物業(yè)封裝陽臺、護(hù)欄方案（4頁）.doc

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物業(yè)封裝陽臺、護(hù)欄方案（4頁）.doc

1、云立方陽臺封裝方案云立方陽臺封裝方案為維持云立方房屋建筑外立面設(shè)計風(fēng)格，保持外立面的一致性，合理滿足業(yè)主的使用及安全需求，云立方物業(yè)服務(wù)中心對陽臺封裝進(jìn)行統(tǒng)一要求，說明如下：一、門窗型材、護(hù)欄及安裝1、門窗型材顏色統(tǒng)一為黑灰色，與原配套窗顏色一致；護(hù)欄為不銹鋼。2、門窗款式統(tǒng)一為：(1)景觀陽臺窗戶分為兩部分，下面部分距地面 1080 ，分成 4格，每格做成固定玻璃；上面部分做成四扇推拉窗。(2)生活陽臺窗戶分成兩部分，下面部分距地面 1080 ，分成 2格，每格做成固定玻璃；上面部分做成二扇推拉窗，預(yù)留燃?xì)夤艿揽住?3)錯層陽臺封頂：所有錯層陽臺如要封頂，鋼結(jié)構(gòu)統(tǒng)一用 40*80熱鍍鋅矩管

2、做支架，矩管厚度須達(dá)到 3 以上；玻璃厚度為5+9+5 夾膠鋼化玻璃；玻璃不得超出外墻，置于橫梁內(nèi)，設(shè)置雨水排水口，接入空調(diào)冷凝水管道，禁止使用工字鋼、槽鋼等重型鋼材。(4)門窗統(tǒng)一為左右推拉式。3、原陽臺護(hù)欄業(yè)主如要撤除，應(yīng)用角磨機(jī)統(tǒng)一切割（需物業(yè)工程人員確認(rèn)后，封裝材料才可以進(jìn)入小區(qū)），并在原防護(hù)欄桿處統(tǒng)一封裝塑鋼窗，封裝塑鋼窗4、內(nèi)統(tǒng)一安裝不銹鋼護(hù)欄，高度 1100 毫米。除頂樓外，景觀陽臺護(hù)欄原則上不得封到頂部，如上半部分安裝護(hù)欄，則采用柵欄式。5、生活陽臺護(hù)欄采用不銹鋼下半部分固定，上半部分柵欄式。6、生活陽臺護(hù)欄統(tǒng)一安裝在玻璃內(nèi)側(cè)。7、所有陽臺門窗或護(hù)欄必須安裝在戶內(nèi)，距外墻面至少 100 毫米，不得超出外墻面，禁止安裝外凸式門窗或護(hù)欄。8、門窗鋁型材厚度須達(dá)到 1.4 以上。9、門窗玻璃統(tǒng)一為 5+9+5 中空鋼化玻璃。規(guī)定樣式圖片規(guī)定樣式圖片景觀陽臺景觀陽臺 1：正面、側(cè)面下半部分 4 格，上半部分推拉式 4 格景觀陽臺景觀陽臺 2：正面下半部分 4 格，上半部分推拉式 4 格，側(cè)面 1 格景觀陽臺景觀陽臺 3（1#、2#、6#、7#樓樓 4、5 戶型陽臺戶型陽臺）：正面、側(cè)面上下部分分 2 格，上部可以做成推拉窗。

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