物業(yè)管理相關(guān)方案范本（6頁）.doc

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物業(yè)管理相關(guān)方案范本（6頁）.doc

1、物業(yè)管理相關(guān)方案范本(一)物業(yè)管理費(fèi)開支預(yù)算案方案受控狀態(tài)XX物業(yè)管理費(fèi)開支預(yù)算方案名稱編號(hào)受XX公司的委托，我公司根據(jù)XX物業(yè)開展管理服務(wù)工作所需要的工作量，結(jié)合木物業(yè)公司實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)管理費(fèi)川開支預(yù)算排列如下。一、管理人員工資物業(yè)的人員編制及工資預(yù)算如下表所示。物業(yè)管理人員編制及工資預(yù)算表崗位設(shè)置人數(shù)工資及福利管理員1名1X2500=2500元 / 月水電工1名1X1800=1800元 / 月保安員7名7X1500=10500元 / 月清潔工2名1200X2=2400元 / 月小計(jì)1117200元/月二、環(huán)境維護(hù)費(fèi)用1.清洗水池上水池30立方米X2 = 60立方米，下水池20X2=40

2、立方米，共100立方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元/立方米/月,水池清潔費(fèi)為:7X100+3=233元/月。2.市政管道清疏:3. 8元/戶/月,共123戶,因此市政管道清疏費(fèi)用為3.8X123=467.4元/月。3.抽糞共8組，300元/組(一年一次)，抽糞費(fèi)8X3004-12 = 200月。4.公共環(huán)境滅“四害”費(fèi)用10()元/月，消殺費(fèi)用為100XU 10()元/爪5.綠化保養(yǎng)200元/丿J。三、公共設(shè)備保養(yǎng)公共設(shè)備包括水泵、浮球、和關(guān)開關(guān)、機(jī)本體、翻新等，對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元/戶/月，按123戶算為1X123 = 123元。四、公用樓層開關(guān)、燈泡更換等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元/戶/月,按123戶算為

3、1X123=123元。五、低壓電房保養(yǎng)費(fèi)約 20 元/月。六、辦公費(fèi)用、水電、紙張文具及電話費(fèi)等約為 150 元/月。七、合計(jì)說明以上六項(xiàng)支出共16666. 40元/月,另外：零星維修占總額1%= 16666.4（）X 1%= 166.66元；稅費(fèi)占總額5.1%= 6666.40X 5.7%=949.99元；公司酬金占總額10%= 16666. 40X10%= 1666.64元/月；總支出：16666.40 +166.66+949.99+1666. 64=19449.63元/月。注明：1.對(duì)轄區(qū)內(nèi)的公司將提供冇償服務(wù)，具體見附頁。2.室內(nèi)疏通部分，將免費(fèi)為租戶做疏通處理。3.對(duì)于部分設(shè)施修繕，我公司將根據(jù)具體項(xiàng)H以人工費(fèi)和材料費(fèi)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。人工具體費(fèi)用如下（包材料）:砌單面墻：1215元/平方米；鋪瓷片15元/平方米；扇灰5元/平方米（包材料）；批蕩8元/平方米；拆裝平門5（）元/

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