1、目 錄1. 碧桂園鳳凰酒店智能化概況41.1 碧桂園鳳凰酒店簡介41.2 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)簡介41.3 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)總體設(shè)計要求51.4 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理要求62. 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計方案72.1網(wǎng)絡(luò)化集成樓宇管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LIMS&LAN)72.1.1概述72.1.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)72.1.2.1 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方案選擇72.1.2.2 Intranet信息與網(wǎng)絡(luò)集成的特點82.1.2.3 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的實現(xiàn)82.1.2.4 信息與網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)的構(gòu)成112.1.3 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實施方案142.1.3

2、.1 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計原則152.1.3.2 計算機管理系統(tǒng)與主干網(wǎng)絡(luò)設(shè)計方案概述152.1.3.3甲級智能建筑設(shè)計與等級評定標(biāo)準(zhǔn)162.1.3.4 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)功能描述162.1.3.5 計算機管理系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)描述192.1.3.6 計算機管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)描述202.1.3.7 LIMS / Intranet網(wǎng)絡(luò)的安全性機制222.2 樓宇自控系統(tǒng)(BAS)242.2.1 概述242.2.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)242.2.3 BAS系統(tǒng)功能描述281) 智能控制單元（DDC）功能282) 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控功能293) 給排水系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述324) 變配

3、電系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述325) 公共照明系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述326) 電梯系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述327) 綜合節(jié)能原理與管理功能32l提高室內(nèi)溫濕度控制精度33l新風(fēng)量控制34l空調(diào)設(shè)備最佳啟停控制34l空調(diào)水系統(tǒng)平衡與變流量控制342.3 綜合保安與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(SMS&CCTV)362.3.1 概述362.3.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)362.3.4 綜合保安集成管理系統(tǒng)軟件功能382.3.5 各保安專業(yè)子系統(tǒng)功能描述402.4火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FAS)462.4.1概述462.4.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)462.4.3 碧桂園鳳凰酒店火災(zāi)報警系統(tǒng)總體性能472.4.4火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控

4、制功能描述482.4.5火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的運行管理532.5 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)(PA)542.5.1概述542.5.2系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)542.5.3背景音樂和公共廣播系統(tǒng)功能描述542.6 衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)(CATV)562.6.1概述562.7 停車場管理系統(tǒng)(CPS)602.7.1 概述602.7.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)602.7.3 停車場工作方式612.7.4停車場功能描述622.8 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)(PDS)642.8.1 概述642.8.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)642.8.3 結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)(PDS)功能描述662.8.4 PDS系統(tǒng)主要技術(shù)特點672.9 程控交換機系統(tǒng)（PAB

5、X）692.9.1 概述692.9.2 西門子數(shù)字式程控交換機功能692.10 電子會議系統(tǒng)（eMS，選擇項目）712.10.1 系統(tǒng)概述712.10.2 系統(tǒng)設(shè)計712.10.3 數(shù)字會議系統(tǒng)712.10.4 同聲傳譯系統(tǒng)732.10.5 大屏幕投影系統(tǒng)732.10.6 電視會議系統(tǒng)751. 碧桂園鳳凰酒店智能化概況1.1 碧桂園鳳凰酒店簡介 碧桂園鳳凰酒店項目由廣東碧桂園集團投資興建。碧桂園鳳凰酒店設(shè)計按高檔考慮，功能集住宿、辦公、停車、商貿(mào)和娛樂為一體。為了適應(yīng)社會信息化和網(wǎng)絡(luò)化的需求。碧桂園鳳凰酒店將規(guī)劃建設(shè)成為全面革新傳統(tǒng)酒店，建立在全新概念上的網(wǎng)絡(luò)型信息集成化智能酒店和酒店管理。碧

6、桂園鳳凰酒店作為一座面向二十一世紀的功能齊全的智能化建筑，為適應(yīng)現(xiàn)代化信息時代的要求，將計算機和信息處理等新技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結(jié)合，全面實現(xiàn)辦公自動化(0AS)、通訊自動化(CNS)和建筑物自動化(BMS)。 智能化系統(tǒng)是碧桂園鳳凰酒店的重要組成部分，它包含有樓宇監(jiān)控與管理系統(tǒng)(BMS-BAS、FAS、SAS)、酒店管理與辦公自動化系統(tǒng)(OAS)，以及酒店內(nèi)全球網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)設(shè)備與接口(CNS)、并具有將BMS、OAS、CNS有機結(jié)合為一體化集成的綜合信息管理系統(tǒng)(LIMS)。碧桂園鳳凰酒店的智能化是將人的管理與計算機的功能結(jié)合在一起的高智能化的信息與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成，碧桂園鳳凰酒店建成后將成為我國

7、華南地區(qū)乃至全國以辦公、商貿(mào)、會展、金融、證券、娛樂等為一體的現(xiàn)代化、多功能、智能型的網(wǎng)絡(luò)信息化酒店。1.2 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)簡介 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)將包括以下子系統(tǒng)：1) 集成綜合管理及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LIMS&LAN)2) 樓宇自控系統(tǒng)(BAS)3) 綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)4) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)5) 火災(zāi)報警系統(tǒng)(FAS)6) 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)(PA)7) 衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)(MATV)8) 停車場管理系統(tǒng)(CPS)9) 綜合布線系統(tǒng)(PDS)10) 程控交換機系統(tǒng)(PABX)11) 電子會議系統(tǒng)(eMS，選擇項目)1.3 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)總體設(shè)計要求

8、 根據(jù)碧桂園鳳凰酒店業(yè)主在所提供的有關(guān)對該酒店弱電系統(tǒng)設(shè)計地要求，提出智能化系統(tǒng)總體設(shè)計方案地要求：1) 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)的總體設(shè)計應(yīng)參照國家“智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”和廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”。以及深圳市建筑智能化系統(tǒng)等級評定辦法。系統(tǒng)總體達到以上“標(biāo)準(zhǔn)”和“辦法”的乙級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，并留有與碧桂園鳳凰酒店內(nèi)專業(yè)計算機系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的通訊接口(CNS)。2) 運用總體規(guī)劃思想和系統(tǒng)工程的觀點對BMS、OAS、CNS和各個子系統(tǒng)進行總體設(shè)計、協(xié)調(diào)組建、合理配置，形成完整的、優(yōu)化的綜合系統(tǒng)。3) 覆蓋碧桂園鳳凰酒店的計算機主干網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設(shè)計，應(yīng)可以實現(xiàn)以瀏覽器/服務(wù)器

9、模式的網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫集成方式。支持Internet/Intranet 和Web產(chǎn)品。使之構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店內(nèi)統(tǒng)一的信息交換平臺。為今后將碧桂園鳳凰酒店內(nèi)BMS、OAS和CNS，以及電子郵件、電子新聞、電子表格和各種數(shù)據(jù)庫應(yīng)用等系統(tǒng)集成到瀏覽器界面上來成為可能，同時應(yīng)結(jié)合BMS的實時性，建立Web服務(wù)器頁面與Web動態(tài)數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用，將BMS實時的機電設(shè)備和安全監(jiān)視與控制平滑地過渡到準(zhǔn)實時的Intranet上來，以加強碧桂園鳳凰酒店內(nèi)外部信息的交流，減少通信費用，提高了碧桂園鳳凰酒店通訊設(shè)備運行和管理的效率和質(zhì)量，改進對客戶服務(wù)的質(zhì)量，提供了新的商業(yè)機會，改進了決策和全局事件處理的能力。4) 在管理

10、層統(tǒng)一進行軟件平臺設(shè)計，使軟件系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及用戶界面統(tǒng)一化，即建立統(tǒng)一的軟件操作平臺，軟件系統(tǒng)便于操作、維護和管理。構(gòu)造的碧桂園鳳凰酒店管理層軟件平臺應(yīng)具有良好的開放性，用戶可不僅僅依賴于某種網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和平臺，而應(yīng)具有與眾多的軟件產(chǎn)品兼容和跨平臺軟件的支持，并具有跨平臺開發(fā)接口軟件及開發(fā)軟件（如ODBC，VB，Java，JDBC等）的支持。5) 運用先進可行的4C技術(shù)組建智能化系統(tǒng)，使碧桂園鳳凰酒店的控制、管理、維護的能力，以及系統(tǒng)的可靠性得到進一步提高，為人們提供良好的工作環(huán)境。6) 組建的智能化系統(tǒng)應(yīng)具有高效的機電設(shè)備綜合管理的能力，節(jié)省能耗，降低設(shè)備和系統(tǒng)維護與保養(yǎng)的成本。1.4 碧桂園鳳凰酒

11、店的酒店及物業(yè)管理要求 根據(jù)五星級酒店的特點及碧桂園鳳凰酒店業(yè)主的需求，一般對該酒店智能化系統(tǒng)在智能化酒店及物業(yè)管理和信息與網(wǎng)絡(luò)方面有以下的具體要求：1) 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)采用國際上先進的、成熟的系統(tǒng)集成網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。2) 對碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成設(shè)計，體現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店作為智能酒店的特點。3) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)集成方案應(yīng)采用國際上最先進的系統(tǒng)集成技術(shù)，將酒店內(nèi)所有的自動化設(shè)備、保安、消防設(shè)備的運行信息，匯集到中央系統(tǒng)集成平臺上，通過對信息的收集、分析和作出決策，對整個建筑物的弱電系統(tǒng)進行最優(yōu)化控制，達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運行狀態(tài)，并最終與建筑藝術(shù)

12、相結(jié)合，創(chuàng)造一個舒適、溫馨、安全的工作環(huán)境。4) 消防報警系統(tǒng)實施單獨技術(shù)，為實現(xiàn)對消防系統(tǒng)的集成(不包括控制)，應(yīng)具備與消防報警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)及數(shù)據(jù)接口的能力。5) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)集成應(yīng)在盡可能降低造價的同時，最大限度地發(fā)揮各個系統(tǒng)的功能以及各個系統(tǒng)與系統(tǒng)集成平臺聯(lián)網(wǎng)運行后所具備的功能。6) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)集成應(yīng)建立于符合根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)的高速局域網(wǎng)LAN上，信息的共享應(yīng)采用國際通用的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議TCP/IP，從而使各種不同類型的計算機應(yīng)用系統(tǒng)均可實現(xiàn)集成。7) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)系統(tǒng)集成后，應(yīng)能通過遠程網(wǎng)WAN將集成的信息傳送到其它地方的遠程工作站上，在遠程工作站上通過授權(quán)應(yīng)

13、能管理、監(jiān)督和維護整個系統(tǒng)的運行狀況。2. 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計方案2.1網(wǎng)絡(luò)化集成樓宇管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LIMS&LAN)2.1.1概述 根據(jù)當(dāng)前計算機、網(wǎng)絡(luò)和自動化技術(shù)的最新發(fā)展，我們認為，碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)建立在企業(yè)內(nèi)部的Intranet企業(yè)網(wǎng)信息集成與網(wǎng)絡(luò)平臺上，采用香港迪臣-智能電子系統(tǒng)有限公司開發(fā)的LIMS (LAN-based Intelligent Management SyTWem)網(wǎng)絡(luò)化、信息化、自動化信息集成平臺，圍繞建立碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)設(shè)備監(jiān)控自動化與酒店辦公自動化的集成管理。2.1.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo) 碧桂園鳳

14、凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計目標(biāo)是完全基于酒店內(nèi)部網(wǎng)Intranet之上，通過Web 服務(wù)器和瀏覽器技術(shù)來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。因此可以真正做到局域和遠程信息的實時監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學(xué)管理。 LIMS系統(tǒng)采用業(yè)已成熟而被廣泛采用的Internet/Intranet技術(shù)，以TCP/IP 協(xié)議為基礎(chǔ)，以Web瀏覽和SQL數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店計算機管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng) 一和便捷的信息交互平臺，建筑物內(nèi)的各個監(jiān)控自動化和信息子系統(tǒng)的實時運行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)中心

15、的中央綜合數(shù)據(jù)庫和Web服務(wù)器上，建筑物內(nèi)各職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽建筑物內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，監(jiān)控和管理各子系統(tǒng)的實時工況。通過開放數(shù)據(jù)庫互聯(lián)(ODBC)技術(shù)將智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)SQL數(shù)據(jù)庫與辦公自動化和酒店及物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供綜合全面的信息與數(shù)據(jù)。2.1.2.1 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方案選擇 通常有以下幾種智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的集成方案，我們建議和提出的設(shè)計是采用基于Intranet的LIMS計算機管理信息與網(wǎng)絡(luò)集成方案。 由于功能需求和技術(shù)檔次要求不高，或資金短缺。暫時不上智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，各計算機管

16、理子系統(tǒng)獨立運行。 擴大某一個子系統(tǒng)的范圍(如建筑物自控系統(tǒng)BAS)，將其他子系統(tǒng)的集成信息傳送入該子系統(tǒng)中，在該子系統(tǒng)中開發(fā)有關(guān)相應(yīng)的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控界面。 該智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方案常 用于BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方式， 但不適用于IBMS信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方式。 由專業(yè)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商以專用的客戶機/服務(wù)器系統(tǒng)(C/S)開發(fā)集成系統(tǒng)，業(yè)主實際上又多了一套專業(yè)子系統(tǒng)。這樣不僅成本高，系統(tǒng)運行與操作較復(fù)雜不適于管理層使用。 由專業(yè)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商以完全開放的瀏覽器/服務(wù)器系統(tǒng)(B/S)開發(fā)集成系統(tǒng)LIMS ，建立Intran

17、et應(yīng)用平臺。 系統(tǒng)具有以下的特點：2.1.2.2 Intranet信息與網(wǎng)絡(luò)集成的特點 由于選擇了Intranet技術(shù)建立碧桂園鳳凰酒店計算機管理系統(tǒng)， 采用LIMS 的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)模式，就會具有以下的系統(tǒng)特點：l 通過簡單統(tǒng)一的瀏覽器界面，訪問計算機管理系統(tǒng)建筑物內(nèi)部網(wǎng)Intranet上的所有Web信息，技術(shù)最為先進。l 采用開放的網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議TCP/IP和HTTP，用瀏覽器/服務(wù)器體系結(jié)構(gòu)取代了客戶機/服務(wù)器體系結(jié)構(gòu)。 l 提高員工的工作效率和管理人員的管理質(zhì)量，提高碧桂園鳳凰酒店管理層決策與全局事件控制和處理的能力。l 可以實現(xiàn)遠程的監(jiān)控和管理操作及數(shù)據(jù)庫訪問。l 能增強

18、與辦公自動化系統(tǒng)、防災(zāi)系統(tǒng)和酒店及物業(yè)管理系統(tǒng)之間信息與數(shù)據(jù)的交換能力，與國際互聯(lián)網(wǎng)Internet可通過防火墻實現(xiàn)無縫連接。l 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)直接使用了建筑物中的綜合布線系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)擴展和升級十分容易，維護和培訓(xùn)工作量小，價格合理。2.1.2.3 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的實現(xiàn)l 采用Intranet 技術(shù) 由于采用了Intranet技術(shù)進行智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，使建筑物內(nèi)的設(shè)備監(jiān)控自動化和管理的實時監(jiān)控信息經(jīng)建筑物內(nèi)的LAN和電信部門的公眾WAN網(wǎng)絡(luò)媒體隨處可得，如最近美國花旗銀行芝加哥銀行。碧桂園鳳凰酒店計算機管理智能化系統(tǒng)已明確采用Intranet智能化酒店及物業(yè)

19、管理與網(wǎng)絡(luò)方式，說明此項技術(shù)在國際上已將成為趨勢。若要充分體現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店在21世紀初投入使用時的國際先進智能化水平與特點，采用Intranet實現(xiàn)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)極其重要的一項內(nèi)容。只有這樣才能表現(xiàn)出碧桂園鳳凰酒店的現(xiàn)代化、多功能和智能化的電子信息高科技跨世紀領(lǐng)導(dǎo)地位的總體形象。l 將 W e b 技 術(shù) 用 于實 時 監(jiān) 控 自 動 化 系 統(tǒng) 采用了LIMS 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，就是選用了Microsoft 的全套Internet技術(shù)解決方案。由于Microsoft是全世界最強大的軟件公司，在Internet解決方案方面有戰(zhàn)略性的巨額投資，因此在技術(shù)方面的領(lǐng)先地位

20、是不容置疑的。Microsoft的Internet技術(shù)多用于一般辦公自動化(OAS)和管理信息處理系統(tǒng)(MIS)，而現(xiàn)時將其應(yīng)用于設(shè)備自動化的監(jiān)視和控制智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，是一個創(chuàng)舉。從98杭州智能建筑國際博覽會上看，前來參展的美國、瑞士、德國、新加坡等國外著名樓宇自動化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商和國內(nèi)各大智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)公司；均未提出采用Internet技術(shù)實現(xiàn)智能建筑智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方案。目前進入LIMS 集成系統(tǒng)的有BAS、SMS、FAS、CCTV、CSC和CPS等子系統(tǒng)的運行信息，以及與辦公自動化、酒店及物業(yè)管理、酒店管理等系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)互聯(lián)，互連網(wǎng)上的

21、綜合信息和數(shù)據(jù)都可以在同一個Intranet平臺窗口上顯示和信息查詢。再加上優(yōu)化策略和歷史記錄功能，完全可以達到最優(yōu)化監(jiān)控和管理的目的。目前國際上各個著名控制或智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)公司采用的客戶機/服務(wù)器平臺，明顯帶有傳統(tǒng)工業(yè)控制的特點，畫面呆板，這與建筑藝術(shù)的美學(xué)特色是不相稱的。若采用LIMS方案，可以對Web頁面進行美學(xué)設(shè)計，利用彩色照片和建筑美術(shù)效果圖經(jīng)網(wǎng)上壓縮傳送技術(shù)甚至三維空間技術(shù)和多媒體技術(shù)，創(chuàng)造出最佳的人機界面工作環(huán)境。l 開發(fā)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān) 碧桂園鳳凰酒店的消防報警系統(tǒng)作為完全獨立的系統(tǒng)，從LIMS 的Intranet智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的立

22、場來看，完全可以單獨技術(shù)。同時我們還允許其他系統(tǒng)的單獨技術(shù)、方案修改和系統(tǒng)擴充。對于其他廠商的消防報警系統(tǒng)，系統(tǒng)構(gòu)架應(yīng)無困難，只存在著FAS/LIMS接口網(wǎng)關(guān)軟件的開發(fā)工作。對于火災(zāi)報警系統(tǒng)，LIMS 的集成需要在FAS子系統(tǒng)提供RS-485/RS-422/RS-232工業(yè)串行數(shù)據(jù)接口及其通訊協(xié)議。如果能提供以太網(wǎng)形式的接口和TCP/IP協(xié)議則更好。作為一個成熟的工業(yè)控制系統(tǒng)，至少肯定可以提供RS-485通訊接口和協(xié)議。業(yè)主最好在簽定合同前鑒定FAS產(chǎn)品供應(yīng)商所提供的接口通訊協(xié)議是否滿足智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的要求，并應(yīng)在FAS定貨合同中確定其提供相關(guān)接口通訊協(xié)議和提供技術(shù)配合的義務(wù)。對于

23、其他子系統(tǒng)，也是有同樣的通訊接口協(xié)議方面的要求。原則上建筑物內(nèi)的各計算機管理子系統(tǒng)只要能夠提供與TCP/IP網(wǎng)絡(luò)互連的網(wǎng)絡(luò)接口和相關(guān)的通訊協(xié)議，同時智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商確實掌握了通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)開發(fā)的技術(shù)，通過Intranet企業(yè)互連網(wǎng)絡(luò)平臺，實現(xiàn)建筑物內(nèi)一體化的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是沒有困難的。l 采用成熟的系列成組軟件開發(fā)工具 采用LIMS 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，使用了Microsoft公司的軟件，從操作系統(tǒng)、服務(wù)器、開發(fā)工具到數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)等，系統(tǒng)軟件的成本是很低的。對于智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用與開發(fā)，采用Microsoft公司所提供的系列成組軟件在開放

24、性、面向?qū)ο蠛妥詣踊姆矫妫滠浖夹g(shù)水平是很高的，因而縮短了系統(tǒng)開發(fā)的周期，成本是合理的和可控制的。大部分集成軟件技術(shù)是易于掌握的，因此降低了運行、維護和人員培訓(xùn)的成本。采用LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，并不取代各子系統(tǒng)獨立運行的功能，而是要最大限度地發(fā)揮各個子系統(tǒng)之間的互操作，而產(chǎn)生的再生功能。各個子系統(tǒng)與智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)平臺聯(lián)網(wǎng)運行時的不同功能是： 子系統(tǒng)具有獨立性，功能不受集成的影響，集成系統(tǒng)以監(jiān)視和管理為主； 子系統(tǒng)CRT安裝在控制室里，集成系統(tǒng)則可將頁面送到任何地點、包括遠程地點的桌面系統(tǒng)上； 子系統(tǒng)由專職值班人員監(jiān)管，集成系統(tǒng)是供主管和上級領(lǐng)導(dǎo)查看； 子系統(tǒng)CRT

25、只要求最小配置，集成系統(tǒng)的瀏覽器可接入任意多個； 子系統(tǒng)只要基本專業(yè)功能，可取消一些費力費錢信息管理的附加功能； 集成系統(tǒng)可設(shè)置一部分子系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)定和修改，實現(xiàn)控制超越功能。l 采用國際上標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)通訊協(xié)議 由于Intranet就是建立在國際通用的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議TCP/IP上的，所以LIMS 集成的信息可以在高速局域網(wǎng)LAN上發(fā)布，無論在碧桂園鳳凰酒店內(nèi)安裝千兆以太網(wǎng)還是ATM網(wǎng)，甚至語音、視頻、數(shù)據(jù)合一的高速ATM網(wǎng)，均可以實現(xiàn)信息系統(tǒng)和自動化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)信息共享。LIMS 集成各計算機管理子系統(tǒng)，主要是通過RS-485等工業(yè)通訊協(xié)議的轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)

26、進行，而與通訊自動化系統(tǒng)CAS和辦公自動化系統(tǒng)OAS的集成，則是直接通過TCP/IP通訊協(xié)議實現(xiàn)。LIMS 系統(tǒng)是掛在整個建筑物網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的一個服務(wù)器站點，其他網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)同時同媒體運行，瀏覽LIMS 頁面時僅需要進行登錄和授權(quán)認證即可。l 實現(xiàn)與廣域網(wǎng)的互聯(lián) 通過廣域網(wǎng)WAN的媒體，并通過登錄和授權(quán)認證等安全措施，集成系統(tǒng)LIMS的遠程訪問是能夠完美實現(xiàn)的。根據(jù)不同的要求，有以下不同的方式： 遠程撥號上網(wǎng)，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系統(tǒng)運行情況，以作出評估、決策和指導(dǎo)。 遠程專線或撥號上網(wǎng)，用于酒店及物業(yè)管理的上級部門，或?qū)Χ嘧煌乩砦恢玫谋坦饒@鳳凰酒店實現(xiàn)集中建筑物酒店及

27、物業(yè)管理的情況。 遠程專線或撥號上網(wǎng)，用于將安全和消防等求助和緊急行動支援信息和報警傳送給保安公司和公共消防部門。 遠程專線或撥號上網(wǎng)，用于遠程或異地的系統(tǒng)開發(fā)、維護和修改的情況。2.1.2.4 信息與網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)的構(gòu)成 根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計的要求，碧桂園鳳凰酒店的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)包含兩個層次的功能目標(biāo)和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)形式；即：一體化信息系統(tǒng)集成（LIMS）與實時監(jiān)控自動化專業(yè)子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)(BMS）。一體化信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)(LIMS）是碧桂園鳳凰酒店第一層次的系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)集成平臺，其內(nèi)涵屬管理信息域，是以實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)全局 的、綜合的信息交互和信息共享，達到提高

28、高效管理的目的。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)對象是樓宇管理系統(tǒng)（BMS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）和通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）。而實時監(jiān)控自動化專業(yè)子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)（BMS）是碧桂園鳳凰酒店第二層次的系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)集成平臺，其內(nèi)涵屬實時控制域，是以實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和快速響應(yīng)與聯(lián)動控制，達到自動化監(jiān)視與控制 的目的。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)對象是樓宇自控系統(tǒng)（B A S）、綜合保安系統(tǒng)（S M S）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）、火災(zāi)報警系統(tǒng)（FAS）、停車場管理系統(tǒng)（CPS）、IC卡綜合應(yīng)用系統(tǒng)等。 由于上述兩個層次的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)功能目標(biāo)和內(nèi)涵各

29、不相同，分屬不同的計算機應(yīng)用領(lǐng)域；因而LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)和BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)在智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)模式、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、集成功能上都存在著很大的區(qū)別。LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成強調(diào)的是：所采用智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方法；網(wǎng)絡(luò)開發(fā)環(huán)境； 數(shù)據(jù)庫運作，以及網(wǎng)絡(luò)管理等。 而BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成強調(diào)的是：自動化控制的模式， 是集散型控制系統(tǒng)DCS，還是現(xiàn)場總線控制系統(tǒng)FCS；BACnet樓宇自控網(wǎng)絡(luò)協(xié)議與現(xiàn)場總線標(biāo)準(zhǔn)；系統(tǒng)的互操作性；智能控制單元與傳感器的特性等。為此我們將分別描述LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)和BMS智能化酒店及

30、物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成。l LIMS信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)LIMS 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是碧桂園鳳凰酒店第一層次網(wǎng)絡(luò)平臺，采用Intranet主干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。實現(xiàn)一體化信息集成的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店全局事件的監(jiān)控和處理的能力，達到科學(xué)、綜合，全面管理的功能： 其具體實現(xiàn)的管理功能是： 集中的監(jiān)視、控制和管理功能 桌面系統(tǒng)的信息查詢與控制功能 綜合設(shè)備維護管理功能 全局事件管理功能 辦公自動化功能 酒店及物業(yè)管理功能 通訊網(wǎng)絡(luò)管理功能 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)：為了實現(xiàn)基于Intranet的LIMS集成，每個計算機管理子系統(tǒng)就必須由RS-485或RS-2

31、32工業(yè)接口傳出的實時信息，如溫度、液位、電功率、門禁、人員身份、車號、車位占用情況和報警， 以及控制狀態(tài)和相關(guān)變量參數(shù)等，通過實時網(wǎng)關(guān)計算機上的協(xié)議程序，轉(zhuǎn)化為符合TCP/IP協(xié)議的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)。網(wǎng)關(guān)運行Windows 98或Windows NT 4.0 WorkTWation操作系統(tǒng)。可能需要多臺網(wǎng)關(guān)計算機。 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫管理：網(wǎng)絡(luò)中心的LIMS 數(shù)據(jù)服務(wù)器安裝Windows NT 4.0操作系統(tǒng)，運行SQL Server 6.5 關(guān)系數(shù)據(jù)庫，可以根據(jù)監(jiān)控和管理的需要，建立建筑物計算機管理集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表單和視圖，數(shù)據(jù)記錄根據(jù)網(wǎng)關(guān)傳來的變量值進行更新。網(wǎng)絡(luò)中心的LI

32、MS數(shù)據(jù)的查詢、共享、報表、備份、安全、維護等功能均由數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供很好的支持。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)運行在一臺高檔服務(wù)器上。同時該數(shù)據(jù)服務(wù)器還可作為Web服務(wù)器的互為備用服務(wù)器。 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布：在網(wǎng)絡(luò)中心運行Internet Information Server(IIS)的信息發(fā)布Web服務(wù)器系統(tǒng)，為LIMS 專門制作動態(tài)Web網(wǎng)頁，并與數(shù)據(jù)庫連接，將實時的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)信息在Web網(wǎng)頁上發(fā)布。信息發(fā)布系統(tǒng)運行在另一臺高檔服務(wù)器上。同時，該Web服務(wù)器還作為數(shù)據(jù)服務(wù)器的互為備用服務(wù)器。建筑物計算機管理系統(tǒng)的監(jiān)控和管理的數(shù)據(jù)可以用模擬圖、表格、圖表等方式體現(xiàn)，

33、使用壓縮圖像、動態(tài)效果、熱字連接和ActiveX控件、Java應(yīng)用件、VBScript腳本等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進行開發(fā)。估計碧桂園鳳凰酒店智能化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，至少要接入5000個監(jiān)控數(shù)據(jù)， 以及制作200幅Web頁面。 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)信息瀏覽：無論是位于建筑物局域網(wǎng)LAN上的桌面計算機系統(tǒng)，還是位于廣域網(wǎng)WAN通過撥號上網(wǎng)的各站點計算機， 只需運行Internet Explore瀏覽器，在瀏覽器的統(tǒng)一資源地址URL上輸入網(wǎng)絡(luò)中心建筑物計算機管理集成系統(tǒng)LIMS 的Web服務(wù)器首頁網(wǎng)址， 同時輸入被授權(quán)的用戶名和密碼，進行登錄和授權(quán)認證，即可實現(xiàn)集成系統(tǒng)LIMS 的信息

34、瀏覽。l BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成 BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是碧桂園鳳凰酒店第二層次網(wǎng)絡(luò)平臺，采用BACnet和LonWorks局域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和快速響應(yīng)與聯(lián)動控制的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店內(nèi)設(shè)備的監(jiān)視和自動化控制的能力 。 具體的聯(lián)動響應(yīng)包括以下各子系統(tǒng)之間的相互控制邏輯。 消防報警系統(tǒng)(FAS) 樓宇自控系統(tǒng)(BAS) 消防報警系統(tǒng)(FAS) 綜合保安系統(tǒng)(SAS) 消防報警系統(tǒng)(FAS) 閉路電視系統(tǒng)(CCTV) 消防報警系統(tǒng)(FAS) 門禁管理系統(tǒng)(ACC) 消防報警系統(tǒng)(FAS) 通信系統(tǒng)(PABX) 消防報警系統(tǒng)(F

35、AS) 緊急廣播系統(tǒng)(PA) 消防報警系統(tǒng)(FAS) 車庫管理系統(tǒng)(CPS) 樓宇自控系統(tǒng)(BAS) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV) 綜合保安系統(tǒng)(SAS) 樓宇自控系統(tǒng)(BAS) 門禁管理系統(tǒng)(ACC) 樓宇自控系統(tǒng)(BAS) 門禁管理系統(tǒng)(ACC) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV) 門禁管理系統(tǒng)(ACC) 車庫管理系統(tǒng)(CPS) 車庫管理系統(tǒng)(CPS) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV) 上述的各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和響應(yīng)聯(lián)動，可以根據(jù)聯(lián)動功能的需要靈活采用軟接口或硬接口的形式；但均應(yīng)可以由管理者使用簡單的事件描述語言預(yù)先通過應(yīng)用程序和響應(yīng)程序的編制而達到互操作與聯(lián)動控制目的，并且這種編程或設(shè)置均可

36、隨時進行或修改。 BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的局域網(wǎng)絡(luò)平臺：通常樓宇自控系統(tǒng)局域網(wǎng)(LAN 網(wǎng))或?qū)Ｓ迷O(shè)備網(wǎng)絡(luò)均是由BAS公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)， 它們不具有開放性，若要實現(xiàn)Honeywell、Jonson、Landis&Gyr 等自控系統(tǒng)產(chǎn)品之間的互聯(lián)幾乎是不可能的。 因此BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)通常建立在某一家BAS系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò) 平臺上， 并通過通訊接口模塊( 或網(wǎng)關(guān))將綜合保安系統(tǒng)(SMS)和火災(zāi)報警系統(tǒng)(FAS)等實時專用子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)到這個平臺上來。 該局域網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)采用BACnet 開放性樓宇自動化網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，其局域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)可以是Ethernet 、 ARCn

37、et 、 MS/TP 、 LonWork 等網(wǎng)絡(luò)形式。 BMS 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與LIMS 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)：BMS 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與LIMS 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)， 由LIMS 系統(tǒng)提供的協(xié)議轉(zhuǎn)換 網(wǎng)關(guān)(PCG)，將BMS局域網(wǎng)絡(luò)BACnet 協(xié)議轉(zhuǎn)換為國際互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議(TCP/IP)； 當(dāng)然也可 以直接將各專業(yè)子系統(tǒng)的通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換為TCP/IP協(xié)議。從而實現(xiàn)BMS 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與LIMS 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)。2.1.3 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實施方案 從碧桂園鳳凰酒店對智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的要求、用途出發(fā)，基于成熟、先進、實用的原則，把構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

38、的各信息與監(jiān)控子系統(tǒng)（BA 、OA 、CA）由各自獨立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度共享和合理的分配。 在碧桂園鳳凰酒店內(nèi)建立一個跨世紀全新概念的信息化空間 。創(chuàng)建出一個高效、安全、舒適、靈活、便利和可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)良環(huán)境。2.1.3.1 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計原則 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的開放性：可對各子系統(tǒng)BA ，OA ，CA進行分散式控制，集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控。而集成后的系統(tǒng)應(yīng)是一個開放系統(tǒng)，使不同的子系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議達到“互操作性”。 標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化：集成網(wǎng)絡(luò)的總體結(jié)構(gòu)必須是結(jié)構(gòu)化和標(biāo)準(zhǔn)化的，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)

39、品綜合和互聯(lián)在同一個系統(tǒng)中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便的擴充。 安全性、可靠性和容錯性：作為現(xiàn)代化的行政總部碧桂園鳳凰酒店，其系統(tǒng)必須保證有極高的安全性、可靠性和容錯性。 合理化和經(jīng)濟化：在功能完善的基礎(chǔ)上達到造價相對合理經(jīng)濟的優(yōu)化設(shè)計。 服務(wù)性和便利性： 為碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理者及行政辦公人員和桌面系統(tǒng)使用者提供高效、便利、安全的工作環(huán)境。2.1.3.2 計算機管理系統(tǒng)與主干網(wǎng)絡(luò)設(shè)計方案概述 為 了 實 現(xiàn) 五星級酒店的要求： 將 以 碧桂園鳳凰酒店內(nèi) 建 筑 物 管 理 系 統(tǒng) (BMS) 、辦 公自 動 化 系 統(tǒng) (OAS) 和 信 息 通 信 系

40、 統(tǒng) (CNS) 為 基 礎(chǔ)，建 立 碧桂園鳳凰酒店 內(nèi) 資 源 協(xié) 調(diào) 與 集 中 管 理 的 集 成 管 理 網(wǎng) 絡(luò)平 臺。同 時 根 據(jù) 碧桂園鳳凰酒店業(yè) 主 對 系 統(tǒng) 集 成 與 主 干 網(wǎng) 絡(luò) 建 設(shè) 的 要 求 ， 我 們 的 理 解 是 在 本 次 智 能 化 系 統(tǒng) 集 成 技 術(shù) 方 案 中 ， 我 們 所 提 供 的 智 能 化 集 成 管 理 系 統(tǒng) 應(yīng) 滿 足 系 統(tǒng) 的 開 放 性、標(biāo) 準(zhǔn) 化、安 全 可 靠 和 經(jīng) 濟 實 用 的設(shè)計原則。把構(gòu)成智能建筑的計算機管理各子系統(tǒng)（BA，OA，CA）由各自獨立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合互聯(lián)

41、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享和合理的分配。 我們在本次方案中推薦采用LIMS 碧桂園鳳凰酒店集成管理系統(tǒng)(Intranet Integrated Intelligent Information Building Management SyTWem，以下簡稱LIMS)。該 LIMS系統(tǒng)的設(shè)計思想是完全基于碧桂園鳳凰酒店內(nèi)部的Intranet (企業(yè)網(wǎng))之上，通過Web服務(wù)器和瀏覽器技術(shù)來實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的 數(shù)據(jù)庫訪問。因此可以真正做到碧桂園鳳凰酒店內(nèi)信息、資源和任務(wù)的綜合共享，以及全局事件的處理和一體化的科學(xué)管理 。 2.1.3.3甲級智能

42、建筑設(shè)計與等級評定標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)深圳市建筑智能化系統(tǒng)等級評定辦法這份政策法規(guī)文件提供了對智能建筑的甲級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)等級評定辦法。 甲級智能建筑應(yīng)具有以下功能： 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)：必須具有各子系統(tǒng)的集成。接口界面應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，實現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的信息交換及通信協(xié)議轉(zhuǎn)換，用戶操作界友好。 綜合性全局決策：根據(jù)總體任務(wù)的要求和各子系統(tǒng)運行狀態(tài)分析，通過管理人員與計算機交互作用，系統(tǒng)自動形成一優(yōu)化方案并作出決策指令，下達給各子系統(tǒng)執(zhí)行。 全局監(jiān)控和管理：監(jiān)測各子系統(tǒng)的運行狀態(tài)，可以擁有對重要設(shè)備的優(yōu)先訪問權(quán)和操作權(quán)。 全局突發(fā)事件綜合管理：通過對各子系統(tǒng)的集成管理，提高建筑物內(nèi)對突發(fā)事件的應(yīng)

43、變能力。 網(wǎng)絡(luò)通信與信息集成管理：可對網(wǎng)絡(luò)及通信線路進行協(xié)調(diào)與分配，對與整個智能化系統(tǒng)運行相關(guān)的數(shù)據(jù)庫和信息系統(tǒng)進行集成管理。具有最高級信息訪問權(quán)，同時有權(quán)對各子系統(tǒng)的信息訪問權(quán)進行設(shè)置與修改。 故障報警和綜合處理：對系統(tǒng)中出現(xiàn)的故障報警快速作出分析判斷，確定故障對系統(tǒng)的影響程度，并快速給出處理意見。通過網(wǎng)絡(luò)將決策指令發(fā)送到相關(guān)子系統(tǒng)服務(wù)器或直接進行緊急控制操作。2.1.3.4 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)功能描述 為了實現(xiàn)業(yè)主對智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的功能要求，采用LIMS系統(tǒng)可以實現(xiàn)以下的功能目標(biāo)。 l 集中的監(jiān)視、控制和管理功能 碧桂園鳳凰酒店LIMS/Web服務(wù)器處于碧桂園鳳

44、凰酒店各專業(yè)子系統(tǒng)(BAS、SMS、FAS和CPS) 的最高監(jiān)視與管理層，它通過協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)，將建筑物設(shè)備系統(tǒng)(BAS)，綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)，火災(zāi)報警系統(tǒng)(FAS)的RS485總線協(xié)議轉(zhuǎn)換為TCP/IP網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議，并通過TCP/IP網(wǎng)絡(luò)集成到LIMS/Web服務(wù)器統(tǒng)一的瀏覽器界面，實現(xiàn)對碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)集中或分散的監(jiān)視與管理。統(tǒng)一的瀏覽器界面可以支持構(gòu)架顯示窗口推出、動畫和參數(shù)變量 值動態(tài)顯示，支持查詢，實現(xiàn)帶有口令驗證的安全管理操作控制，也可以支持多媒體技術(shù)，應(yīng)用視頻、圖像和音響等技術(shù)手段，直至采用三維圖形和虛擬現(xiàn)實技術(shù)，使得碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的報警監(jiān)視和設(shè)備管

45、理圖形界面生動而直觀。 主干網(wǎng)絡(luò)上的LIMS/Web工作站或辦公自動化系統(tǒng)的OAS/Web工作站都可以瀏覽 BMS系統(tǒng)的信息和具有分級監(jiān)視與控制的能力。 被集中監(jiān)視的信息有： 1) 建筑物設(shè)備自控系統(tǒng)(BAS) 所有被監(jiān)視的機電設(shè)備的運行狀態(tài)、故障報警、以及參數(shù)變量值顯示。 2) 綜合保安系統(tǒng)(SMS) 所有被監(jiān)視的報警探頭的正常與報警狀態(tài)。 被監(jiān)視的門禁系統(tǒng)的狀態(tài)和出入口人員記錄。 CCTV監(jiān)視圖像與報警探頭的聯(lián)動顯示。 3) 火災(zāi)報警系統(tǒng)(FAS) 所有被監(jiān)視的火災(zāi)報警探頭的正常與報警狀態(tài)。 消防聯(lián)動設(shè)備的運行與自檢狀態(tài)。 CCTV監(jiān)視圖像與火災(zāi)報警點的聯(lián)動顯示。 4) 停車場管理系統(tǒng)(C

46、PS) 閘門狀態(tài)和監(jiān)視。 閘門報警與CCTV圖像的聯(lián)動顯示。 5) 桌面系統(tǒng)的信息查詢與控制功能 BMS實時系統(tǒng)監(jiān)控信息查詢與顯示 電子郵件信息的查詢與發(fā)送 Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)信息查詢和下載 CCTV監(jiān)控圖象的調(diào)用與選擇 對相關(guān)機電設(shè)備進行開關(guān)量控制 對辦公室內(nèi)溫度進行設(shè)定和修改6) 綜合設(shè)備維護管理功能 累計設(shè)備運行時間，自動生成維護報告。 碧桂園鳳凰酒店竣工圖紙文檔，及設(shè)備清單，型號與規(guī)格，供應(yīng)廠商資料。 設(shè)備報修與維護、保養(yǎng)記錄。 7) 全局事件管理功能 當(dāng)碧桂園鳳凰酒店發(fā)生突發(fā)事件時，LIMS系統(tǒng)應(yīng)能提供相關(guān)事件的實時狀態(tài)信息與數(shù)據(jù)，以及監(jiān)視圖像，并顯示聯(lián)動控制的執(zhí)行情況。幫助碧桂園鳳凰酒店的事故處理負責(zé)人掌握和及時了解事故發(fā)生的原因，事態(tài)的發(fā)展?fàn)顩r，以及尋求正確和果斷的處理方法。將某