1、1 / 3物業區域消防管理工作方案物業區域消防管理工作方案1.消防組織機構的建立(1)管理處負責建立消防安全小組。(2)管理處主任為消防安全負責人。(3)管理處其他人員為義務消防員。(4)安全管理主管為專職安全監督員。(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。(6)管理處負責制定組織機構圖及人員職責。2.建立各項消防制度(1)消防檢查制度。(2)專職安全員每日檢查小區內的消防安全情況，包括消防設備、動火作業監督、安全用水、用電情況等，檢查結果記錄在安全檢查記錄中，該記錄每周由管理處主任審核。(3)兼職巡視員負責每樓、每層消防安全情況巡視，每兩小時巡視一遍，并填寫消防安全檢查登記表。(4)在安全
2、檢查中發現消防隱患，應及時采取整改措施，做到隱患不過夜。(5)發現業戶因裝修造成的消防隱患，應向業戶發放整改通知，限期整改，并跟蹤驗證。(6)管理處制定動火審批制度，內容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。3.防火措施2 / 3(1)貫徹”預防為主，防消結合”的方針，業戶要樹立防火意識，管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員，全面負責小區的消防工作。(2)嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路，電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。(3)嚴禁在小區內燒廢紙、雜物，亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。(4)不準改變、拆除、封堵消防設施和通道。(5)不準在樓道、過道設立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。(6)嚴格
3、裝修審批手續，動火審批手續，保證每樓、每層有必要的消防設施。(7)公共場所嚴禁使用可燃性裝修材料，室內使用可燃性材料要嚴格控制，并加以處理。(8)配備火警時刻的必須器材，如：應急照明燈等。4.消防知識培訓(1)對業戶的消防要求(包括安全用水、用電)，通過業戶須知、管理公約傳達到各業戶，并向業戶發放有關消防學習資料，用宣傳欄等消防宣傳途徑對業戶進行消防宣傳教育。(2)管理處內部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學習時間， 學習教材是安全消防管理條例，內部的消防管理制度，設備設施的操作方法等，學習情況須詳細記錄。(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認可。(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患，由各組自行在活動記錄中登記并整改。(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓，考試合格后方可任職，其資格每年確認一次。5.消防設備管理(1)管理處負責建立消防檔案。3 /
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