物業(yè)公司小區(qū)保潔承包方案（5頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司小區(qū)保潔承包方案（5頁(yè)）.doc

1、物業(yè)公司小區(qū)保潔承包方案物業(yè)公司小區(qū)保潔承包方案為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)模式的高效運(yùn)行，結(jié)合各小區(qū)的實(shí)際情況，擬定本方案。一、承包內(nèi)容:1、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）2、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運(yùn)）3、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒(méi)有專職綠化人員期間）二、承包方式:1、公開(kāi)競(jìng)標(biāo)（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）2、以目前該項(xiàng)工作產(chǎn)生的費(fèi)用為依據(jù)，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項(xiàng)費(fèi)用的總和，分解到每月每一項(xiàng)具體工作中。承包人可依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費(fèi)。三、承包對(duì)象:1、現(xiàn)有保潔人員（承包量不

2、得少于現(xiàn)有工作量）2、外單位專業(yè)公司（整體承包）3、承包可分片承包也可整體承包四、各項(xiàng)承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、單元樓道（根）85.91 元/月根（含樓道所有的附屬設(shè)施）2、硬化帶（） 0.063 元/月（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運(yùn)）3、綠化帶（）0.063 元/月（指冬季沒(méi)有專職綠化人員時(shí)）。4、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品，每月每根樓道 3.4 元。5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為 0.0016 元/月五、各項(xiàng)費(fèi)用測(cè)算依據(jù):1、每月每根樓道承包費(fèi)測(cè)算依據(jù).公式：每月工資總數(shù) 工作量評(píng)估 = 每月每根樓道承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總樓道數(shù)例：900760% = 85.91總計(jì)：3780 元/月442、每月每平

3、米硬化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)公式：每月工資總數(shù)工作量評(píng)估總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費(fèi)總樓道數(shù)總樓道數(shù)例：900735% 35049=0.063總計(jì)：2205 元/月44443、每月每平米綠化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)公式：每月工資總數(shù)工作量評(píng)估總綠化面積= 每月每平米綠化帶承包費(fèi)總樓道數(shù)總樓道數(shù)例：90075% 5004= 0.063總計(jì)：315 元/月44444、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測(cè)算依據(jù)。（按 5 人承包計(jì)算）公式：消耗品用具總數(shù)=每月每根樓道消耗品用具金額總樓道數(shù)例：29.6544=3.4 （元）總計(jì)：150 元/月5、外圍硬化綠化 1 消耗品及用具測(cè)依據(jù)（按 2 人承包計(jì)算）公式：消耗品用具總數(shù)=每月每消耗品用具金額總平米數(shù)例：32.67240053=0.0016（元）6、外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測(cè)算，每人每月如下。1、外圍2、樓內(nèi)序號(hào)名稱每月用量單價(jià)（

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