1、專項物業費清收專項物業費清收法律服務方案法律服務方案南寧梓珊物業律師服務團南寧梓珊法律信息咨詢有限公司聯系電話：18577189602;0771-6793190地址：南寧市西鄉塘區永和路19號瀚林新城30棟致物業公司老總的信尊敬的老總：您好！我們是南寧梓珊物業律師服務團。物業費呆帳是不是在吞噬著您的純利潤？項目長期處于虧損狀態是不是一直困擾著貴公司的發展？業主的不理解是不是給您的工作帶來巨大困難？如果是這樣的話，就讓咱們共同處理問題吧！請各位老總看以下數據：95%95% 的樓盤的樓盤存在欠繳物業費的情況，平均欠繳比平均欠繳比例高達例高達 16%16% ，此欠繳部分恰恰是您的純利部分，并且，欠費
2、率有逐年增長的趨勢。據本團隊分析，若不及時采取有效催繳措施，將會產生“流感效應” ，如某些業主以各種理由推脫不交，給其他正常交費的業主造成負面影響，形成不良風氣，最終影響物業公司正常運轉。目前，南寧市虧本經營的物業公司不在少數。由于業主拖欠物業費案件具有情況復雜、 標的額小的特點， 且需要與每一戶業主溝通交流，要有效地催繳物業費，對催繳工作人員來說要求是比較高的，催繳人員必須具備物業領域的專業法律知識以及談判技巧和耐心， 而普通的律師不愿意花太多時間精力從事此類案件，或者只是直接采用訴訟方式來解決。因此，傳統的律師催收方法可能達不到催收效果， 反而會進一步激化業主與物業公司之間的矛盾。催收工作
3、是否適當，必須考慮以下五個方面的問題：1、法律工作人員是否專業？2、催收力度是否夠強大？3、催收工作能否取得明顯的效果？4、成本收益比例是否劃算？5、能否有效化解矛盾？我們梓珊物業律師服務團是一支專業服務物業費催收的律師隊伍。 我們采取了規范化、精細化的運作模式，每一個項目，從電話催收、律師函送達、訴前調解到立案訴訟、判決執行，全面貫徹和諧原則，研究溝通話術，統一作業、精細分工、團隊協作，整個流程模式化，這些優勢是單兵作戰的律師或顧問人員所不能企及的。我們現推出打包清收服務、階段性清收服務、法律顧問服務等服務模式。絕大部分服務費從勞動成果中提取，無需物業公司另行承擔過高的律師費。梓珊團隊發展得益于廣大物業公司的支持，展望未來，任務依然艱巨，希望能夠與各物業公司進行更深入密切的合作。南寧梓珊物業律師服務團簡介梓珊物業律師團系湖南徳都律師事務所戰略性合作伙伴， 梓珊物業律師團為湖南的物業企業服
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