1、1 / 3物業電梯定期維護檢修方案(一)曳引機的保養1、減速箱(1)、箱體內的油量應保持在油針或油鏡的標定范圍,油的規格應符合要求;(2)、潤滑油脂潤滑的部位,應擰緊油盅蓋。一般一個月應擠加一次;(3)、應保證箱體內潤滑油的清潔,當發現雜質明顯時應換新油。一般對新使用的減速箱,半年應更換新油;(4)、應使蝸輪蝸桿的軸承保持合理的軸向游隙,當電梯在換向時發現蝸桿軸與蝸輪軸出現明顯竄動時,應采取措施減小軸承的軸向游隙;(5)、 應使軸承的溫升不高于 60,箱體內的油溫不超過 85,否則應停機檢查原因;(6)、當軸承在工作中出現撞擊、磨切等不正常噪聲,雖經調整亦無法排除時,應考慮更換軸承;(7)、當
2、減速箱使用年久,蝸輪桿的齒磨損過大,在工作中出現很大換向沖擊時,應進行大修,內容是調整中心距或換掉蝸輪蝸桿。2、制動器(1)、應保證制動器的動作靈活可靠,各活動關節部位應保持清潔,并用潤滑油定期潤滑,對電磁鐵,必要時可加石墨粉潤滑;(2)、制動瓦在松開時,與制動輪的周向間隙應均勻,且最大不超過 0.7 毫米,當間隙過大時,應調整;(3)、制動器應保持足夠的制動力矩,當發現有打滑現象時,應調整制動彈簧;(4)、當發現制動瓦磨損,導致鉚釘頭外露時,應更換制動瓦。3、曳引輪2 / 3(1)、應保證曳引繩槽的清潔,不允許在繩槽中加油潤滑;(2)、對于帶切口半圓槽,當繩槽磨損至切口深度少于 2 毫米時,
3、應重車繩槽,但經修車后切口下面的輪緣厚度不應小于曳引繩直徑。4、曳引電動機及速度皮反饋裝置(1)、應保證電動機各部分的清潔,不應讓油浸入電動機內部,應經常吹凈電動機內部和換向器、電刷等部分的灰塵;(2)、對使用滑動軸承的電動機,應注意油槽內的油量是否達到油線,同時應保持油的清潔;(3)、當電動機使用年久,轉子軸承磨損過大,出現電動機運轉不平衡,噪聲增大時,應更換軸承;(4)、應保證電動機的良好絕緣,:一般在季度檢查中應檢查繞組對機亮的絕緣電阻,如降至允許值以下(主極線圈0.5 兆歐,其它部分 0.25 兆歐),應采取措施提高絕緣性能。(二)曳引繩與繩頭組合的保養1、應使全部曳引繩的張力保持一致,當發現松緊不一時,應通過繩頭彈簧加以調整(相互拉力差應在 5%以內);2、曳引繩使用年久,繩芯中的含油耗盡,導致繩的表面干燥,甚至出現銹斑,此時可在繩的表面薄薄地涂一層潤滑油;3、應經常注意曳引繩有
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