東莞市土地儲備規劃及計劃方案（2020-2024年）（28頁）.pdf
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東莞市土地儲備規劃及計劃方案（2020-2024年）（28頁）.pdf
1、東莞市土地儲備規劃及計劃（東莞市土地儲備規劃及計劃（2020-2024 年）年）二二年十一月I目錄目錄第一章 總則第一章 總則. 1一、 規劃目的. 1二、 規劃作用. 1三、 規劃原則. 1四、 規劃依據. 2五、 規劃范圍. 4六、 規劃期限. 4第二章 土地儲備潛力第二章 土地儲備潛力.5一、 潛力分布情況.5二、 潛力分級情況.5第三章 儲備目標與任務第三章 儲備目標與任務.8一、 總體目標. 8二、 儲備任務. 8第四章 重點儲備單元第四章 重點儲備單元.12一、 劃定目的. 12二、 劃定原則. 12三、 劃定標準. 13四、 劃定方案. 15五、 管制規則. 18第五章 近期收儲
2、計劃安排第五章 近期收儲計劃安排.19一、 儲備地塊計劃.19II二、 重點儲備單元計劃.21第六章 實施保障措施第六章 實施保障措施.23一、 強化規劃引領，引導土地連片收儲.23二、 加大市級統籌力度，鼓勵市鎮聯合收儲.23三、 探索推行“利益統籌收儲整備項目”模式.23四、 研究建立土地收儲整備單元政策組合包.24五、 完善實施監督與績效考核機制.24六、 推進數據信息化建設，提高信息共享水平.241第一章總則第一章總則一、 規劃目的為切實拓展與優化城市發展空間，全力打造“灣區都市、品質東莞”，全面參與粵港澳大灣區建設，加強土地收儲整備市級統籌和規劃引領，編制東莞市土地儲備規劃及計劃（2
3、020-2024 年）（以下簡稱本規劃）。二、 規劃作用本規劃是東莞市未來五年土地儲備工作的綱領性文件， 是安排東莞市近三年土地儲備計劃的重要依據。三、 規劃原則（一）規劃引領原則以東莞市相關重要規劃為引導，結合東莞市發展戰略，優先儲備城市發展的重點區域，實施大區塊、成組團、成片區儲備開發，推動相關重要規劃落地實施。（二）節約集約原則加大存量土地的盤活力度，優先儲備閑置、空閑和低效利用的國有存量建設用地，進一步推動土地利用方式由外延擴張向內涵挖潛、粗放低效向集約高效轉變，優化收儲土地結構，提高土地利用率。（三）效益最優原則重視土地儲備的生態效益，以實現“效益最大化，成本最小化”2為目標，致力營造生態效益、經濟效益和社會效益“三贏”的格局。（四）協調發展原則適當優先考慮重點發展地區和重點預控地區的土地儲備， 兼顧區域發展，合理確定各鎮街（園區）和功能片區的土地儲備規模，優化城市空間結構；提高
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