物業(yè)管理單位裝修管理方案計劃章程制度（8頁）.doc
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物業(yè)管理單位裝修管理方案計劃章程制度（8頁）.doc
1、.物業(yè)裝修管理制度物業(yè)裝修管理制度1工作職責1.1 客服部1負責受理用戶裝修申請。2檢查用戶的裝修資格及裝修申報材料。3裝修許可證的辦理。4裝修工人出入證的辦理5填寫用戶室內(nèi)裝修批準書，通知用戶繳納裝修費用。6批準用戶裝修加班申請；批準用戶大件物品放行等。7負責處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴,保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。8檢查監(jiān)督裝修進程及禁止事項。9與工程部配合作裝修竣工的驗收。10 審核裝修保證金的退還。1.2 工程部1負責對用戶房間作裝修前的檢查。2負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目。3負責定期巡檢裝修單位，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)
2、裝修，及時與客服部通溝，并提出處理意見。4審批施工單位的臨時用電申請，并核定收費。5裝修完畢后，負責對裝修單位進行驗收或二次驗收，直到驗收合格。6驗收合格后，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收表上簽批意見，對退還裝修保證金提出意見。1.3 安防部1裝修工人進場資格的檢查。2裝修材料、車輛秩序的管理。3負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。4負責定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)裝修,及時與客服部配合。.5制止違章裝修。6裝修工人進出攜帶物品的檢查。7裝修工人留宿資格的檢查。1.4 財務部1向用戶收取裝修保證金等費用。2根據(jù)用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)
3、。2.裝修手續(xù)的辦理2.1 業(yè)主在入住時簽訂裝修管理協(xié)議及消防安全責任書 。2.2 業(yè)主在辦理入伙時統(tǒng)一交納裝修保證金及垃圾清運費。2.3 業(yè)主裝修申報登記住戶如要進行室內(nèi)裝修、維修和改造，必須提前七日內(nèi)向小區(qū)物業(yè)管理公司項目物業(yè)處提出申請（租戶必須持業(yè)主授權或委托書），并領取住宅室內(nèi)裝飾裝修申報表一式貳份。2.4裝修審核：2.4.1 住戶與裝修公司應準確填報住宅室內(nèi)裝飾裝修申報表各款內(nèi)容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業(yè)管理中心審核。2.4.2住戶和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開工前簽署裝修承諾書。2.4.3住戶應帶選定的裝修公司負責人到物業(yè)管理中心按規(guī)定辦理施工隊有關進場手續(xù)方可進場施工。2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的，業(yè)主即為裝修負責人，須承諾由裝修負責人承諾的事項。2.5裝修的管理事項2.5.1樓宇及社區(qū)外觀的管理（1） 嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫任何廣告圖飾物品及
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