1、物業(yè)工程部人員編制方案提要物業(yè)工程部人員編制方案提要: 此套編制方案主要以滿足大廈設(shè)備設(shè)施維護管理為目標(biāo)結(jié)合工程部現(xiàn)架構(gòu)模式編制而成。該編制擬工程部主要有兩大職能部門構(gòu)成分別為崗位設(shè)置部門經(jīng)理級:Z強電主管:Z暖通主管:Z強電運行領(lǐng)班:Z強弱電維修領(lǐng)班:空調(diào)運行領(lǐng)班:Z暖通綜合維修領(lǐng)班:配電室運行工:ZZZ空調(diào)機房運行工:ZZ弱電維修工:Z強電維修工:Z電梯工:Z暖通綜合維修:Z其他 3 人物料管理員:工程部人員架構(gòu)總編 34 人,現(xiàn)編 23 人,實缺 11 人。架構(gòu)指導(dǎo)思想:此套編制方案主要以滿足大廈設(shè)備設(shè)施維護管理為目標(biāo)結(jié)合工程部現(xiàn)架構(gòu)模式編制而成。該編制擬工程部主要有兩大職能部門構(gòu)成分別
2、為:電氣專業(yè)、暖通綜合專業(yè)。通過部門的整合達到優(yōu)化部門組織結(jié)構(gòu)、 壓縮人員編制、 降低企業(yè)運營成本的目的。 但在提倡專業(yè)化、規(guī)范化的管理工作中對架構(gòu)內(nèi)的各級人員的工作能力也提出了更高的要求: 首先, 管理層要具備跨專業(yè)的管理能力及業(yè)務(wù)技能(尤其主管級);其次,對維修技工也提出了相應(yīng)得高要求,尤其是跨工種作業(yè),要求具備一專多能的業(yè)務(wù)素質(zhì)。為了出色的完成公司既定的各項任務(wù)我們將通過不斷培訓(xùn)激發(fā)員工的學(xué)習(xí)熱情提高員工的工作能力。人員設(shè)置說明:工程部經(jīng)理: 工程部各項事務(wù)的管理負責(zé)人。 依據(jù)公司的管理目標(biāo)制定部門工作目標(biāo)并將目標(biāo)分解成各項指標(biāo),制定實施計劃,組織人員實施,對實施過程進行有效監(jiān)督,對工作
3、結(jié)果負責(zé)。專業(yè)經(jīng)理: 本部設(shè)專業(yè)經(jīng)理兩名負責(zé)專業(yè)的直接管理。 專業(yè)經(jīng)理執(zhí)行工程部經(jīng)理的工作要求對專業(yè)管理負責(zé)。協(xié)助工程部經(jīng)理制定專業(yè)工作目標(biāo)及工作任務(wù)組織專業(yè)工作人員實施,對實施過程與結(jié)果負管理責(zé)任。專業(yè)主管:本部設(shè)專業(yè)主管兩名執(zhí)行專業(yè)經(jīng)理的工作要求落實上級領(lǐng)導(dǎo)制定的各項任務(wù),帶領(lǐng)下屬認真貫徹執(zhí)行,對實施過程提供有效指導(dǎo)與監(jiān)督。主管級在部門管理工作中起承上啟下的作用。專業(yè)領(lǐng)班: 本部設(shè)專業(yè)領(lǐng)班四名分別為: 強電運行領(lǐng)班、 弱電維修領(lǐng)班、 空調(diào)運行領(lǐng)班、綜合維修領(lǐng)班。 領(lǐng)班屬基層管理者協(xié)助主管開展各項管理工作。 現(xiàn)到崗人員有強電運行領(lǐng)班陳世清、暖通運行領(lǐng)班鄭秋明、缺編兩名維修領(lǐng)班。運行人員:按滿足運行的法律法規(guī)的要求大廈需 16 名運行人員(含運行領(lǐng)班)。配電室、直燃機房均為 24 小時運行值班制按 4 班 2 運轉(zhuǎn)的方式運行每機房共需運行人員 8 名,然而為滿足員工休年假后的崗位需求則需對