符合規(guī)范；b) 結合層要滿足規(guī)范和工藝標準；c) 面層要滿足使用要求和規(guī)范、工藝標準；2.3.3 工程部相應專業(yè)的工程師應逐一檢查每道工序，必要時要求旁站；2.3.4 檢查結果由工程部相應專業(yè)的工程師留存；2.4 工程部相應專業(yè)的工程師和監(jiān)理工程師一同驗收樣板，必要時邀請技術部和營銷（策劃）人員，并應由技術總監(jiān)和營銷總監(jiān)一起予以確認；2.4.1 需技術部和營銷（策劃）部參與驗收的項目（主要是涉及感觀要求方面），包括但不限于：a) 室內開關、插座（含有線電視、電話）的位置及面板，在安裝完成樣板后立
4、即驗收；b) 門窗的顏色和五金配件顏色及使用功能，樣板安裝后立即驗收；c) 陽臺欄桿顏色、結構及配件組合的和理性，樣板安裝后立即驗收；d) 陽臺地轉的鋪設方法，樣板鋪設完后立即驗收；e) 公共部分瓷磚、涂料顏色，鋪、刷的部位，樣板施工完后立即驗收；f) 石材樣板的顏色、拼花，邊施工邊驗收；g) 小區(qū)樣板道路的鋪裝及圖案邊施工邊驗收。2.4.2 需工程總監(jiān)派人參與驗收的項目，包括但不限于：a) 地下室防水驗收用材及工藝，樣板施工完成后立即驗收；b) 屋面工程驗收用材及工藝，樣板施工完成后立即驗收；c) 樓梯欄桿結構驗收，樣板施工完后驗收；d) 干掛大理石結構，樣板施工完后立即驗收。2.5 項目所在公司對檢查驗收的結果統(tǒng)一意見后，封板定樣形成驗收單。
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