1、第第 1 頁頁 共共 6 頁頁方案預案方案預案：_區委老舊住宅物業平臺監管方案區委老舊住宅物業平臺監管方案姓名姓名：_單位單位：_日期：日期：_年年_月月_日日第 2 頁 共 6 頁區委老舊住宅物業平臺監管方案區委老舊住宅物業平臺監管方案根據關于印發區推進老舊城區住宅區物業服務工作方案的通知文件精神,為確保我街老舊住宅區在xx年基本實現物業服務全覆蓋的目標,結合我街實際,特制定如下實施方案:一、組織機構、工作任務及職責分工（一）組織機構成立工作專班。成立推進老舊住宅區物業服務工作領導小組，負責全街老舊住宅區物業服務工作的綜合協調和指導。由街主要領導任組長，各分管領導任副組長，各部門負責人和各社
2、區主任為成員的領導小組（具體名單附后） ，領導小組下設辦公室，辦公室設在街社事辦。（二）工作任務1、全面調查，摸清底數，切實做好轄區各類物業服務區域的界定工作。2、強化措施，加大收入，綜合整治老舊住宅區居住環境，為推進物業服務積極創造條件。3、確定老舊住宅區物業運作模式，在調查摸底基礎上實事求是地選擇物業服務運作模式。（1）各社區服務站主辦物業服務；（2）全委托專業物業服務公司；（3）房屋管理產權單位自管；（4）業主自管或通過中介服務機構參與管理，也可實行菜單式服務。（三）職責分工第 3 頁 共 6 頁1、各社區負責做好摸底調查工作。調查工作的主要內容有：（1）房屋坐落的狀況，并認真填寫調查、
3、匯總表；（2）區域內道路、園林等配套狀況；（3）供電、供水、排水設施設備狀況；（4）房屋產權狀況；（5）區域內居民服務需求及經濟承受能力；（6）物防、技防設施狀況；（7）擬劃分或界定的物業服務區域及相對應的物業服務類型。2、機關各相關科室部門依據各自職能共同做好綜合整治工作：推進老舊住宅區物業服務工作領導小組辦公室（社事辦） ：負責制定我街推進老舊住宅區物業服務工作實施方案，負責老舊住宅區推行物業服務的協調、指導、檢查、督辦等日常工作。城管辦：負責老舊住宅區市容環境整治工作，道路、排水、綠化等設施的改造工作和老舊住宅區內路燈的協調工作；加強老舊住宅區“四害”滅治工作；維修社區內破損道路，加強違章占道、“三亂”整治工作；協調執法隊依法拆除老舊住宅區內的批前違建。綜治辦：負責老舊住宅小區的綜合整治及物防技防的落實。文化站：負責老舊住宅區公益性健身器材和設施的管理與維護。文明辦：負責指導社區抓好
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